Yteffektiv 1:a med helkaklat badrum mot innergård i Fålhagen!
Önskar du närheten till centralstation eller universitetsbyggnaderna med både stadspulsen och grönskan precis utanför? Här bor du i ett toppenläge i populära Fålhagen i en yteffektiv bostad vänd mot lugn innergård.
Lägenheten har stylats digitalt för att ge inspiration till möblering då den står tom idag, snabbt tillträde är därför möjligt. Bostaden är välplanerad och bjuder in till hall med gott om plats för ytterkläder och skor vid väggfast hatthylla samt förvaring i två garderober. Köket har vita skåpsluckor med vitt kakel ovanför diskbänk och är utrustat med spis, ugn, kyl/frys samt spisfläkt. Vidare in i bostaden möts du av ett ljust rum med plats för säng, soffa och mediamöbel. Eller om du prioriterar en matplats och/eller ett skrivbord för arbete/studier. Det rymliga badrummet är helkaklat och inrett med dusch, handfat, spegelskåp, handukstork och toalett.
Som boende i HSB Brf 405 Törnrosen har du tillgång till gemensam tvättstuga med torkrum som bokas digitalt och en trevlig gård med utemöbler och grillmöjligheter. I direkt anslutning till gården ligger en park med möjlighet till avkoppling.
Här bor du centralt med närhet till all tänkbar service i affärshuset Kvarnen vid Vaksala torg, UKK och resecentrum. Ett större Willys ligger endast ett stenkast bort och i närområdet finns flertalet restauranger, caféer och gym. Gång- och cykelavstånd till city med tillgång till allt som staden har att erbjuda.
Välkommen att boka in dig på visning!
995 000 kr
21 kvm
3 157 kr/mån
1 rum
2 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Julia för mer information kring Vaksalagatan 55.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Luftigt rum med fint ljusinsläpp och plats för säng, soffa och matbord eller skrivbord.

Luftigt rum med fint ljusinsläpp och plats för säng, soffa och matbord eller skrivbord.
Utsikt mot grönskande innergård i lungt läge.

Fullt utrustat kök med vita skåpsluckor, grå bänkskiva och vitt kakel på vägg.
-
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
21 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2 av 6
02
Byggnadssätt
1968
Tegelhus med 3-glasfönster.
Uppvärmning med vattenburet värmesystem och fjärrvärme. Från- och tilluftsventilation.
Hiss från markplan
03
Energideklaration

145 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-28
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnätet via Tele2, bredband via Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:
- 13 st p-platser utan el-plint, kostnad 600 kr/mån, separat kösystem tillämpas via Mitt HSB.
- 5 st gästparkeringar med betalning i automat.
I området finns det även kommunal boendeparkering.
01
3 157 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme samt varm- och kallvatten. Obligatoriska avgifter tillkommer för Kabel-tv om 188 kr/mån samt för internetuppkoppling om 98 kr/mån. Individuell el-mätning debiteras efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättstillägg tecknas separat.
110 kr/mån
160 kr/mån
188 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
98 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
556 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
0,8873%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 5% fr.om. 2025-01-01. Senast kontrollerat 2025-04-28
01
HSB Brf 405 Törnrosen. I föreningen finns 105 lägenheter.
Föreningen äger marken
Fastigheten Fålhagen 7:22 ägs av HSB Brf 405 Törnrosen och består av 105 bostadsrättslägenheter fördelade på 95 st 1 rok, 5 st 2 rok och 2 st 3 rok. Det finns en lokal upplåten med bostadsrätt.
Läs gärna mer på föreningens hemsida https://www.hsb.se/uppsala/brf/tornrosen/.
Inget planerat underhåll under 2025 enligt Årsredovisningen för 2024
Föreningen höjde avgiften med 5% fr.om. 2025-01-01. Senast kontrollerat 2025-04-28
2024: Balkongrenovering och Utbyte radiatorventiler
2023: Gemensamt elavtal och installation av individuella el-mätare, IMD. Bytt ventiler och termostater på element och installerat givare i 50% av
lägenheterna. Installerat avgasare och nytt styrsystem i underhållscentralen. Påbörjat balkongrenovering.
2021: Renoverat trapphus och målat samt nya linjer på p-platserna.
2020: Elektroniska postboxar, ny digital tavla i trapphuset samt porttelefon, och fasadbelysning.
2019: Entrémattor båda ingångarna.
2017/2018: Dränering.
2017: Renovering av tak.
2015-2016: Åtgärdat vattenskada i källaren.
2013: Byte av hissar.
2012: Tätning av grund.
2011: Renovering av vatten- och avloppsstammar. Färdigställande av innergården. Byte av postboxar. Renovering av tvättstuga (ytskikt och nya maskiner).
2010-2011: Fönsterbyte.
2005: Nytt papptak samt ny undercentral.
2004-2006: Stamspolning och renovering av kök och badrum. Utbyte av elinstallationer.
I husets källarplan finns tvättstuga med torkrum som är kopplat till ett digitalt bokningssystem. Föreningen har ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra. Soprum finns på gården samt innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Privatbostadsföretag (äkta)
Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 35 582 290 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.
Avgift
3 157 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme samt varm- och kallvatten. Obligatoriska avgifter tillkommer för Kabel-tv om 188 kr/mån samt för internetuppkoppling om 98 kr/mån. Individuell el-mätning debiteras efter faktisk förbrukning.Bostadsrättstillägg tecknas separat.
Försäkring
110 kr/månHushållsström
160 kr/månKabel-TV
188 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Internetuppkoppling
98 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
556 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,8873%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5% fr.om. 2025-01-01. Senast kontrollerat 2025-04-28
Fålhagen
Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.
01
Fördelar med området
02
Historik
"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.
03
Kommunikation
Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.
04
Fritid och friluftsliv
I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.
05
Service och barnomsorg
Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.
På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.
I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Pizzeria Silvana
44 m
Naan & Chili
240 m
Ahaan Fusion Restaurang Uppsala
254 m
Spicy India Uppsala
294 m
Il Gradino
325 m
Petterslunds Förskola
110 m
City Trafikskola i Uppsala
327 m
Barnhagens förskola
328 m
Vaksalaskolan
481 m
Ior Förskola
498 m
Lidl
710 m
Hemköp Svava
894 m
Aatobacco AB
1,03 km
Bönor & Blad
1,81 km
Supermarket
1,83 km
Uppsala C
766 m
Uppsala Centralstation
811 m
Fyrislund station Lennakatten
1,77 km
Årsta station Lennakatten
2,77 km
Skölsta station Lennakatten
5,2 km
Uppsala Torkelsgatan norra
68 m
Uppsala Torkelsgatan södra
206 m
Uppsala Österängsgatan södra
227 m
Uppsala Österängsgatan norra
242 m
Kvarntorget
467 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C766 m--
-
HållplatsUppsala Torkelsgatan norra68 m--
-
Vatten1,15 km11 min6 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.