Till salu

Kvarntorgsgatan 2C

Pris

2 395 000 kr

Sparad

Pris

2 395 000 kr

Boka visning

Kvarngärdet— Uppsala

Kvarntorgsgatan 2C

Till salu

Pris

2 395 000 kr

Boka visning

Uppsala - Kvarngärdet

Välplanerad 2:a med balkong i sydost på sjunde våningen!

Belägen på sjunde våningen med vidsträckt utsikt återfinns denna välplanerade gavel-2:a! Här erbjuds ett stilrent och modernt boende med en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och en balkong i sydostläge med fri utsikt och härlig morgon- och dagssol. Tack vare flertalet fönster i två väderstreck flödar ljuset in i lägenheten och skapar en ökad känsla av rymd. Sovrummet är rymligt nog att ge plats för både säng och arbetshörna och gott om förvaring erbjuds i platsbyggda garderober med överskåp. Wc/duschutrymmet är inrett med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare - allt för att göra vardagen enklare. Bostadsrättshavaren disponerar även ett förråd i källaren.

Bostaden är inredd i jordnära dova kulörer och klassiska former. Ramluckor i köket och arbetade profiler på innerdörrar och garderober är ett tydligt kännetecken som för tankarna till traditionellt hantverk. Inom basfärgskalan har två kulörer använts: en varmt mellangrå och en dovare grafitgrå.

Bostaden är belägen i gränslandet mellan Kvarngärdet och Höganäs och tack vare dess centrala läge tar du dig med hjälp av cykeln till Centralstationen på cirka fem minuter. Även till Uppsalas citykärna är det promenad- och cykelavstånd. I närområdet finns ett gym som är öppet dygnet runt, matbutik, frisörer och restauranger. I samma byggnad som lägenheten hittar du även ett nyöppnat bageri, vilket bäddar för en perfekt start på en lugn ledig dag.

Denna bostad omfattas av Nordrs räntegaranti, som är en förstärkning av Nordrs redan omfattande trygghetspaket. Månadsavgiften som anges i annonsen är med Nordrs räntegaranti på 3,25%. Läs mer om att köpa nyproduktion på nordr.se.

Pris

2 395 000 kr

Boarea

49 kvm

Avgift

3 450 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

7 av 12 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 09 juli 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina för mer information kring Kvarntorgsgatan 2C.

Anmäl intresse

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-191 21 81

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

7 av 12

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2024

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-13

Besiktningsman

Robert Johansson, ÅF Infrastructure AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Brf Skiffertornet har tecknat ett gruppavtal med Telia avseende TV (paket Lagom), bredband (500/500 Mbit/s) och telefoni (enbart abonnemang, samtalskostnad tillkommer). Ett obligatoriskt tillägg om 198 kr/mån tillkommer och faktureras i samband med månadsavgiften.

05 Balkong

Balkong om 5 m² i sydostläge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Upplåtelsen omfattar balkong enligt bofaktablad.

Förråd i källaren upplåts med nyttjanderätt.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder 30 garageplatser för uthyrning till bostadsrättsföreningens medlemmar. Samtliga parkeringsplatser är försedda med elbilsladdare. Hyran för parkering varierar mellan 1 550 - 1 750 kr/mån beroende på storlek. Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

3 450 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten.
Individuell mätning och debitering (IMD) sker av hushållsel och varmvatten.
För TV, bredband och telefoni tillkommer ett obligatorisk tillägg om 198 kr/mån.

Hushållsström

232 kr/mån

Bredband

198 kr/mån

Varmvatten

218 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

648 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader för hushållsel och varmvatten är baserade på schablon och hämtade från den ekonomiska planen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,0301%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar. Se ekonomisk plan för prognos. Budgetarbete ska ske under sommaren för kommande förändringar. Kontrollerat 2025-04-23

Föreningen

01

Benämning

Brf Skiffertornet. I föreningen finns 80 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skiffertornet bildades 2020 och äger fastigheten Kvarngärdet 30:1 och består av 80 bostadsrättslägenheter om 1-5 rok. Lägenheterna är fördelade på tre sammanbyggda byggnader. Bostadsrättsföreningen har även fyra lokaler för kommersiell uthyrning.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga kommande renoveringar. Kontrollerat 2025-04-23

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar. Se ekonomisk plan för prognos. Budgetarbete ska ske under sommaren för kommande förändringar. Kontrollerat 2025-04-23

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd och en gemensam takterrass med pergola och grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

782 073 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Uppgift om bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har hämtats från den ekonomiska planen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 450 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

232 kr/mån

Bredband

198 kr/mån

Varmvatten

218 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

648 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader för hushållsel och varmvatten är baserade på schablon och hämtade från den ekonomiska planen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,0301%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar. Se ekonomisk plan för prognos. Budgetarbete ska ske under sommaren för kommande förändringar. Kontrollerat 2025-04-23

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser