Till salu

Råbyvägen 57C

Utgångspris

1 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 700 000 kr



Gränby— Uppsala

Råbyvägen 57C


Till salu
Utgångspris
1 700 000 kr

Uppsala - Gränby

Väldisponerad och ljus kvadratsmart 2:a

Välkommen till en stilren och välplanerad tvåa med genomgående ljusa ytskikt och modern känsla, belägen med smidig närhet till både stadskärnan och Gränbystaden. Här erbjuds ett hem med smarta lösningar och goda förvaringsmöjligheter.

Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö. Den enhetliga ekparketten som löper genom hela bostaden bidrar till ett harmoniskt helhetsintryck. Köket är tidlöst utformat med vita skåpluckor, vitt kakel och en mörk bänkskiva. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats, perfekt för såväl vardag som umgänge. Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för dubbelsäng samt god förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob. Härifrån nås även balkongen – en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Det helkaklade badrummet är generöst tilltaget och utrustat med dusch och tvättmaskin. Hallen välkomnar med bra avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring i rymlig garderob med skjutdörrar.

Strax utanför entrén finns ICA-butik och i gatuplan i grannhuset ligger gymmet Puls & Träning. Råbyvägen har utvecklats till ett modernt och omtyckt område med närhet till Gränbyparkens grönområden och lekplatser samt Gränby Centrum och Gränbystaden. I närområdet finns även skolor, förskolor, 4H-gård och flera idrottsanläggningar såsom IFU Arena, UTK och Gränby Ishall.

Varmt välkommen på visning av Råbyvägen 57C!

Utgångspris
1 700 000 kr

Boarea
55 kvm

Avgift
5 323 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Torbjörn för mer information kring Råbyvägen 57C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inbjudande ljus kök med bra arbetsytor och rymlig matplats i anslutning
Kök

Inbjudande ljus kök med bra arbetsytor och rymlig matplats i anslutning

Ljust vardagsrum med franskbalkong och fönster i två väderstreck
Kök

Inbjudande ljus kök med bra arbetsytor och rymlig matplats i anslutning

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med franskbalkong och fönster i två väderstreck

Väldisponerat vardagsrum med balkong i anslutning och gott om förvaring genom rymlig garderobsvägg
Sovrum

Väldisponerat vardagsrum med balkong i anslutning och gott om förvaring genom rymlig garderobsvägg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

43


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburen värme med synliga stammar och radiatorer. Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX-system).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-20

Besiktningsman

Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV (grundutbud), telefoni och fiberbredband (50/10 Mbit/s) levereras av Tele2.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättshavaren disponerar två förråd. Förråden och balkongen är upplåtna med bostadsrätten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder 30 parkeringsplatser, varav en av p-platserna är reserverad för rörelsehindrade. Samtliga parkeringsplatser är belägna i garaget i källarplan, kostnad 918 kr/mån. Tre av parkeringsplatserna är försedda med ladduttag för elbil, 1 428 kr/mån. Garageavgiften höjs med 2% vid årsskiftet varje år, detta framgår i garageavtalet.
Separat kösystem tillämpas - för närvarande kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 323 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, TV och bredband. Föreningen har även tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2072 (3,5% av PBB 2026) kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

888 (1,5% av PBB 2026) kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,6356%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2026-01-07


Föreningen

01
Benämning

BRF Skildra.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skildra äger fastigheten Uppsala Gränby 7:7 på vilken ett flerbostadshus är uppfört med adresserna Råbyvägen 57A-E. Föreningen består av 63 bostadsrättslägenheter (1-4 rok).

Föreningen har en egen hemsida: https://www.brfskildra.se/

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga beslut renoveringar. Uppgiften kontrollerad 2026-01-07

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2026-01-07

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder sina medlemmar en innergård med gemensam grillplats, cykel- och barnvagnsförråd, miljörum och garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

718 969 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkningen av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från årsredovisningen för 2024-01-01 - 2024-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 323 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, TV och bredband. Föreningen har även tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2072 (3,5% av PBB 2026) kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
888 (1,5% av PBB 2026) kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
1,6356%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2026-01-07

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gränby  i uppsala

Gränby

Gränby är en stadsdel i Uppsala som växt mycket på senaste, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service.


01
Fördelar med området
Motionsspår Caféer Bowling Bussar Växande område Butiksgata/köpcentrum Sportevenemang Bio Barer Barnvänligt Spa Sport och friluftsliv Restauranger Gym Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.


03
Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.


04
Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.


05
Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.


Använd kartan
X

Platser

Mirai Sushi & Ramen

177 m


Picadeli

529 m


Restaurang Trädgården - Italiensk Restaurang Uppsala

554 m


Trappan 2 Pizzeria

592 m


Sushi Tai

597 m


Bellmans Förskola

209 m


Labanskolan AB

298 m


Gränbyskolan

379 m


Liljeforsskolan

390 m


Lilla Von Bahr - Bellmansskolan

455 m


Lidl

444 m


ICA Supermarket Heidenstamstorg

540 m


Bönor & Blad

1,14 km


Supermarket

1,15 km


ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala

1,43 km


Uppsala C

1,83 km


Uppsala Centralstation

1,85 km


Fyrislund station Lennakatten

2,36 km


Årsta station Lennakatten

2,93 km


Skölsta station Lennakatten

5,01 km


Uppsala Levertinsgatan

46 m


Uppsala Almqvistgatan

323 m


Uppsala Liljefors torg

471 m


Uppsala Bureusgatan

583 m


Uppsala Heidenstamstorg

604 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    1,83 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Levertinsgatan
    46 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Torbjörn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.