Till salu

Luthagsesplanaden 24 D

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr



Luthagen— Uppsala

Luthagsesplanaden 24 D


Till salu
Utgångspris
3 750 000 kr

Uppsala - Luthagen

Rymlig 3:a med högt i tak och vackra originaldetaljer

Välkommen till denna rymliga 3:a om 98 m², belägen i en vacker 30-talsfastighet signerad den välrenommerade arkitekten Gunnar Leche – som själv en gång bodde i huset. Här erbjuds en bostad med generös takhöjd, fina originalgolv, djupa fönsterbänkar i sten och andra bevarade tidstypiska detaljer som ger en charm och karaktär som är svår att hitta.

Lägenheten är i behov av renovering, vilket ger dig en möjlighet att skapa ditt drömhem och sätta din egen prägel. De luftiga rummen och den genomtänkta planlösningen skapar en ljus och trivsam atmosfär, och med lite kärlek kan detta bli en riktig pärla.

Bostaden har varit i samma familjs ägo sedan 70-talet och erbjuder ett stort och härligt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och matsalsdel, från detta rum nås även balkongen. Vidare finner ni två väl tilltagna sovrum, ett arbetskök med intilliggande matrum, ett badrum med badkar och en gäst-WC.

Här bor du i en historisk och arkitektoniskt spännande byggnad, med närhet till både grönområden, service och goda kommunikationer.

Det här är en lägenhet för dig som vill ta chansen att skapa ett personligt hem med mycket karaktär.

I Luthagen har ni nära till det mesta. Vackra och avkopplande promenadstråk längs med Fyrisån, välsorterade Luthagens livs, apotek och annan service, här finns också gott om välbesökta restauranger och caféer. Bara några minuters promenadväg bort från bostaden når ni citykärnan med dess rika utbud. Detta är även ett perfekt pendlingsläge då Resecentrum nås via cykel inom 10 minuter eller via buss som stannar på gatan utanför. Som bilburen tar ni er snabbt ut till Bärbyleden och vidare till E4:an.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea
98 kvm
Avgift
6 301 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 27 april 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina eller Linnea för mer information kring Luthagsesplanaden 24 D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stort och socialt vardagsrum med mycket ljusinsläpp och vackra tidtypiska detaljer.
Vardagsrum

Stort och socialt vardagsrum med mycket ljusinsläpp och vackra tidtypiska detaljer.

Trevlig balkong med minimal insyn. Här kan du med fördel avnjuta en fika med en vän om sommarmånaderna.
Vardagsrum

Stort och socialt vardagsrum med mycket ljusinsläpp och vackra tidtypiska detaljer.

Balkong

Trevlig balkong med minimal insyn. Här kan du med fördel avnjuta en fika med en vän om sommarmånaderna.

Rymliga sovrum med gott om plats för förvaring. I detta sovrum finns dessutom egen klädkammare.
Sovrum

Rymliga sovrum med gott om plats för förvaring. I detta sovrum finns dessutom egen klädkammare.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1935

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

153 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-05

Besiktningsman

Magnus Vorén


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband: Leverantör Tele2. Grundutbudet av kabel-tv ingår i avgiften.
Bredband: Gruppavtal via Tele2. Obligatorisk kostnad för bredband om 170 kr/mån.


05
Balkong

Balkong i sydost.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd och två förråd i källaren. Uppgift om huruvida balkonger och förråd är upplåtna med bostadsrätten har inte gått att få fram.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder inga parkeringsplatser eller garage.


Ekonomi

01
Avgift

6 301 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 170 kr/månad för bredband samt 38 kr/månad + förbrukning för el.

Försäkring

205 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Elavgift moms

38 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Gruppavtal ComHem

170 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

663 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,8673%

Andel av årsavg.

0,018673

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-03-26


Föreningen

01
Benämning

Esplanaden. I föreningen finns 66 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Esplanaden, beläget utefter Luthagsesplanaden mellan Kyrkogårdsgatan och Börjegatan, är byggt 1934. Huset inrymmer 66 lägenheter av olika storlek, från ettor till femmor (+ en sexa och en sjua), fördelade på fem ingångar och fem våningar. Huset byggdes av Anders Diös och ritades av Uppsalas stadsarkitekt Gunnar Leche. Han bodde själv i den särskilt inrättade sjurummaren i huset.

Besök gärna föreningens hemsida: http://esplanaden.org/

Kommande renoveringar

Föreningens fem hissar kommer att renoveras under april till och med juni. Kontrollerat 2025-03-26

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-03-26

Utförda renoveringar

2024 Isolering av golvet på vinden
2023 Installation av smart värmestyrsystem.
2022 Fönsterrenovering, gym i källaren
2021 Plantering på gården, nya elmätare i källaren, två nya lyktstolpar på gården
2020 Nya grindar till gården, stamspolning, installation värmepump. Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) godkänd och radonmätning godkänd
2018 Installation av säkerhetsdörrar, renovering trapphus
2014 Fönsterrenovering genom borttagande av plåtbeklädnader och målning av originalfönster
2010 Balkongrenovering, omfärgning av fasaden (från rosa till ockragul)
2008 Energibesiktning och radonundersökning (utan anmärkning)
2004 Ventilationsrenovering, nya fläktar, kanalrensning, täthetsprovning av rökgångar
2003 Grundundersökning (pålningen utan anmärkning)
2000 Com Hem kabel-TV och bredband, 3-glasfönster
1995 Stamrenovering på VA- och el-sidan. Nytt hissmaskineri
1984 Tak- och fasadrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Alla lägenheter har generösa förrådsutrymmen i källare och på vind. I källaren finns två rymliga tvättstugor med vardera tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum samt elmangel. I källaren finns även cykelförråd samt en gemensamhetslokal med litet kök och pingisbord.
Gården har trädgårdsmöbler och lekplats med sandlåda.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

164 560 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen baseras på uppgifter hämta från 2023 års årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 301 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 170 kr/månad för bredband samt 38 kr/månad + förbrukning för el.
Försäkring
205 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Elavgift moms
38 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Gruppavtal ComHem
170 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
663 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,8673%
Andel av årsavg.
0,018673
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-03-26

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Luthagen  i uppsala

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Lugnt Bussar Restauranger Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Använd kartan
X

Platser

Luthagens Kök & Bar

169 m


Restaurang Humlan Ekonomikum

261 m


Ayakos Sushi

306 m


Granhof

318 m


Picadeli

335 m


C Företaget Dagbarnvårdare Ekonomisk Förening

165 m


Plantans Förskola

202 m


Brunes förskola

233 m


Katedralskolan

351 m


Karlavagnens förskola

352 m


Hemköp Svava

1,41 km


Hemglass Uppsala

1,45 km


Aatobacco AB

1,57 km


Lidl

2,3 km


Hemköp Västertorg

2,46 km


Uppsala Ekonomikum

123 m


Uppsala Börjegatan

353 m


Uppsala Sverkerskolan

364 m


Uppsala Wallingatan

374 m


Uppsala Odensgatan

377 m


Uppsala Centralstation

1,55 km


Uppsala C

1,67 km


Fyrislund station Lennakatten

3,51 km


Årsta station Lennakatten

4,65 km


Skölsta station Lennakatten

7,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,55 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Ekonomikum
    123 m
    -
    -
  • Vatten
    658 m
    4 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.