Karlsrogatan 86D
Karlsrogatan 86D
Sandra Johansson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Karlsrogatan 86D


Sommaro— Uppsala

Karlsrogatan 86D


Kommande försäljning

Sommaro— Uppsala

Välplanerad 1 rok med låg avgift

I natursköna och citynära Sommarro finner du denna kvadratsmarta 1 rok som varsamt renoverats och försetts med stilrena och moderna ytskikt i kombination med smarta förvaringslösningar. Bostaden bjuder bland annat på ett pentry med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, och kombinerad mikro och varmluftsugn. Ett praktiskt sovloft, som skapar en privat sovplats, ger möjlighet till möblering med både matplats och soffa. Duschutrymmet är försett med stilfullt kakel och klinker och erbjuder dusch, handfat med kommod, spegelskåp, wc-stol och handdukstork. Bostaden är högt belägen på tredje våningen och tack vare ett stort fönsterparti badar bostaden i ett vackert ljus. Förutom goda förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob disponerar bostadsrättshavaren ett källarförråd.

Som medlem i Brf Gustafsgården ges du tillgång till tvättstuga, cykelförvaring och en trevlig och lummig innergård. Föreningens ekonomi är stabil och avgiften låg. Föreningen har även upprättat en underhållsplan.

Sommarro är ett idylliskt bostadsområde i ett lätt kuperat område omgivet av äldre villabebyggelse. Det är enkelt att resa kollektivt med stadsbussarna och för den cykelburne finns mycket fina cykelvägar som leder in till stadskärnan. Sommarro ligger nära grönområden såsom Stadsskogen och Hågadalens naturreservat som erbjuder både motionsslingor, elljusspår och friluftsliv. Här finns även Ekebydalen nära inpå med kolonilotter, dammar och fin natur. I närområdet finns även ett antal restauranger, bland annat omtyckta Yukikos Sushi, och ytterligare närservice finner du vid Västertorg med matbutiker, vårdcentral, apotek, folktandvård, frisör och bibliotek.


Boarea
19 kvm
Avgift
1 132 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Karlsrogatan 86D.

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré sker till en liten men effektivt planerad hall som både ger utrymme för avhängning intill ytterdörren samt utrymme för förvaring i en praktiskt skjutdörrsgarderob. Ytskikten består av ett vackert ekparkettgolv och vitmålade väggar.


02
Rum

Från hallen öppnar bostaden upp sig i ett ljust och rymligt rum som erbjuder ett modernt pentry med induktionshäll med två plattor, diskho, diskmaskin, kyl/frys samt kombinerad mikro och varmluftsugn. För att ge utrymme i rummet för både en matplats och en soffa har ett praktiskt sovloft byggts som skapar en privat sovplats. Sovloftet rymmer en 120 cm madrass. Rummets väl tilltagna takhöjd har nyttjats för smidig vägghängd förvaring. Liksom i hallen består detta rums ytskikt av ett ekparkettgolv och vitmålade väggar. En av väggarna har dessutom försetts med en vacker tapet.


03
Wc/dusch

Stilrent wc/duschutrymme med vitkaklade väggar och brunt klinkergolv. Utrymmet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och wc-stol. Liksom i övriga rum har takhöjden nyttjats till fullo och flertalet hyllplan erbjuder utrymme för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

19 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme för uppvärmning av tappvatten. Bergvärme för uppvärmning av byggnaden. Ventilation sker genom självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

191 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

194 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-22

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett avtal med Telenor Ownit avseende TV (grundutbud) och fiberbredband (hastighet 1000/1000 Mbit/s). För TV och bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån till månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättshavaren disponerar ett källarförråd. Enligt bostadsrättsföreningens styrelse är förrådet upplåtet med bostadsrätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 16 parkeringsplatser med motorvärmare (kostnad 200 kr/mån) samt fyra parkeringsplatser utan motorvärmare (kostnad 150 kr/mån). Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

1 132 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt tillgång till tvättstuga.
Föreningen debiterar medlemmens faktiska elförbrukning kvartalsvis, i efterskott. Fast avgift utgår med 183 kr/mån för elabonnemanget.
Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer med 150 kr/mån.
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar bostadsrättstillägg och hemförsäkring.

Hushållsström

192 kr/mån

El, fast avgift

183 kr/mån

Tv och bredband, obligatoriskt tillägg

150 kr/mån

Hemförsäkring och bostadsrättstillägg

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

675 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,22509%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte några beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-07-05.


Föreningen

01
Benämning

Gustafsgården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Gustafsgården äger och förvaltar fastigheten Eriksberg 9:1 som bebyggdes 1946. Föreningen består av 42 bostadsrättslägenheter med adresserna Karlsrogatan 86 A-D.

Två gånger per år anordnar Föreningen en städdag där medlemmarna träffas för att städa gemensamma utrymmen.

Lås mer om Föreningen på: https://brfgustafsgarden.bostadsratterna.se/brf-gustafsgarden

Kommande renoveringar

En fasadrenovering planeras till 2028. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2040. Underhållsplanen uppdaterades 2024. Uppgiften kontrollerad 2024-07-05.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte några beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-07-05.

Gjorda renoveringar

2023: Fällning av dåliga träd samt beskärning av större träd, målning av soprum samt grusning och utjämning av ett antal parkeringsplatser
2022: Översyn av taket, komplettering av landgångar och plattformar samt byte av trasiga takpannor och takplåt
2021: Installation av bergvärme för att avsevärt minska uppvärmningskostnaden, spolning av avloppsstammar samt OVK
2020: Målning och reparation av fasadsockel
2019: Asfaltering av innergård med parkeringar
2018: Renovering av befintliga vattenledningar (HWQ Entreprenad)
2016: Stamspolning
2012-13: Installation av säkerhetsdörrar
2013: Takrenovering
2012: Fönsterbyte
2011: Stamspolning
2005: Elstammar
2000: Målning trapphus
1999-2000: Fasadrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Bokningsbar tvättstuga, torkrum och mangelrum samt en obokningsbar tvättmaskin (som kan användas i mån av tillgång) finns på Karlsrogatan 86D. Dessutom finns ett cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

64 791 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Uppgift om bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har hämtats från bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 132 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt tillgång till tvättstuga.
Föreningen debiterar medlemmens faktiska elförbrukning kvartalsvis, i efterskott. Fast avgift utgår med 183 kr/mån för elabonnemanget.
Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer med 150 kr/mån.
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar bostadsrättstillägg och hemförsäkring.
Hushållsström
192 kr/mån
El, fast avgift
183 kr/mån
Tv och bredband, obligatoriskt tillägg
150 kr/mån
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
675 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
1,22509%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte några beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-07-05.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Victoriahamnen, Uppsala Dumpling och Nudlar Master

50 m


Sommarro Restaurant & Pizzeria

125 m


Yukikos Sushi

131 m


Bistro Hörnan

159 m


Mammas Meze

291 m


Glimmerns Förskola

436 m


Gluntens Montessoriskola

518 m


See & Hear

560 m


Grillska gymnasiet

587 m


Yrkesgymnasium Ekeby

609 m


Etorg

53 m


Abo Ras Livs

128 m


Eriksberg Detaljhandel AB

741 m


Hemköp Västertorg

762 m


Hemköp

1,55 km


Aatobacco AB

2,2 km


Uppsala C

2,38 km


Uppsala Centralstation

2,38 km


Fyrislund station Lennakatten

4,11 km


Årsta station Lennakatten

5,41 km


Skölsta station Lennakatten

8 km


Uppsala Sommarro

133 m


Uppsala Eriksbergsvägen

270 m


Uppsala Lindsbergsgatan

307 m


Uppsala Birkagatan

380 m


Uppsala Ekeby bruk

518 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    421 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Uppsala C
    2,38 km
    13 min
    11 min
    39 min
  • Hållplats
    Uppsala Sommarro
    133 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.