Till salu

Fyrislundsgatan 32

Utgångspris

1 575 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 575 000 kr

Boka visning

Årsta— Uppsala

Fyrislundsgatan 32

Till salu

Utgångspris

1 575 000 kr

Boka visning

Uppsala - Årsta

Stor 2:a med balkong!

Välkommen till denna ljusa och rymliga 2:a med balkong. Planlösningen erbjuder en generös hall med gott om förvaringsmöjligheter. Köket bjuder in till matlagning och socialt umgänge med plats för matbord vid ett större dubbelfönster. Köket är utrustat med generösa arbetsytor som gör vardagen smidig och trivsam. Vardagsrummet är luftigt och inbjuder till avkoppling och trevliga stunder med plats för både soffgrupp och annat möblemang. Härifrån når du balkongen – en perfekt plats för att njuta av både soliga dagar och mysiga kvällar.

Sovrummet är rymligt och har plats för en dubbelsäng samt erbjuder förvaringsutrymme i de platsbyggda garderoberna. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin för att underlätta vardagslivet. Bostaden förfogar över två förråd (ett vindsförråd och ett matkällarförråd).

På Fyrislundsgatan 32 bor du i en stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Föreningen erbjuder medlemmarna tillgång till en samlingslokal, två välutrustade tvättstugor, en bastu samt ett hobbyrum. Utomhus finns flera grillplatser och lekplatser omgivna av lummiga gröna miljöer, perfekt för sociala och aktiva dagar.

Området är mycket eftertraktat tack vare sitt stadsnära läge och utmärkta kommunikationer. Resecentrum nås på cirka 10 minuter med buss, eller enkelt med cykel. För bilpendlare ligger både norra och södra påfarten till E4:an bara några minuter bort. I närheten finns Årsta centrum med ICA Supermarket, vårdcentral, apotek, tandläkare, frisör och flera förskolor och skolor. Gröna parker och promenadstråk, som Årstaparken med sina löparspår och fotbollsplaner, ger också fina möjligheter till rekreation.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 575 000 kr

Boarea

63.5 kvm

Avgift

4 145 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Torsdag 20 mars 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Söndag 23 mars

Anmälan krävs

Boka

Tid tilldelas i samband med bokning via mail!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Fyrislundsgatan 32.

Anmäl intresse

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Tel:

070-864 46 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Inglasad balkong

Mysig balkong i fritt läge, perfekt för att njuta av en morgonkaffe.

Stort och rymligt kök med mycket arbetsyta och förvaring samt trevligt utrymme för matplats intill fönster.

Inglasad balkong

Mysig balkong i fritt läge, perfekt för att njuta av en morgonkaffe.

Kök

Stort och rymligt kök med mycket arbetsyta och förvaring samt trevligt utrymme för matplats intill fönster.

Badrum

Ljust och kaklat badrum med rymlig duschhörna och egen tvättmaskin.

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus hall med gott om förvaring i garderober. Vita väggar och mörkt laminatgolv.

02 Kök

Rymligt kök med vita skåpsluckor med ljus bänkskiva i laminat samt rostfri diskbänk med kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av spis, fullstor kyl, halv frys samt fläkt. I rummet går det att möblera med ett bord för 4 intill fönstret. Ljusa väggar och mörkt laminatgolv.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med ljusa väggar med tapetserad fondvägg och parkettgolv. Utgång till inglasad balkong.

04 Sovrum

Sovrum med garderober och ger bra plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och plastmatta.

05 Badrum

Kaklat badrum inrett med dusch med draperi, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, toalett samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63,5 kvm (Boareauppgifter enligt tidigare objektsbeskrivning)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & mekanisk frånluftsventilation .

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-06

Besiktningsman

Rickard Berg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 levererar bredband, telefoni och basutbudet tv-kanaler, detta ingår i månadsavgiften. Tvkanaler därutöver beställs, bekostas av
bostadsrättshavaren själv. Det är bostadsrättshavaren själv som ansvarar för att aktivera boxen.
Telia Triple Play, TV grundutbud, bredband (10/100) och IP-telefoni.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd är upplåten med bostadsrätt eller inte har inte framgått.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:

74 st garageplatser 499 kr/mån,
63 st p-platser med el 229 kr/mån
42 p-platser utan el 156 kr/mån
4 st husvagns/husbilsplatser 260 kr/mån

Föreningen tillämpar separat kösystem.

Det finns 3 laddplatser för elbil, leverantör Opigo. Kostnad 338 kr/mån plus kostnaden för förbrukad el. De som har skrivit avtal för elbilsplats kontaktar Opigo direkt för att få igång laddaren, kontaktuppgifter finns på laddaren. Varje elbilsägare debiteras direkt för sina laddade kilowattimmar (kWh).

Ekonomi

01

Avgift

4 145 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband, IP-telefoni.

Det finns ett gemensamhetsavtal beträffande el för föreningen och dess lägenheter. Separat el-mätning som debiteras varje enskild
bostadsrättshavare efter faktisk förbrukning.

Försäkring

226 kr/mån

Hushållsström

140 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

366 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 122 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-08)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,43989%

Andel av årsavg.

0,0044

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften 1 januari 2025. Den annonserade avgiften är den höjda avgiften.
Senast kontrollerat 20241220

Föreningen

01

Benämning

Gurkan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Årsta 8:1 och Årsta 8:2 som bebyggdes 1969-1970. Adresserna för de 192 lägenhterna är Fyrislundsgatan 22-36, 754 46 Uppsala.

Lägenhetsfördelning:
1 rok - 5 st
2 rok 58 st
3 rok - 99 st
4 rok -30 st
Totalt: 192 st

Föreningens hemsida https://brfgurkan.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

Byte låssystemet, passersystem portar och postboxarnas nyckelsystem.
Byte IMD mätare.
Målning av trapphus
Stambyte eller relining (inte närmsta tiden)

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% 1 januari 2025.
Senast kontrollerat 2025-01-09

Gjorda renoveringar

2002/2003 Stamrenovering
2004 Bastu renoverad
2005 Asfaltering av vägar och parkeringsplatser och ny takpapp
2006 Installation av passagesystem
2009 Individuell elmätning infördes
2010/2011 Renovering av tvättstugor
2014 Balkongrenovering, nya frånluftsfläktar
2021 Byggnation av nya garage
2022 Byggnation av nya garage
2022/2023 Byte till LED armaturer i tvättstugor, allrum, hobbyrum, styrelserum etc.
2022/2023 Fönsterbyte samt tillhörande saneringsåtgärder PCB
2022/2023 Renovering av två hissar (Hus 22 och 24)
2022/2023 Energikartläggning/Energiutredning, slutet 2023
2022/2023 Byten av radiatorventiler och inreglering av värmesystem
2024 Stamspolning
2024 Byte passagesystem

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i hus 24 och 32, hobbyrum, bastu och samlingsrum, dessa bokas via bokningslista. Det finns även bastu, styrelserum.
Till lägenheterna hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Föreningen har även 38 förråd som uthyres separat, det är olika priser för olika förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

131 923 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Uppgift av nettoskuld har inhämtats från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Dokument

Årsredovisning 2023/2024

Stadgar

Energideklaration

Objektsbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 145 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

226 kr/mån

Hushållsström

140 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

366 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 122 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-08)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,43989%

Andel av årsavg.

0,0044

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften 1 januari 2025. Den annonserade avgiften är den höjda avgiften.
Senast kontrollerat 20241220

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Årsta

Trivsamma Årsta ligger i nordöstra Uppsala och gränsar till Salabacke, Fyrislund och Slavsta. Här finns något för alla, bl.a. bostadsrätter med fina innergårdar eller villor med stora tomter.

01 Fördelar med området

Bussar Hundvänligt Motionsspår Restauranger Tryggt Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbussarna nr 7 och nr 4 som tar er ner till centrum och centralstationen dit det även finns fina cykelvägar. Goda anslutningar till påfarten till E4:an och till väg 288.

03 Fritid och friluftsliv

Gröna Årstaparken bjuder in till umgänge och lek och trevliga Äppellunden ovanför Körvelgatan har fina promenadstråk. En perfekt familjeaktivitet är att besöka Årsta 4H-gård där ni kan träffa på hästar, grisar, getter, kaniner, får, gäss och höns och gårdskatten Trasan. Årsta idrottsplats har fina fotbollsplaner som nyttjas av föreningslivet och de spelsugna bollspelarna. Odlarföreningen Årstablomman ligger placerad mellan Fålhagsleden och Lennakattens järnvägsspår för den odlingsintresserade.

04 Service

Närservice vid Årsta Centrum med Ica-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tobaksbutik, tandläkare och pizzeria. I Årsta bor ni med ett bekvämt avstånd till Gränby Köpcentrum och Gränby Köpstad samt till Boländernas och Fyrislunds handlingsområden.

05 Skola och barnomsorg

I Årsta finns det gott om förskolor (Kamomillen, Axelina, Lilla academica, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens). Grundskoleutbildning för elever i årskurs F-5 finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.

Använd kartan

Platser