Kommande försäljning

Lästmakargatan 1 D

Sparad

Salabacke— Uppsala

Lästmakargatan 1 D


Kommande försäljning

Uppsala - Salabacke

Ljus 4:a högst upp i huset med balkong!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyrarumslägenhet högst upp i huset. Med fönster i tre väderstreck, tre sovrum, luftig planlösning och balkong i sydostläge erbjuds här ett trivsamt hem i populära Salabacke.

Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla. Köket ligger i anslutning till matplats samt vardagsrum och skapar en naturlig och social del av hemmet. Från köket nås den trevliga balkongen i sydostläge, en uppskattad plats för morgonkaffet eller en stund i solen under dagen. Det rymliga vardagsrummet har ett stort fönsterparti och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Det stora fönstret fungerar även som en fransk balkong där ni kan njuta av solen under hela eftermiddagen och kvällen. Vidare finns tre sovrum i varierande storlekar som kan anpassas efter familjens behov, gäster eller hemmakontor. Bostadens badrum är helkaklat och utrustat med badkar.

Bostaden tillhör den välskötta bostadsrättsföreningen Östertull, som erbjuder gröna innergårdar med bland annat lekplatser och grillmöjligheter samt gemensamma faciliteter såsom gym, hobbyrum, övernattningsrum, cykel- och barnvagnsförråd samt tvättstugor. Till lägenheten hör även förråd och matkällarförråd.

Salabacke är ett populärt och omtyckt område med ett bekvämt läge strax öster om Uppsalas stadskärna. Vid Brantingstorg finns bland annat matbutik, apotek, frisör och annan närservice, medan Gränby köpcentrum nås på bekvämt gång- och cykelavstånd. I närområdet finns restauranger, konditorier och flera gröna parker och rekreationsområden. Stadskärnan nås smidigt med cykel och med buss tar ni er enkelt vidare till bland annat Centralstationen, Vaksala torg och Akademiska sjukhuset. Även E4 på- och avfarter nås enkelt, vilket gör läget attraktivt även för den som pendlar.

Boarea
82 kvm

Avgift
5 757 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Lästmakargatan 1 D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

140


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-tv via Tele2 (grundutbudet ingår i avgiften).
Bredband via Bahnof, 1000 Mbit/s till varje lägenhet (föreningens kapacitet mot internet på 10 Gbit/s delas av alla medlemmar i föreningen) via fiber. Detta ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balkongen och förråden är upplåtna med bostadsrätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
P-plats med motorvärmare (150 st finns) 300 kr/mån
P-plats utan motorvärmare (17 st finns) 220 kr/mån
P-plats med laddstolpe för elbil (21 st finns) 500kr/mån + elförbrukning
Termogarage (24 st finns) 550 kr/mån
Varmgarage (20 st finns) 1000 kr/mån
MC-garage, kostnad 300 kr/mån


Kösystem tillämpas.

Boendeparkering mot avgift finns i området. Läs mer på Uppsala Kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/


Ekonomi

01
Avgift

5 757 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, TV (grundutbud) från Tele 2 samt bredband 1000 Mbit/s (kapaciteten delas av alla medlemmar i föreningen) och bostadsrättstillägg.
Föreningen har kollektivt elavtal, vilket innebär att el debiteras via månadsavierna. Medlemmens kostnadsnivå för el är självkostnadspris jämte vad föreningen betalar mot leverantören.

Försäkring

177 kr/mån

Hushållsström

290 kr/mån

El, admin och nätavgift

56 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

523 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

0,3544%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-08-06


Föreningen

01
Benämning

Östertull. I föreningen finns 327 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Östertull äger fastigheterna Sala Backe 7:1, 8:1 och 8:2 på vilken 16 huskroppar i tre våningar uppfördes 1951-1952. Föreningen består av 327 lägenheter (1-5 rok), 39 lokaler och ett gym.

Läs mer på Brf Östertulls hemsida: http://brfostertull.se/

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större beslutade renoveringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-08-10

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-08-06

Utförda renoveringar

1989: Fasadrenovering och tilläggsisolering
1994-1995: Delvis omläggning av tak
2000-2001: Kulvertbyten
2001: Tilläggsisolering vindar
2002: Tätning rökkanaler
2003-2004: Rörstambyte, elstambyte samt byggnation av eget fastighetsnät
2003-2005: Trapphusrenovering och installations av säkerhetsdörrar
2005-2006: Renovering av lekplatser och gårdsmiljö
2008-2011 Fasad- och balkongrenovering samt renovering av kallgarage
2010: Byte av källardörrar
2012: Gjutning av nya källartrappor
2013-2014: Energibesparande åtgärder
2017: Byte av entrédörrar
2018: Gästlägenheten färdigställts, byte tvättmaskiner, inoljning entréportar m.m.
2019: Stamspolning och påbörjan byte av balkongdörrar och fönster
2020: Byte ventilationssystem samt färdigställande av byte av balkongdörrar och fönster
2021: Färdigställande av fönsterbyte samt ventilation (från självdrag till mekanisk frånluft)
2022: Montage av hög/lågfartstransformator i gymlokalen, Hamling lindar, Entréporter, renovering/justering
2023: Taktvätt av vissa hus
2023: 20 st nya parkeringsplatser
2024: Stamspolning, OVK och fasadtvätt på Salabacksgatan
2025 - Målning källargångar
2025 - Fasadtvätt Salabacksgatan 3 - Salabacksgatan 11
2025 - Projekt med temperaturmätare för bättre inomhusklimat
2026- Fasadrenovering Lästmakargatan 8

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till flertalet tvättstugor med torkrum och mangelrum (Salabacksgatan 5 och 7, Lästmakargatan 1, 4, 8 och 14 samt Årstagatan 12), övernattningsrum (Salabacksgatan 11), gym (Salabacksgatan 9), cykelförråd, barnvagnsförråd samt hobbyrum (Salabacksgatan 7A och Lästmakargatan 2A). Mellan byggnaderna finns även flera stora innergårdar med grillplatser och lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

243 085 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på det enda andelstal som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning (andelstal insats), i enlighet med föreningens stadgar, då andelstal för årsavgift ej tillhandahållits av föreningens förvaltare. Vidare har information inhämtats från föreningens årsredovisning, stadgar och i lägenhetsförteckningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 757 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, TV (grundutbud) från Tele 2 samt bredband 1000 Mbit/s (kapaciteten delas av alla medlemmar i föreningen) och bostadsrättstillägg.
Föreningen har kollektivt elavtal, vilket innebär att el debiteras via månadsavierna. Medlemmens kostnadsnivå för el är självkostnadspris jämte vad föreningen betalar mot leverantören.
Försäkring
177 kr/mån
Hushållsström
290 kr/mån
El, admin och nätavgift
56 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
523 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
0,3544%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-08-06

Området
Salabacke  i uppsala

Salabacke

I trivsamma Salabacke finns något för alla. Här bor man med närhet till både stadens puls och grönområden, i ett omtyckt bostadsområde med blandad bebyggelse och en levande men samtidigt lugn karaktär.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Motionsspår Restauranger Tryggt Gym Teater Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Bussar

02
Kommunikationer

Salabacke har goda kommunikationer med flera stadsbusslinjer som tar dig smidigt till centrala Uppsala och Resecentrum. För den cykelburne är det en behaglig cykeltur på cirka en kvart till centrum. För bilpendlaren finns smidig anslutning till både E4:an och väg 282.


03
Fritid och friluftsliv

I den gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkouryta, sittplatser samt ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern som används för kultur och evenemang. Ytterligare grönytor och promenadstråk finns i närliggande Byggmästarparken.


04
Service

Brantingstorg erbjuder god närservice med bland annat Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. För den som uppskattar fika finns Bageri Brantingstorg samt Leijon Stenugnsbageri och konditori, som under sommarhalvåret har en populär uteservering. I området finns även flera restauranger och pizzerior.


05
Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor, däribland Rödmyran, Lilla Academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F–6 och Brantingsskolan för årskurs 4–9.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.