Välkommen till denna välplanerade 1:a med balkong. Lägenheten kan med enkla medel byggas om till en rymlig 2:a. Med närhet till centralstationen, universitet och gågatan finner du även Citys alla butiker och restauranger inom gångavstånd. En toppenlägenhet för dig som pendlar, pluggar eller letar efter ditt första egna boende.

Föreningen förfogar över en gemensam takterrass, trevlig innergård, samlingsrum, hobbyrum och tvättstuga. Här bor du i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi, där många stora renoveringar har utförts de senaste åren. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Bredband via fiber (250/100 Mbit/s), TV och Telefoni tillkommer via ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån. Lägenhetsinnehavaren disponerar även två förråd.

Kungsgatan 52A är ett av Uppsala mesta centrala lägen med direkt pendlarläge intill buss- och tågstation. Här bor du granne med några av Uppsalas mest populära restauranger som Miss Voon och Peppar Peppar. Detta är ett hem att trivas i med Uppsalas bästa utbud utanför porten.

Välkommen på visning!

Budgivning pågår

1 750 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

2 951 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 18 maj 16:30 — 16:50

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Kungsgatan 52 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 13 53

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Inbyggda garderober för extra förvaring. Parkettgolv och vitmålade väggar.

02 Allrum

Rymligt allrum med plats för soffgrupp, bokhyllor och ytterligare möblemang. Direkt utgång till bostadens stora balkong. Fiskbensparkett & vitmålade väggar.

03 Kök

Charmigt kök med utrymme för matplats. Maskinell utrustning i form av spis, fläkt, kyl/frys & diskmaskin. Laminatgolv och vitmålade väggar.

04 Badrum

Stamrenoverat badrum utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork & WC. Vitt kakel med svart bård på väggarna och klinker i beige nyans på golvet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med vattenburet system. Ventilation via självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-08-01

Besiktningsman

Svante Fahlén

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett avtal med Allente som levererar ett basutbud av digitala TV-kanaler samt ett avtal med Bredband2 som levererar bredband via fiber (250/100) samt IP-telefoni. Obligatorisk tilläggsavgift för bredband, TV och ip-telefoni, 125 kr/mån.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
14 st p-platser med el-plint, kostnad 750kr/mån.
Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

2 951 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten. För Bredband, TV och Telefoni (250/100) tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån. Elavtal samt bostadsrättstillägg tecknas individuellt.

Försäkring

214 kr/mån

Hushållsström

550 kr/mån

Bredband, tv och telefoni

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

889 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0126807

Andelstal insats

1,29076%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-04-07

Föreningen

01

Benämning

Fjalar 2. I föreningen finns 57 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fjalar 2 äger fastigheten Kungsängen 14:3 med adresserna Kungsgatan 52 A-D. Föreningen består av 57 st bostadsrätter fördelat på 1 rok, 2 rok, 3 rok och 4 rok.

Läs gärna mer på föreningen hemsida fjalar2.bostadsratterna.se/hem

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2049.
Föreningen kommer genomföra en fasadrenovering, renovering start är under våren 2025.
Kontrollerat: 2025-04-07

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-04-07

Utförda renoveringar

2023 - Stamspolning
2022/2023 - Installation av förstärkt självdrag
2022 - Sotning, Kontroll av skorstenar och rökkanaler, Installation av tidsrelä för portar, Byte av en tvättmaskin
2021 - Omfattande belysningsarbete
2020/2021 - Radonmätning
2019/2020 - OVK
2019 - Triple-Play, Brandskyddskontroll eldstäder
2019 - Gårdgrind
2018/2019 - Fönsterrenovering, säkerhetsdörrar och trapphusrenovering.
2017 - Fiber, kompletterande eldragningar.
2016 - Dränering längs Kungsgatan.
2014 - Relining av liggande avloppsstammar i källare samt dagvatten, installation av portkod.
2013 - Provtryckning av rökkanaler och renovering av skorstenar, OVK.
2008 - Renovering av tvättstuga och omdränering av grund på framsida.
1997 - Stambyte av vattenstammar och vertikala avloppsstammar till lägenheterna. Elstambyte och takomläggning.
1993 - Balkongrenovering och omputsning av fasad.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, hobbyrum, miljöstation, samlingslokal, takterrass och innergård med trädgårdsmöbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

145 239 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 951 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten. För Bredband, TV och Telefoni (250/100) tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån. Elavtal samt bostadsrättstillägg tecknas individuellt.

Försäkring

214 kr/mån

Hushållsström

550 kr/mån

Bredband, tv och telefoni

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

889 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0126807

Andelstal insats

1,29076%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-04-07

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Uppsalas stadskärna är en attraktiv stadsdel fylld med all tänkbar service. Ta en promenad längs årummet och utforska något av stadens många caféer, shoppa i någon av butikerna längs gågatan eller upptäck stadens historia på något av de centrala museerna.

01 Fördelar med området

Storstad Teater Caféer Bio Restauranger Bussar Uteliv Barer Butiksgata/köpcentrum Stort shoppingutbud Tågstation

02 Nöje

Centrala Uppsala bjuder på en stor mängd trevliga restauranger, barer och caféer och för dig som älskar nattliv finns ett flertal nattklubbar. Studenten hittar även majoriteten av stadens populära studentnationer inom stadskärnans gränser. Vill du uppleva Uppsalas nöjesliv till fullo bör du besöka staden under Valborg eller Kulturnatten.

03 Aktivitet och hälsa

I stadskärnan finns det stora möjligheter att leva ett aktivt liv. I området återfinns flertalet gym, yogastudios och kampsportscenter. Föredrar du att vistas utomhus kan en promenad längs Fyrisån varmt rekommenderas.

04 Kommunikation

Det mest populära färdmedlet inom Uppsala är i särklass cykeln - inte så konstigt när staden har försetts med ett flertal snabbcykelleder, enkom cykelöverfarter och stationer för gratis pumpning av cykeln. Föredrar du att pendla med buss går det såklart också bra, staden har ett välfungerande stadsbussnät som tar dig till alla stadens hörn. Från Centralstationen kan du även ta tåget åt norr, syd och väst. Sommartid tuffar Lännakatten (museijärnväg)västerut mot Faringe.

05 Skola och barnomsorg

Inom stadskärnan återfinns bland annat Gudruns förskola och Frodeparkens förskola. Grundskolor som finns i området är Nannaskolan (Åk 6-9), Katarinaskolan (Åk 6-9) samt Raoul Wallenbergskolan (Åk 6-9). Om du önskar läsa mer om områdets förskolor och skolor kan du besöka Uppsala Kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/skola-och-forskola/