Till salu

Kungsängsesplanaden 10 C

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Kungsängsesplanaden 10 C


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Uppsala - Industristaden/Kungsängen

Välplanerad 3:a högst upp i huset med vidsträckt utsikt!

Välkommen till denna ljusa och genomtänkta trerumslägenhet belägen högst upp i huset med vidsträckt utsikt åt båda håll! Det höga läget gör att du här kan bo lugnt och ostört och njuta vackra solnedgångar mot slottet! Bostaden ligger i ett område med närhet till både stadens puls och natursköna promenadstråk – det bästa av två världar.

Redan i hallen möts du av ett prydligt intryck tack vare smart förvaring i skjutdörrsgarderober och ytskikt i harmoniska färger. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, vilket skapar en luftig känsla och generöst ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat med plats för både soffgrupp och mediemöbel. Köket är inrett i neutral ton och har en stilren mörk bänkskiva med vitt stänkskydd – en genomtänkt och modern lösning som både är funktionell och tilltalande. Lägenheten har två sovrum, varav ett större med plats för dubbelsäng och generös förvaring i skjutdörrsgarderober. Härifrån har du även direkt access till balkongen. Det mindre sovrummet lämpar sig som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är helkaklat och utrustat med glasdusch och praktisk tvättavdelning.

Här bor du med närhet till både grönområden och service. Kungsängen erbjuder bland annat flera restauranger, mataffär, gym och frisörer. Den populära Anna Petrus park ligger bara ett stenkast bort och det finns flera förskolor inom gångavstånd. Uppsala Resecentrums södra entré nås enkelt till fots, vilket gör området särskilt attraktivt för dig som pendlar.

En genomtänkt bostad med ett lugnt läge nära stadens utbud – varmt välkommen att boka visning!


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
73 kvm
Avgift
5 317 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
7 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 29 juni 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Kungsängsesplanaden 10 C.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Bostaden har tack vare sitt höga läge vacker utsikt både från balkongen samt från kök och vardagsrum.
Utsikt

Bostaden har tack vare sitt höga läge vacker utsikt både från balkongen samt från kök och vardagsrum.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och öppen känsla.
Utsikt

Bostaden har tack vare sitt höga läge vacker utsikt både från balkongen samt från kök och vardagsrum.

Öppen planlösning

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och öppen känsla.

Smakfullt badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare för att underlätta vardagen. Här ges ljusinsläpp på fönster.
Badrum

Smakfullt badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare för att underlätta vardagen. Här ges ljusinsläpp på fönster.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

7 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el), mekanisk frånluftsventilation med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Tripleplay 1000mbit


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage är beläget under fastigheten. 1200kr/mån för platser med laddplats för el-/elhybridbilar.. Garaget i källaren har 33 platser (samtliga med laddningsmöjligheter, ev elförbrukning tillkommer med för närvarande 3kr/kWh), 0 motorvärmarplatser och 3 handikapp platser. Föreningen har inga platser utomhus.


Ekonomi

01
Avgift

5 317 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår kallvatten och värme.
Obligatorisk avgift: Telia Tripleplay (220 kr/mån). Varmvatten debiteras efter förbrukning kvartalsvis.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Telia Triple Play

220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 070 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,82805%

Andelstal insats

1,71178%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Diskuteras en eventuell höjning i årsskiftet 2026.
Uppgiften senast kontrollerad 2025-06-13


Föreningen

01
Benämning

BRF Esplanaden 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 55 bostadsrätter och är ägare till fastigheten Kungsängen 43:3 i Uppsala kommun.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga planerade renoveringar. Just nu slutförs 5 års besiktning då JMs garantier går ut. Kontrollerat 2025-06-13

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Diskuteras en eventuell höjning i årsskiftet 2026.
Uppgiften senast kontrollerad 2025-06-13

Utförda renoveringar

2022 - Förbättringsarbete avseende antalet laddplatser i garage
2022 - kamerabevakning över lägenhetsförråd.
Fastigheten är nybyggd och omfattas av garanti från JM.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamt garage och cykelförråd med Esplanaden 3 samt en egen ”cykelverkstad”. Föreningen har en mysig, barnvänlig innergård för Esplanaden 1,2&3.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

931 372 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 317 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår kallvatten och värme.
Obligatorisk avgift: Telia Tripleplay (220 kr/mån). Varmvatten debiteras efter förbrukning kvartalsvis.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Telia Triple Play
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Varmvatten
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 070 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
1,82805%
Andelstal insats
1,71178%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Diskuteras en eventuell höjning i årsskiftet 2026.
Uppgiften senast kontrollerad 2025-06-13

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Lugnt Cykelbanor Motionsspår Tågstation Sportevenemang Barnvänligt Båtliv Utegym Tryggt Caféer Parker/Grönområden Crossfit Båthamn Bussar Restauranger

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Pizzabakeren Kungsängen

136 m


Konstantinopel

166 m


Helen Pizzeria

203 m


Picadeli

221 m


Årikets Förskola

147 m


Kungsängens förskola

358 m


Åsiktens Förskola

382 m


Sten Stures Förskola

462 m


MEMOLUB HPS

639 m


Aatobacco AB

1,09 km


Hemköp Svava

1,32 km


EKO:- Uppsala

1,67 km


City Gross Uppsala Boländerna

1,69 km


Lidl

2,14 km


Uppsala C

1,21 km


Uppsala Centralstation

1,25 km


Fyrislund station Lennakatten

1,85 km


Årsta station Lennakatten

3,15 km


Skölsta station Lennakatten

5,72 km


Uppsala Kungsängsesplanaden

240 m


Kungsängsesplanaden

274 m


Uppsala Vimpelgatan

372 m


Uppsala Siktargatan

415 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    232 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Uppsala C
    1,21 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Kungsängsesplanaden
    240 m
    -
    -
  • Vatten
    338 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.