Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa, belägen på våning 3 i fastighet med hiss. Här bor du bekvämt i en väl omhändertagen bostadsrättsförening med skuldsättning om endast 1 643kr/kvm (Årsredovisning 2024) i ett klassiskt och eftertraktat område med närhet till både stadskärnan och grönska. Bostaden erbjuder fina kvaliteter såsom två stora rum, arbetskök med balkong och flertalet fönster med mycket ljusinsläpp.

Köket är stilrent med gott om förvaringsmöjligheter och all maskinell utrustning som behövs för en bekväm vardag. Här finns utgången till balkongen där kaffet kan avnjutas i morgonsolen. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat. Intill det trevliga fönstret finns plats för matbord för inbjudande middagsstunder med nära och kära. Sovrummet är stort och rymmer dubbelsäng samt arbetshörna. Vägg i vägg finns en walk-in-closet. Badrummet är helkaklat och utrustat med duschväggar i glas samt en toppmatad tvättmaskin.

Brf Grane nr 2 är en välskött bostadsrättsförening med som består av 54 bostadsrättslägenheter. Som medlem har du tillgång till bl a tvättstuga, samlingslokal för upp till 50 personer, sällskapsrum, övernattningsrum samt ett kostnadsfritt gym.

I populära Luthagen bor ni i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden med närhet till allt från Ekonomikum och flertalet nationer till Uppsalas breda utbud av caféer, restauranger, butiker, apotek samt service. Endast några minuter från bostaden finner ni den välsorterade matbutiken Luthagens Livs. Här finns även vackra promenadstråk längs Fyrisån och i flera närbelägna parker.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

2 280 000 kr

Boarea

45 kvm

Avgift

2 373 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 (2 i hissen) (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 30 november 12:15 — 12:45

Öppen visning

Boka

Boka gärna på förhand. Varmt välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Luthagsesplanaden 18A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Julia Garellick Lindborg

Ansvarig mäklare

073-840 96 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Generöst tilltaget vardagsrum för mysiga stunder med nära och kära.

Solig balkong där morgonkaffet kan avnjutas innan arbetsdagen drar igång.

Vardagsrum

Generöst tilltaget vardagsrum för mysiga stunder med nära och kära.

Balkong

Solig balkong där morgonkaffet kan avnjutas innan arbetsdagen drar igång.

Sovrum

Rymligt sovrum för goda nätters sömn och lyxen i en walk-in-closet intill.

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 (2 i hissen)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-09

Besiktningsman

Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten har bredband och digital-TV via Tele2 med gruppavtal. Det finns möjlighet att ha andra leverantörer via Open access, men avgiften för basutbudet enligt gruppavtalet med Tele2 är obligatorisk om 105 kronor per månad. Det finns möjlighet att själv teckna utökat utbud/bredbandshastighet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 14 garageplatser till en kostnad om ca 660 kr/månad med cirka 14 års kötid.

Ekonomi

01

Avgift

2 373 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Tillägg om 105 kr/månad tillkommer för TV och bredband samt en elavgift om 38 kr/ månad då föreningen har gemensamt elavtal. Medlem debiteras efter förbrukning.

Försäkring

110 kr/mån

Hushållsström

175 kr/mån

Elavgift tving moms, avräkn. kr/år, inkl 25% moms.

38 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-tv/bredbandsavgift

105 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

428 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

0,84730%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,99986%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga nya beslut om kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-11-19

Föreningen

01

Benämning

Grane nr 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Grane nr 2 är en äkta bostadsrättsförening med 54 bostadsrättslägenheter på adresserna Luthagsesplanaden 18A, Luthagsesplanaden 18B och Wallingatan 1 i området Luthagen i Uppsala. Lägenheterna varierar i storlek från 1-6 rok.

Kommande renoveringar

Föreningens har en underhållsplan som uppdaterades i maj 2023 och som revideras i skrivande stund och kommer inom kort. En översyn av undercentralen pågår. Kontrollerat 2025-11-19

Avgiftsförändringar

Det finns inga nya beslut om kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-11-19

Utförda renoveringar

2024 Stamspolning, OVK, Införande av IMD (inviduell mätning av elförbrukning)
2022 Dränering, iordningställande av gården inkl. pergolan.
2020 Gästrum i källaren, Renovering av renoverat dusch- och badrum i källaren.
2019 Sällskapsrum på vinden
2018 Stamspolning, uppgradering av undercentral
2016 Träningslokal i källaren, byte av huvudfläktar och avskiljande av de öppna spisarnas rökkanaler från ventilationssystemet
2015 Ny ekonomisk förvaltare, upprättande av underhållsplan
2014 Samlingslokal i källaren, nya mattor i hissarna
2013 Byte till kraftigare galler på samtliga källarfönster, nyinstallation av belysning på gården, målning av garageportar
2012 Byte motorer till huvudfläktar, reparation mindre fläkt, uppdaterad belysning
2011 Byte av manöverluckor (brandluckor), renovering entréportar, ny porttelefon
2010 Asbestsanering vädringsbalkongerna, anslutning till Uppsala kommuns fibernät via OpenNet, omläggning av yttertaket, byte av föreningens samtliga lägenhets- och källardörrar, byte av låssystem i hela fastigheten, målning av trapphus
2009 Uppdaterade ytskikt i tvättstugan
2008 OVK, kronstabilisering stora trädet på gården
2005 Byte av samtliga lägenhetsfönster, balkongrenovering
2004 Installation av bredband via ComHem, Radonmätning till ett värde om 35
2003 Nytt plåttak på garagelängan
2002 Uppgradering hissar med montering av nödtelefoner, byte av vatten- och avloppsstammar, byte av skadade eternitkanaler mot nya spirorör i plåt
2001 Byte torkaggregat tvättstugan, byte av fastighetens samtliga elledningar
1998 Ny afsalt på garageplanen, dränering vid garagelängan, montering av nya shuntar och frekvensstyrd pump (värmesystemet)
1995 Byte vattenmätare, installation stam- och radiatorventiler

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har ett eget gym (ingen avgift), en samlingslokal för max ca 50 personer, ett övernattningsrum i källaren samt ett sällskapsrum på vinden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

75 130 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt bostadsrättsföreningens stadgar fördelas årsavgifterna på bostadsrätterna i förhållande till insatserna. Andelstalet för bostadsrätten är 0,99986% vilket innebär en nettoskuldsättning om 75 130 kr då föreningens totala nettoskuld uppgår till 7 514 058kr.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 373 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

110 kr/mån

Hushållsström

175 kr/mån

Elavgift tving moms, avräkn. kr/år, inkl 25% moms.

38 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-tv/bredbandsavgift

105 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

428 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

0,84730%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,99986%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga nya beslut om kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-11-19

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Främre Luthagen

Främre Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Bussar Stadspuls Lugnt Gym Hundvänligt Parker/Grönområden Restauranger

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Främre Luthagen är ett område med ett flertal grönskande parker och med närhet till Fyrisån som ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker; bl.a. Luthagens Livs samt även diverse restauranger, caféer och apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

I området finns gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan. Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.

Använd kartan

Platser