Kommande försäljning

Geijersgatan 25B

Sparad

Anmäl intresse

Luthagen— Uppsala

Geijersgatan 25B

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Luthagen

Stor 4,5:a med uthyrningsdel, sällan till salu!

Välkomna till Geijersgatan 25B och denna stilfulla 4,5:a med två balkonger i härligt solläge! Nu finns möjlighet att förvärva denna smakfulla bostad med generös takhöjd, vackra trägolv & uthyrningsdel. Här bor ni i hjärtat av populära Luthagen, ett lugnt och mysigt område med flertalet parker och samtidigt närhet till stadspuls i city!

Via det luftiga vardagsrummet nås den trivsamma balkongen, belägen i gott solläge och med utsikt mot föreningens innergård. I köket har den vackra originalinredningen delvis bevarats. Köket ger gott om plats för ett generöst matbord med utrymme för vänner och familj. Den inre hallen ger yta för ett hemmakontor och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en klädkammare i anslutning till det stora sovrummet.

Sovrummen är belägna med fönster mot innergården och ger utrymme för dubbelsäng medan det moderna badrummet är försett med ett extra stort badkar. I uthyrningdelen finns ett pentry, plats för soffa och större säng samt ett stamrenoverat badrum. Beroende på behov kan lägenheten disponeras som fyra, trea med uthyrningdel eller två tvåor. En lägenhet där alla livets faser kan genomgås, välkommen!

Här bor ni i hjärtat av populära Luthagen, ett lugnt och mysigt område med flertalet parker och samtidigt närhet till stadspuls i city! Tegnérparken bjuder in till picknick och umgänge och i Stabbyskogen finns trevliga promenadstigar, upplyst motionsslinga och grillplatser. På kort promenadavstånd nås flertalet matbutiker, restauranger, gym, apotek och vårdcentral. I närområdet finns både förskolor och grundskola. För studenten ligger både universitetsinstitutionerna och nationerna inom bekvämt cykelavstånd.

Välkomna att uppleva denna bostad på plats!

Boarea

109 kvm

Avgift

7 983 kr/mån

Rum

4,5 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William eller Alexander för mer information kring Geijersgatan 25B.

Anmäl intresse

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 13 53

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Alexander Marklinder

Assisterande mäklare

Tel:

072-544 32 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Denna lägenhet har två lägenhetsnummer i föreningen och den redovisade boarean avser sammanlagda BOA enligt föreningens lägenhetsförteckning. Lägenheterna är enligt förvaltaren fördelade över 89 kvm respektive 20kvm

Rum

4,5 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

3 & 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-27

Besiktningsman

Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband (fiber) och IP-telefoni via Bredband2.
TV via Tele2 (grundutbud) ingår i månadsavgiften. Bredband via Bredband2 tillkommer som obligatorisk kostnad.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder inte några parkeringsplatser. Däremot finns boendeparkering genom Kommunen på flertalet gator i området, däribland längs Geijersgatan. För mer information om Kommunens boendeparkering: https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det

Ekonomi

01

Avgift

7 983 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten och kabel-tv.

Bredband

110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

110 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

6,53991%

Andel av årsavg.

0,0653991

Kommentar, andelstal

Denna lägenhet har två andelstal i föreningen och det redovisade andelstalet avser sammanlagda andelstal enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Lägenheterna är enligt förvaltaren fördelade på 3,82999% respektive 2,71001% av föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningen har diskuterat årliga avgiftshöjningar som anpassar sig till inflationen, de räknar med 2-3% höjning årligen.

Kontrollerat 2025-08-20

Föreningen

01

Benämning

Rane.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rane äger fastigheten Luthagen 55:1 varpå ett flerbostadshus är uppfört innehållandes 32 bostadsrättslägenheter (1-4 rok).

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga större renoveringar beslutade. Enligt underhållsplan ska nästa stora renovering ske 2028-29 och då ska en fönsterrenovering ske.

Kontrollerat 2025-08-20

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

1995-96: Byte av el- och vvs-stammar
2000: Renovering av torkrum
2002: Målning av trapphus och installation av säkerhetsdörrar
2004: Installation av bredband
2009: Ny styrutrustning för värme och nya tvättmaskiner och torktumlare
2014: Installation av isolerglas
2018: Renovering tak, fasad och balkonger
2020: Stamspolning samt renovering av fuktskada i grund samt OVK
2021: Byte av markliggande huvudstammar, renovering av golv i källaren, ytskikt i tvättstuga
2022: Installation av nödutrymningsskyltar, nödbelysning, brandsläckare och brandvarnare. Ommålning av cykelrum i källare.
2023: Ny tvättmaskin
2024: Stamspolning
2025: Ny torktumlare

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, torkrum, hobbyrum, cykelförvaring i källare och i cykelställ på gård och en trevlig innergård med gemensam grill och utemöbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

623 860 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på sammanlagda andelstal för lägenheterna.

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 983 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten och kabel-tv.

Bredband

110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

110 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

6,53991%

Andel av årsavg.

0,0653991

Kommentar, andelstal

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Restauranger Bussar Stadspuls Gym Cykelbanor Lugnt Parker/Grönområden

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan är tre gymnasieskolor som ligger inom bekvämt promenadavstånd.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.