Henry Säldes Väg 8A
Henry Säldes Väg 8A
Jenny Olofsson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Henry Säldes Väg 8A

Utgångspris

2 695 000 kr


Utgångspris

2 695 000 kr



Ulleråker— Uppsala

Henry Säldes Väg 8A


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Ulleråker— Uppsala

3:a högst upp i Ulleråker med utsikt mot parken!

Välkomna till denna smakfullt renoverade 3:a högst upp i huset med balkong mot parken och hiss från markplan! Här bor du i en välskött förening omgärdad av grönska och närhet till det mesta.

Samtliga rum har nya golv och ytskikt, badrummet är uppdaterat och köket är modernt inrett med full maskinell utrustning. Hallen är inbjudande och har försetts med garderober och slitstarkt golv. Det stora sovrummet har inretts med flertalet smakfulla garderober vilket ger sovrummet en ombonad och stilren karaktär. Köket har släta moderna luckor, integrerade samt rostfria vitvaror och en praktisk halvö för servering eller snabba frukosten. Vardagsrummet i öppen planlösning mot köket erbjuder gott om plats för både matplats och soffgrupp och hela sällskapsdelen får ett fantastiskt ljusinsläpp via fönster och balkongdörr. Den rymliga balkongen har plats för möbler, ett praktiskt tak som släpper igenom ljuset och en hänförande utsikt mot parken och trädkronorna. Här kan ni njuta av solen från lunchtid fram till runt 20:00 sommartid! Intill vardagsrummet finns ett litet mindre sovrum försett med dubbeldörrar, perfekt att öppna upp för kontakt med barn, som kontor eller gästrum. Badrummet är fräscht med fönster, badkar och en separat tvättdel med både arbetsbänk och tvättmaskin samt torktumlare. Dessutom har denna lägenhet ett extra halvrum som har disponerats som ett mindre sovrum, alt kontor. Lägenheten disponerar ett förråd på vinden om ca 7 kvm.

Ulleråker är ett mycket populärt område vilket man kan förstå. Här finns flertalet lekplatser b la på den fina innergården, förskola och skola runt hörnet. Gott om allmänna kommunikationer med busshållplats ett stenkast från porten, flertalet cykelvägar samt fina promenadstråk vid Fyrisån. Härifrån kan du välja att röra dig in mot Uppsala eller ut mot Lunsen för än mer natur.

Välkommen hem!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
72.5 kvm
Avgift
5 367 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 15 april 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka er tid via mäklarens sida, välkomna!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Jenny för mer information kring Henry Säldes Väg 8A Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vardagsrum och kök i öppen planlösning bildar tillsammans med balkongen fina ljusa sällskapsytor!
Vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning bildar tillsammans med balkongen fina ljusa sällskapsytor!

Modernt kök inrett med köksö blir en  naturlig  samlingsplats under matlagning eller när gäster är på besök.
Vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning bildar tillsammans med balkongen fina ljusa sällskapsytor!

Kök

Modernt kök inrett med köksö blir en naturlig samlingsplats under matlagning eller när gäster är på besök.

Ett praktiskt halvrum som har använts som sovrum då det får plats en enkelsäng här!
Halvrum

Ett praktiskt halvrum som har använts som sovrum då det får plats en enkelsäng här!




Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré i möblerbar hall med plats för avhängning samt förvaring i garderober. Vinylgolv i grått och vitmålade väggar.


02
Master bedroom

Master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel alt skrivbord. Förvaring i flertalet garderober med gott om förvaringsmöjligheter. Golv i vitlaserad ekparkett samt vitmålade väggar.


03
Kök

Ljust och smakfullt renoverat kök med vita släta luckor, mörk laminatbänkskiva och stänkskydd i mörk mosaik ovan. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, rostfri fläktkåpa, rostfri ugn och micro i högskåp, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Praktisk halvö med plats för uppställning eller till den snabba frukosten. Golv i vitlaserad ekparkett samt vitmålade väggar.


04
Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot köket och matplatsen. Gott om plats för både soffgrupp som matbord. Utgång till balkong i fritt härligt läge. Golv i vitlaserad ekparkett samt vitmålade väggar.


05
Sovrum

Sovrum med fin dubbeldörr som ger kontakt med den sällskapsytorna om så önskas. Plats för enkelsäng, kontor eller gästrum. Golv i vitlaserad ekparkett samt målade och tapetserade väggar.


06
Balkong

Balkong i fantastiskt läge med utsikt i höjd med de ståtliga trädkronorna i parken. Här kan ni njuta av solen från lunchtid fram till kvällen.


07
Halvrum/Förråd

Halvrum /Förråd som tidigare använts till litet sovrum för en enkelsäng, kan med fördel också användas till kontor eller stor klädkammare.


08
Badrum

Badrum med vädringsfönster, kaklade väggar samt vattentåligt vinylgolv lagt på befintlig våtrumsmatta. Inrett med badkar med glasad skärmvägg, handfat med kommod, spegelskåp. Här finns också en praktisk tvättdel med arbetsbänk i laminat, överskåp för förvaring och en tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som en 3 ROK i föreningens lägenhetsregister men nyttjas idag som en 3,5:a.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993

Upplåten mark

Huruvida följande utrymmen: balkonger och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-09-10

Beskrivning

Ventilationskontrollen (OVK) godkänd vid tidpunkten för energideklarationen.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är anslutna till Tele2 och Bredbandsbolaget.
Grundutbud för kabel-TV ingår i månadsavgiften, leverantör ComHem. Bredband via ComHem eller Telenor. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för tecknande av bredbandsabonnemang.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

HSB 87 Uller erbjuder följande parkeringsalternativ:
- Garage 425 kr/mån.
- P-plats under p-däck, hyra 350 kr/mån.
- P-plats ute med el, hyra 275 kr/mån.
- P-plats ute utan el, hyra 200 kr/mån.
- P-plats med laddstolpar elbil, 2 uteplatser, kostnad 450 kr/mån samt kostnad för förbrukning tillkommer.
- Motorcykelplats under p-däck 150 kr/mån.

Kösystem tillämpas.För närvarande finns det lediga p-platser med laddstolpar för elbilar och det finns även lediga p-platser utomhus med el-plint.
Kontrollerat 2024-04-04.


Ekonomi

01
Avgift

5 367 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV (basutbud )

Försäkring

183 kr/mån

Hushållsström

383 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

566 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,9081%

Andel av årsavg.

0,9081%

Andelstal insats

0,9081%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-04-04.


Föreningen

01
Benämning

HSB 87 Uller i Uppsala.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf 87 Uller bildades 1992 och äger fastigheten Kronåsen 5:7 med adress Henry Säldes väg 2-16. Föreningen består av 108 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och fördelas enligt följande:
1 rum och kök: 6 st
2 rum och kök: 41 st
3 rum och kök: 32 st
4 rum och kök: 29 st

Det finns även en lokal upplåten med hyresrätt.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja er medlemskap krävs enligt dess stadgar att ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar ni också en årsavgift på 300 kr/år.
Medlemskapsansökan görs via blimedlem.hsb.se.

För andrahandsupplåtelse krävs styrelsens samtycke. Som medlem har du rätt att hyra ut i andra hand om det finns beaktansvärda skäl, t.ex. studier eller arbete på annan ort.

För mer information se; https://www.hsb.se/uppsala/brf/uller/

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade, endast underhåll.
Delvis förbättringar på fasaden -målning.
Kontrollerat 2024-04-04.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-04-04.

Gjorda renoveringar

2017: Byte av avhärdningsutrustning tappvatten, driftsättning av nytt lås- och bokningssystem och linjemålning av p-platser
2021: Grundförstärkning på hus nr 12-16.
2022: Besiktning av byggnader och utemiljö
2023: Ventilationssystem

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till följande:
- Fyra tvättstugor, en i varje byggnad samt en grovtvätt i trapphus 10. I tvättstugorna finns tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. Bokning sker digitalt.
- Fem cykelrum samt cykelparkering på gården.
- Lokal för t.ex. middagar och födelsedagar som kan hyras för 100 kr.
- Gästrum med tre sovplatser som kan hyras för 100-150 kr/natt.
- Lekplats finns på gården.
- Grillplats med grill och trädgårdsmöbler finns på gården.

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Bostadsrättsföreningen har ytterligare ett tiotal vindsförråd som går att hyra för ca 100 kr/månad beroende på storlek. Till dessa är det separat kö.

Bostadsrättsföreningen erbjuder sina medlemmar eller dennes gäster möjlighet att låna två cyklar (dammodell) som förvaras i föreningens garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

491 131 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 367 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV (basutbud )
Försäkring
183 kr/mån
Hushållsström
383 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
566 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,9081%
Andel av årsavg.
0,9081%
Andelstal insats
0,9081%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-04-04.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Ulleråker Uppsala

419 m


Matverkstan kök & catering

854 m


pizzabakeren rosendal

873 m


Food Court Rosendal

1,04 km


Thaibreak Restaurang

1,05 km


Förskolan Lindparken

238 m


Ekuddens förskola

267 m


Ekuddenskolan

299 m


Rosendalsskolan

480 m


Kajan Friskola

566 m


Hemköp

1,25 km


Foodora Market

2,45 km


Lidl

2,52 km


EKO:- Uppsala

2,69 km


City Gross Uppsala Boländerna

2,75 km


Uppsala Kronparksgården

119 m


Ekudden

310 m


Emmy Rappes väg

444 m


Uppsala Hammarby kyrkogård

475 m


Uppsala Ulleråker norra

593 m


Uppsala Centralstation

3,19 km


Uppsala C

3,19 km


Fyrislund station Lennakatten

3,61 km


Årsta station Lennakatten

4,77 km


Bärby

9,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    540 m
    12 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    645 m
    11 min
    3 min
    14 min
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    3,19 km
    13 min
    13 min
    49 min
  • Hållplats
    Uppsala Kronparksgården
    119 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jenny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.