Kommande försäljning

Malma Backe 3d

Sparad

Anmäl intresse

Malma Backe— Uppsala

Malma Backe 3d

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Malma Backe

Naturnära 1:a med balkong - högst upp i huset med hiss från markplan!

Välkommen hem till denna ljusa och charmiga gavel-etta, där naturen är en del av din vardag!

Här bor du med en vidunderlig utsikt mot skogen, från en rymlig balkong högst upp i huset. Balkongens insynsskyddade läge skapar en harmonisk känsla av att vara mitt i naturen, trots att du har närhet till stadens puls. Här kan du njuta av morgonkaffet i lugn och ro med skogens grönska som sällskap eller avkopplande sommarkvällar med vänner.

Bostaden erbjuder ljusa och generösa ytor med moderna materialval. Den trevliga planlösningen inkluderar ett rymligt badrum utrustat med toppmatad tvättmaskin som underlättar vardagsbestyren och en väl tilltagen hall med gott om förvaringsutrymme – perfekt för att hålla ordning i hemmet. Vardagsrummet är lättmöblerat och flexibelt, medan köket imponerar med sin storlek och väldisponerade arbetsytor. Här finns det även utrymme för matbord intill fönstret. Från vardagsrummet når du balkongen, där du verkligen kan dra nytta av det privata läget och den rogivande utsikten över grönskan.

Malma Backe är ett naturskönt område som bjuder på närhet till både skog och stad. Här kan du ta avkopplande skogspromenader direkt utanför dörren och samtidigt ha tillgång till alla bekvämligheter som det snabbt växande området Rosendal erbjuder, med padel-/tennisarena, gym, matbutiker och restauranger. För den aktive finns även Valsätra IP i närheten, och för studenten är det perfekt med flera universitetsbyggnader inom cykelavstånd, såsom BMC, Ångströms, Polacksbacken och SLU. Med fina cykelvägar och bra kommunikationer når du stadskärnan på nolltid – ett perfekt läge för dig som vill kombinera stadsliv med närhet till naturen!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Boarea

42.9 kvm

Avgift

3 780 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Linnea för mer information kring Malma Backe 3d.

Anmäl intresse

Linnea Lindberg

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 13 55

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré i hall med hiss från markplan. Välkomnande hall med gott om plats och förvaring i praktisk klädkammare samt dubbla garderober. Ljusa väggar och laminatgolv.

02 Vardagsrum

Öppet vardagsrum med utrymme för både soffa och matplats samt en säng i den intilliggande alkoven. Vardagsrummet ger ett fint och härligt ljusinsläpp via stora fönster. Ljusa väggar och laminatgolv. Via vardagsrummet nås även bostadens fantastiska balkong med ett fritt läge mot skogen.

03 Kök

Kök med vita skåpsluckor och bänkskiva av trä med ljust kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn. Köket har gott om förvaring i lådor och skåp. Ljusa väggar och laminatgolv.

04 Badrum

Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med duschkabin, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt toppmatad tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1990

Kommentar, byggnad

Fastigheten bebyggdes 1990 och består av 7 st flerbostadshus och 16 st småhus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme och ventilation med värmeåtervinning.

Kommentar, hiss

Hiss från markplan

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband tecknas och betalas av var och en. Alternativen är Telia fiber eller Tele2.
Grundutbud av tv-kanaler från Tele2 ingår i avgiften.
TV (ComHem) fiberbredband (Telia eller ComHem).
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för tecknandet av bredbandsabonnemang.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd och balkong är upplåtet med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 109 parkeringsplatser i området. 6 st av dessa är utrustade med ladduttag (7,4 kW) för el-/hybridbilar. Kontakta www.opigo.se för att skapa ett konto för att kunna ladda. Det finns också 113 carportar att hyra i området, och detta sköts av Samfällighetsföreningen Valsätra GA:8. För frågor om tillgänglighet, kontakta carport@malmabacke.se. Kostnaden är för närvarande 220:- per månad. Carport kan ej övertas av föregående ägare.

Uppgiften senast kontrollerad: 2024-09-18.

Ekonomi

01

Avgift

3 780 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, grundutbud av TV-kanaler från Tele2, trappstädning.

Försäkring

188 kr/mån

Hushållsström

461 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

649 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0054602

Andelstal insats

0,55287%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inget beslut om förändring av avgiften. Eventuell justering beslutas normalt sett i november. Uppgiften kontrollerad via föreningens hemsida 2024-09-18.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vårdsätra.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Vårdsätra bildades 1989 och äger fastigheten Valsätra 64:1 med adressen Malma Backe 1A-D, 2A-H, 2J-P, 2R-T och 3A-H. På fastigheten ryms 18 lägenheter i radhus och 108 bostadslägenheter i flerfamiljshus (1-4 rok). som innehas med bostadsrätt. Här huserar en förskola. Föreningen ingår i Samfälligheten Valsätra GA:8 med 53%. Denna samfällighet har hand om, i huvudsak, kvartersgården och parkeringar, samt bilvägar i området. Samfälligheten Valsätra GA:8 omfattar ca. 200 lägenheter och radhus.

Mer information finns på föreningens hemsida: https://malmabacke.se/bostadsrattsforeningen-vardsatra/

Kommande renoveringar

För närvarande är inga större renoveringar planerade. Uppgiften kontrollerad via föreningens hemsida 2024-09-18.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inget beslut om förändring av avgiften. Eventuell justering beslutas normalt sett i november. Uppgiften kontrollerad via föreningens hemsida 2024-09-18.

Gjorda renoveringar

2016: Utomhusbelysning
2016: OVK
2016: Byte av värmeväxlare
2016: Tvättmaskiner i kvartersgård utbytta
2017: Utbyte av låssystem
2017: Brandskyddsåtgärder på småhus
2017: Spolning av samtliga avloppsstammar
2018: Tvättmaskiner på gård 3 utbytta
2018: Översyn av balkonger
2018: Målning av insidor cykelhus
2019: Energideklaration
2021: Byte av ventilationsaggregat i lägenheter
2022: OVK
2023: Radonmätning
2023-2024: Målning av hus gård 2 samt cykelhus och förråd. Även byte av hängrännor och stuprör på dessa byggnader

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, och i varje trapphus på gård 3 en tvättstuga. Boende på gård 1 har sin tvättstuga i kvartersgården. Genom samfälligheten finns en kvarterslokal med pentry som går att hyra för sammankomster, och även en tvättstuga med större maskiner som är gemensam för hela Malma Backe.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

188 765 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 780 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, grundutbud av TV-kanaler från Tele2, trappstädning.

Försäkring

188 kr/mån

Hushållsström

461 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

649 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0054602

Andelstal insats

0,55287%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inget beslut om förändring av avgiften. Eventuell justering beslutas normalt sett i november. Uppgiften kontrollerad via föreningens hemsida 2024-09-18.

Området

Använd kartan

Platser