Frodegatan 17B / Uppsala

Helrenoverad & insynsskyddad balkong

Boarea
77 kvm
Avgift
3 935 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna hemtrevliga och helrenoverade gaveltrea som ni finner med endast en halvtrapp upp i en vacker och välskött 40-talsbyggnad. Här har ni möjlighet att njuta av en ljus bostad med gavelläge och en stor sydostlig balkong som vetter mot bostadsrättsföreningens lummiga innergård. Bostadsrättsföreningen har en stor och grönskande innergård med flertalet fruktträd och buskar samt goda grillmöjligheter. Bostaden har renoverats med omsorg och man har dessutom flyttat köksväggen för att på bästa sätt kunna nyttja bostadens alla kvadratmeter. Utöver ovanstående är det ett eftertraktat läge i Fålhagen med ett tacksamt pendlarläge om endast 6-7 minuters promenad till tågstationen

Bostadsrättsföreningen HSB Brf 20 Göran är en stadig ekonomisk förening med flera av de stora renoveringarna utförda. Bostadsrättsföreningen har dessutom parkeringsplatser med separat kösystem. Den ekonomiska ställningen i bostadsrättsföreningen är mycket god där de har en låg skuldsättning. Denna låga belåningsgrad gör att man kan känna sig tryggare på bostadsmarknaden framöver. I bostadsrättsföreningen finns det flera utrymmen såsom cykelförråd, barnvagnsförråd, verkstad samt att föreningen dessutom tillhandahåller däckförråd mot en avgift.

Här bor du i ett mycket charmigt område i Fålhagen med närhet till allt man kan önska sig. De mataffärer som finns i närheten är Coop vid Liljegatan (Öppnas snart), Coop vid Stationsgallerian samt välsorterade ICA Kvarnen och Hemköp Svava. Vid Vaksala torg finner du dessutom den uppskattade torghandeln.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall:
    Hall med ljusa tapetserade väggar och trägolv i välskött originalutförande. I hallen finns det goda avhängningsmöjligheter.

    Kök:
    Renoverat kök där man flyttat väggen för att ha möjlighet att nyttja kökets funktion på bästa sätt. Köket är smakfullt renoverat och harmonierar mycket bra med husets karaktär. Ljust kök som är fullt utrustat med alla tänkbara vitvaror samt smarta lösningar med integrerad ugn och mikro i arbetshöjd, inbyggd diskmaskin, vackert vitrinskåp samt påkostade vitvaror. I köket får du generöst ljusinsläpp från de stora fönstret och det finns plats för en matgrupp i köket. I köket är det ljusa tapetserade väggar tillsammans med ett vackert plankgolv.

    Badrum:
    Mycket stilfullt renoverat badrum med kakel och klinker i ljust utförande. Badrummet är välplanerat och har dusch med vikbara glasdörrar, kombimaskin (tvätt- och torkfunktion), wc, handfat med kommod samt ett överskåp.

    Sovrum 1:
    Sovrum med trägolv och med ljusa tapetserade väggar. I sovrummet får du plats med fullstor säng och det finns goda garderobsmöjligheter.

    Sovrum 2:
    Stort sovrum med vackert trägolv i originalutförande och ljusa tapetserade väggar. I sovrummet finns det generöst med plats och goda möjligheter till en extra garderob.

    Matplats:
    Rum som lämpar sig alldeles utmärkt till matsal alternativt ett bibliotek eller liknande. I detta trevliga gavelrum ligger ett trägolv i originalutförande samt ljusa tapeter.

    Vardagsrum:
    Stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp tack vare fönster åt två väderstreck. I vardagsrummet ligger det ett välskött trägolv i originalutförande tillsammans med ljusa tapetserade väggar. Här finns det gott om plats för den som vill ha stora soffgrupper. Från vardagsrummet tar du dig ut på den lummiga och härliga balkongen.

    Balkong:
    Härlig balkong i ett sydostligt läge med sol på morgon och under större delen av dagen. Dessa balkonger är ovanligt stora för dessa tidstypiska 40-talshus, vilket innebär att man med fördel kan få plats att möblera den efter eget tycka och smak. Viktigt att tillägga är att det är ett insynsskyddat läge då balkongen vetter mot föreningens fridfulla och grönskande innergård.

    Klädkammare/kontor:
    Det finns en klädkammare i lägenheten som används till både klädkammare och kontor för den som önskar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1944
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    134 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    136 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-15
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV-lösning via Comhem och bredband via bredbandsbolaget (Telenor).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    P-plats med elplint för 300 kr/mån. Kötiden varierar men bedöms av styrelsen.

    Om man behöver vänta på parkering kan man använda boendeparkering i området via kommunen.
    https://www.uppsala.se/boende-och-trafik/trafik-och-gator/boendeparkering--sa-fungerar-det/
Ekonomi

  • Avgift:
    3 935 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår kall- och varmvatten, värme, TV (Com-Hem basutbudet), tvättstuga.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 702 kr (Senast kontrollerad: 2020-07-16)
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    2,85756%
  • Andel av årsavg.:
    2,85756%
  • Andelstal insats:
    2,85756%
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen diskuterar att utföra en indexhöjning av månadsavgiften.
    Senast kontrollerat (2019-09-11)
Föreningen

  • Benämning:
    HSB brf 20 Göran.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningens förvaltare är HSB från och med september 2019.

    Delat ägarskap är accepterat enligt 90/10.

    Varje medlem måste teckna en bostadsrättsförsäkring i samband med hemförsäkringen.

    Föreningen diskuterar möjligheterna att i framtiden investera i solceller och elbilsladdare.
  • Kommande renoveringar
    Ingen i nuläget ingen kommande renovering men föreningen följer rutinkontroller avseende om det finns behov av infiltration av pålarna. Styrelsen bedömer sannolikheten som låg att de ska krävas någon större insats.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns det tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsförråd, verkstad samt däckförvaring finns (i mån av plats).
Ekonomi
Avgift :
3 935 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår kall- och varmvatten, värme, TV (Com-Hem basutbudet), tvättstuga.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 702 kr (Senast kontrollerad: 2020-07-16)
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
2,85756%
Andel av årsavg. :
2,85756%
Andelstal insats :
2,85756%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen diskuterar att utföra en indexhöjning av månadsavgiften.
Senast kontrollerat (2019-09-11)
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Il Gradino
    94 m
    Ahaan Fusion Restaurang Uppsala
    252 m
    Na Baangkok
    254 m
    Liljebaren Restaurang & Pizzeria
    273 m
    Naan & Chili
    358 m
  • Skolor
    Barnhagens förskola
    103 m
    Höganäs förskola
    271 m
    Peterslunds förskola
    296 m
    Uppsala Möte
    317 m
    Vaksalaskolan
    335 m
  • Mataffärer
    Mykonos Livs
    302 m
    Coop Stationsgallerian
    443 m
    Hemköp
    729 m
    Aatobacco AB
    751 m
    ICA Nära Vretgränd
    834 m
  • Kommunikationer
    Uppsala Torkelsgatan södra
    190 m
    Uppsala Österängsgatan södra
    367 m
    Uppsala Torkelsgatan norra
    393 m
    Uppsala Stationsgatan
    461 m
    Uppsala Vaksala Torg
    467 m
  • Tågstationer
    Uppsala Centralstation
    561 m
    Skölsta station
    5,12 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Uppsala Centralstation
  • 561 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 9 min
  • Hållplats - Uppsala Torkelsgatan södra
  • 190 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1,06 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 15 min
  • Vatten
  • 977 m
  • 9 min
  • 5 min
  • 15 min
Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m. På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna. I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor, bl.a. Petterslunds förskola, Frodeparkens förskola, Almtunaskolan (Åk. F-6), Vaksalaskolan (Åk. F-9) och Celsiusskolan (gymnasium).

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Bussar
#Cykelbanor
#Barnvänligt
#Tågstation
#Lugnt
#Motionsspår
#Skidspår
#Utegym
#Parker/Grönområden

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn