Kommande försäljning

Höganäsgatan 4B

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Höganäs— Uppsala

Höganäsgatan 4B

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Höganäs

Charmig och välplanerad 30-talslägenhet med fiskbensparkett i centrala Höganäs!

Välkommen till en optimalt planerad bostad i lugna och centralt belägna Höganäs!

Här erbjuds en charmig 30-talslägenhet där bostadens 42 kvadratmeter är välplanerade och utnyttjas på bästa sätt. Bostaden återfinns på tredje våningen i en fastighet ritad av dåvarande stadsarkitekt Gunnar Leche. Lägenheten välkomnar med en hall som erbjuder plats för avhängning. Vidare möts du av ett ljust och trivsamt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och vacker fiskbensparkett. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Köket är praktiskt utformat med goda förvaringsmöjligheter i bl a bevarat serveringsskåp och skafferi. Den maskinella utrustningen består av hällspis (2025), kolfilterfläkt, diskmaskin (2025) och kombinerad kyl/frys. I anslutning till köket nås sovrummet – även detta med fint ljusinsläpp. Bostadens badrum är utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, toalett, tvättställ med kommod och badrumsskåp med spegeldörrar.

Som boende i Höganäs har du närhet till det mesta. Kvarnengallerian med livsmedelsbutik, postombud, apotek och restauranger nås på bekvämt promenadavstånd. Gym finns cirka 400 meter från bostaden och både Uppsala Konsert & Kongress samt Uppsala Centralstation med täta buss- och tågförbindelser ligger även de inom gångavstånd. Med cykel tar du dig på bara några minuter in till stadskärnan där gågator med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och gym väntar. I centrala Uppsala finns även de flesta av stadens universitetsinstitutioner samt de populära studentnationerna.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

42 kvm

Avgift

3 280 kr/mån

Rum

1,5 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Katarina för mer information kring Höganäsgatan 4B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

070-191 21 81

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1933

Kommentar, byggnad

Ventilationskontroll utförd och utan anmärkning vid tidpunkten för energideklaration.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag (i samtliga lägenheter) samt frånluftsventilation med värmeåtervinning, FTX, (i hyreslokaler).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-13

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften. Fiber via Tele2 men den boende får själv teckna abonnemang för och bekosta bredband.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd. Huruvida föreningens förråd är upplåtna med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inte några parkeringsplatser att erbjuda. Däremot tillämpas Boendeparkering i området. För mer information se https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/

Ekonomi

01

Avgift

3 280 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten och kabel-TV.

Försäkring

157 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

557 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 385 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0163917

Andelstal insats

1,68738%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inget beslut om avgiftsförändring. Senast kontrollerad: 2026-03-04

Föreningen

01

Benämning

Saga.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Saga äger fastigheten Kvarngärdet 11:1 med adress Höganäsgatan 4A-E varpå vilken ett flerbostadshus ritad av dåvarande stadsarkitekt Gunnar Leche är uppfört. Flerbostadshuset rymmer 45 bostadsrättslägenheter (1-4 rok) och tre hyresrättslokaler.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Under 2026 ska föreningen laga/putsa sockeln på fastigheten. Föreningen ska också installera nya värmeväxlare.
Uppgiften kontrollerades: 2026-03-04

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inget beslut om avgiftsförändring. Senast kontrollerad: 2026-03-04

Utförda renoveringar

1989: Grundförstärkning, elrenovering, renovering av horisontella VA-stammar
2011: Takrenovering
2016: Renovering av fönster
2017: Radonmätning
2018: Ventilationskontroll (OVK) utförd
2020: Byte av värmeväxlare
2021: Upprustning av entrédörrar
2021: Trapphusen målades om
2022: Bastun helrenovering
2023: Sagasalen (gemenskapslokalen) fick helrenovering
2025: Relining av hela fastigheten

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till cykelrum, tvättstuga med torkrum, samlingslokal, hobbyrum och bastu.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

151 542 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Den indirekta nettoskuldsättningen baseras på uppgifter hämtade från 2024 års årsredovisning.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 280 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten och kabel-TV.

Försäkring

157 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

557 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 385 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0163917

Andelstal insats

1,68738%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inget beslut om avgiftsförändring. Senast kontrollerad: 2026-03-04

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Höganäs

Höganäs passar utmärkt för dig som söker ett centralt boende med utmärkt pendlarläge.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Tryggt Barnvänligt Restauranger Bussar Storstad Tågstation Konserter och stora evenemang Lugnt

02 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

03 Fritid och friluftsliv

I Höganäs erbjuds möjlighet att koppla av i den trevliga parken Höganäshöjden. Här finner ni både koloniodlingar och lekplats med fjärilstema. I området finns dessutom två populära gym.

04 Service

I Höganäs har ni nära till service vid närliggande Kvarntorget. Där finns matbutik, restaurang, frisör och gym. På promenadavstånd nås Kvarnengallerian med apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.