Charmig 2:a högst upp i huset med balkong i fint solläge
Belägen i trivsamma kvarter med närhet till det mesta finner ni denna charmiga och tidstypiska tvåa högst upp i huset med balkong i fint solläge. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där hallen välkomnar med goda förvaringsmöjligheter i garderober samt plats för ytterligare förvaring i anslutning till vardagsrum och sovrum. Köket är ljust och funktionellt med gott om arbetsyta samt bra förvaring i flertalet skåp och lådor. Här finns även en trivsam matplats för cirka fyra personer intill fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor med plats för både soffgrupp och matbord och härifrån nås bostadens balkong i ett trevligt solläge, en perfekt plats att njuta av under årets varmare månader.
Till lägenheten hör dessutom två praktiska förråd i källaren.
HSB Brf 12 Sigsten är en välskött och stabil bostadsrättsförening från 1940-talet med låg belåningsgrad (cirka 1 590 kr/kvm enligt senaste årsredovisningen). I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV-grundutbud via Tele2 samt bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder flera gemensamma faciliteter för sina medlemmar, såsom tvättstuga, torkrum, cykelrum samt en trevlig och grön innergård med grillmöjligheter.
I omtyckta Svartbäcken bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både stadsliv och natursköna omgivningar. Här finns fina promenadstråk längs Fyrisån och grönområden vid Röbo samt historiska miljöer kring Gamla Uppsala högar för den som uppskattar natur och friluftsliv. Samtidigt har du stadskärnan på bekvämt avstånd, dit du enkelt tar dig med cykel, buss eller en kortare promenad. I närområdet finns ett bra serviceutbud med livsmedelsbutiker, caféer och restauranger samt populära Fyrishov som erbjuder bad, träning och olika idrottsaktiviteter. För pendlaren är läget mycket smidigt med snabb access till Bärbyleden och vidare anslutning till E4:an.
Välkommen till ett område att trivas i!
Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
47 kvm
Avgift
3 836 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Viktor för mer information kring Svartbäcksgatan 83a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
14
02
Byggnadssätt
1943
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-29
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat ett gruppavtal avseende TV via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband är tillgängligt via Telenor. Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar bredbandsabonnemang.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Alla balkonger och förråd ingår i respektive bostadsrätt
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- 12 parkeringsplatser med motorvärmare, kostnad 150 kr/mån.
- 13 parkeringsplatser utan motorvärmare, kostnad 75 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas.
Föreningen diskuterar att göra en avgiftshöjning på parkeringarna, inget beslutat ännu. Kontrollerat 2026-03-09
01
3 836 kr/mån
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt grundutbud för TV.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1.7225%
0,017225
Uppgiften är kontrollerad 2026-03-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar. De hörde avgifterna i årsskiftet med 15%. Uppgiften kontrollerad 2026-03-09
01
HSB Brf 12 Sigsten.
Föreningen äger marken
HSB Brf 12 Sigsten bildades 1943 och äger fastigheterna Svartbäcken 29:1 och 29:3. Fastigheterna bebyggdes 1943-44. Föreningen består av 54 bostadsrättslägenheter (1-2 rok), två lokaler upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt.
För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja förvärvaren medlemskap krävs enligt dess stadgar att förvärvaren är medlem i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kr/person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Medlemmar i HSB Uppsala betalar en årsavgift på 300 kr. Ingås medlemskap efter 1 juli faktureras 150 kr vid första tillfället och därefter 300 kr/år. Medlemskapsansökan sker på https://blimedlem.hsb.se/
Föreningen har en underhållsplan som de uppdaterar varje år när det gäller renoveringar. Föreningen har inte gjort årets besiktning av deras hus än, men föreningen har inga omfattande renoveringar planerade för den närmaste tiden. Kontrollerat 2026-03-09
Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar. De hörde avgifterna i årsskiftet med 15%. Uppgiften kontrollerad 2026-03-09
1988: Renovering av balkonger, tak och fasad
1993: Stamrenovering av VA- samt elstammar.
2009: Renovering av tvättstugan
2014: Ny styrutrustning undercentral, diverse målningsarbeten
2017: Byte av passersystem/låssystem
2020: Dränering
2021: OVK genomfördes. Radonmätning, alla värden under gränsvärdet.
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga med torkrum, hobbyrum samt cykelförråd. Dessutom ges tillgång till den gröna innergården med grillplats och utemöbler.
Privatbostadsföretag (äkta)
51 856 kr
Avgift
3 836 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt grundutbud för TV.Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1.7225%Andel av årsavg.
0,017225Pantsättning
Uppgiften är kontrollerad 2026-03-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar. De hörde avgifterna i årsskiftet med 15%. Uppgiften kontrollerad 2026-03-09Svartbäcken
Svartbäcken är en stadsdel i norra Uppsala som är belägen norr om Uppsala centrum på Fyrisåns östra sida. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till både grönska och Centrum. Uppsalas stolthet IK Sirius bildades i Svartbäcken 1907.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Här bor du med närhet till flertalet bussförbindelser och har du tillgång till bil så kommer du snabbt upp på Bärbyleden som bland annat leder till Enköping, E4:an och Gränby Centrum. I Svartbäcken bor du på gång- och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.
03
Fritid och friluftsliv
I Svartbäcken, Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk på båda sidorna av Fyrisån. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo. På vintern kan du åka skridskor på Domarringen och bussen går även direkt till Studenternas. För den sportintresserade finns även närhet till gym på Fyrishov, Fyrisfjädern och en yogastudio.
04
Skola och barnomsorg
Flera förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi.
Närmsta grundskolor är Domarringen skola (F-5) och Tunabergsskolan (6-9).
05
Service
För den sportintresserade finner ni bra träning genom Fyrishov, Fyrisfjädern och en yogastudio. Många som bor i området tycker att det är praktiskt med Torbjörnstorg där det bland annat finns café, restauranger och tobakshandel som även är DHL- och postombud. Svartbäckens vårdcentral har busshållplats utanför och här finns även Apotek. På Svartbäcksgatan finns en Sportbar med bowling, biljard och lasergame och här kan man även anordna kalas.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten284 m2 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
