Kommande försäljning

Henry Säldes Väg 16

Sparad

Ulleråker— Uppsala

Henry Säldes Väg 16


Kommande försäljning

Uppsala - Ulleråker

Stor 2:a med rymlig balkong i naturskönt och stadsnära läge!

På Henry Säldes Väg i Ulleråker finner ni denna ljusa och rymliga 2:a som med enkla medel kan göras om till en välplanerad 3:a. Här finns det bästa av två världar med natur runt knuten men samtidigt närhet till stadskärnan via goda kommunikationer, allt detta i en stabil förening. Välkommen!

Denna genomgångslägenheten nås med en välkomnande och möblerbar hall med bra plats för avhängning och en stor klädkammare i anslutning. Bostaden erbjuder ett rymligt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring genom skåp. Köket rymmer en matplats invid fönstret med plats för 4-6 personer. Vidare finner ni det stora sovrummet med förvaring i garderober.

Det rymliga vardagsrummet kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum där bägge delar har varsin fransk balkong. Badrummet har en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk som underlättar vardagsbestyren. Bostaden är genomgående väl omhändertagen med fina ytskikt. En bostad att trivas i!

Området Ulleråker erbjuder skog och natur runt knuten. För den som är intresserad av odling finns också, invid Fyrisån, ett område med kolonilotter. Lindparken i nära anslutning till bostaden inbjuder till lek och samvaro, här kan familj samt vänner samlas kring grillplatser, grönytor och lekplatser. I närområdet finns förskola och låg- och mellanstadieskola. På natursköna samt lättillgängliga cykel-och gångvägar längs med Fyrisån tar man sig enkelt in till Uppsala centrum. För den som vill åka kollektivt med buss trafikerar den med täta avgångar till bland annat Resecentrum, Akademiska sjukhuset, Ultuna och Gottsunda centrum.

Ett stort utbud av service och butiker finns i närbelägna Gottsunda centrum där bl a Systembolaget, flera matbutiker, skomakare/nyckelservice, bibliotek, simhall, vårdcentral samt restauranger går att finna. I närheten ligger SLU, Friskis och Svettis, Ångströmslaboratoriet, Polacksbacken och BMC samt Rosendal med ICA-butik, apotek, butiker, aktivitetspark, gym och flera restauranger.

Välkommen att anmäla ert intresse!


Boarea
69.5 kvm
Avgift
5 204 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Henry Säldes Väg 16.

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är anslutna till Tele2 och Bredbandsbolaget. Gruppavtal avseende Bredband 500 från Tele2 ingår.
Grundutbud för kabel-TV ingår i månadsavgiften, leverantör ComHem. Bredband via ComHem eller Telenor. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för tecknande av bredbandsabonnemang.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

HSB 87 Uller erbjuder följande parkeringsalternativ:
- Garage 475kr/mån
- P-plats under p-däck 400kr/mån
- P-plats ute med motorvärmare 325kr/mån
- P-plats ute utan motorvärmare 250kr/mån
- Motorcykelplats under p-däck 200kr/mån
- P-plats med laddstolpe för elbil inomhus 400kr/mån (laddplatser debiteras förutom elkostnad + 100kronor) Totalt: 500kr/mån
- P-plats med laddstolpe för elbil utomhus 325kr/mån (laddplatser debiteras förutom elkostnad + 100kronor) Totalt: 425 kr/mån

Kösystem tillämpas.
Kontrollerat 2025-02-27.


Ekonomi

01
Avgift

5 204 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV & bredband

Försäkring

215 kr/mån

Hushållsström

618 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

833 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,008632

Andelstal insats

0,8632%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen höjde avgifterna med 2% den 1/1-2025. Kontrollerat 2025-02-27


Föreningen

01
Benämning

HSB 87 Uller i Uppsala.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf 87 Uller bildades 1992 och äger fastigheten Kronåsen 5:7 med adress Henry Säldes väg 2-16. Föreningen består av 108 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och fördelas enligt följande:
1 rum och kök: 6 st
2 rum och kök: 41 st
3 rum och kök: 32 st
4 rum och kök: 29 st

Det finns även en lokal upplåten med hyresrätt.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja er medlemskap krävs enligt dess stadgar att ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar ni också en årsavgift på 300 kr/år.
Medlemskapsansökan görs via blimedlem.hsb.se.

För andrahandsupplåtelse krävs styrelsens samtycke. Som medlem har du rätt att hyra ut i andra hand om det finns beaktansvärda skäl, t.ex. studier eller arbete på annan ort.

För mer information se; https://www.hsb.se/uppsala/brf/uller/

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade, endast underhåll.
Kontrollerat 2024-03-04.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen höjde avgifterna med 2% den 1/1-2025. Kontrollerat 2025-02-27

Utförda renoveringar

2017: Byte av avhärdningsutrustning tappvatten, driftsättning av nytt lås- och bokningssystem och linjemålning av p-platser
2021: Grundförstärkning på hus nr 12-16.
2021: Utbyte av samtliga hissar utbytta till nya i föreningen.
2022: Besiktning av byggnader och utemiljö
2023: Ventilationssystem

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till följande:
- Fyra tvättstugor, en i varje byggnad samt en grovtvätt i trapphus 10. I tvättstugorna finns tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. Bokning sker digitalt.
- Fem cykelrum samt cykelparkering på gården.
- Lokal för t.ex. middagar och födelsedagar som kan hyras för 200 kr.
- Gästrum med tre sovplatser som kan hyras för 200 kr/natt.
- Lekplats finns på gården.
- Grillplats med grill och trädgårdsmöbler finns på gården.

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Bostadsrättsföreningen har ytterligare ett tiotal vindsförråd som går att hyra för ca 125 kr/månad beroende på storlek. Till dessa är det separat kö.

Bostadsrättsföreningen erbjuder sina medlemmar eller dennes gäster möjlighet att låna två cyklar (dammodell) som förvaras i föreningens garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

444 269 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 204 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV & bredband
Försäkring
215 kr/mån
Hushållsström
618 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
833 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,008632
Andelstal insats
0,8632%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen höjde avgifterna med 2% den 1/1-2025. Kontrollerat 2025-02-27

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzabakeren Rosendal

938 m


Thaibreak Restaurang

1,11 km


Farina Pizza Rosendal

1,12 km


Kaffebaren Ångström

1,13 km


Frick & Hagberg AB

1,16 km


Förskolan Lindparken

176 m


Ekuddens förskola

206 m


Ekuddenskolan

240 m


Kajan Friskola

629 m


Ulleråkers förskola

642 m


Lidl

2,51 km


EKO:- Uppsala

2,69 km


City Gross Uppsala Boländerna

2,74 km


Aatobacco AB

3,03 km


Uppsala C

3,23 km


Uppsala Centralstation

3,24 km


Fyrislund station Lennakatten

3,63 km


Årsta station Lennakatten

4,77 km


Skölsta station Lennakatten

7,16 km


Uppsala Kronparksgården

147 m


Ekudden (Uppsala)

248 m


Emmy Rappes väg (Uppsala)

504 m


Uppsala Hammarby kyrkogård

506 m


Uppsala Ulleråker norra

665 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    524 m
    12 min
    2 min
    9 min
  • Tågstation
    Uppsala C
    3,23 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Kronparksgården
    147 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.