Ljus gavel-4:a med solig balkong i söderläge!
Välkommen till Pelargatan 8, en attraktiv och välplanerad gavel-4:a med genomgående ljusinsläp, balkong i söderläge, generösa ytor och en social, öppen planlösning. Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter är smart utnyttjad för både komfort och funktion.
Redan i hallen möts du av en inbjudande entré med praktiska skjutdörrsgarderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Bostadens hjärta utgörs av det stilrena köket i modern design med vita luckor, integrerad diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Köket ligger i öppen anslutning till det luftiga vardagsrummet, där stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusflöde och en självklar plats för både umgänge och avkoppling.
Lägenheten rymmer tre generösa sovrum, perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar extra utrymme för kontor eller gästrum. Två av rummen är utrustade med skjutdörrsgarderober, och det största sovrummet erbjuder dessutom direkt access till en härlig balkong i söderläge mot föreningens grönskande innergård, perfekt för morgonkaffet eller sommarkvällar i lugn miljö.
Vidare finns det två helkaklade badrum, båda utrustade med dusch. I det större badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens sysslor. Förvaringsmöjligheterna i bostaden som erbjuds är goda tack vare flera garderober samt en rymlig klädkammare.
Här bor du i en stabil och välskött förening med tillgång till en grön och trivsam innergård med grillmöjligheter samt gemensamhetsutrymmen. Föreningen har 41 parkeringsplatser.
Läget i Luthagen är svårslaget – ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur och stadens puls. Inom kort avstånd finns Tegnérparken för avkoppling och Stabbyskogen med fina motionsspår och grönområden. För studenten ligger Ekonomikum bara några minuter bort, och goda kommunikationer finns i närheten. Serviceutbudet är brett med matbutiker, restauranger, apotek och vårdcentral inom bekvämt räckhåll. Vad gäller mataffärer finns butiken Nelins endast en kort promenad från bostaden samt ytterlige service och utbud av bl.a. restauranger, vårdcentral, apotek och matbutik vid Mimmi Ekholms Plats.
Välkommen!
Boarea
99 kvm
Avgift
5 724 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Dennis för mer information kring Pelargatan 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Dennis
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 6
111001
02
Byggnadssätt
2012
Fjärrvärme.
Hiss direkt från mark- och garageplan.
03
Energideklaration
77 kWh/kvm och år
73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-05
Per Linde, Per Linde Bygg- och Energikonsult
Radonmätning gjord och uppmätt till 60Bq/m³.
04
TV/Internet
Föreningen har idag ett avtal med Telia som levererar en Triple Play-funktion där digitaltv, bredbanstelefoni och Internetanslutning ingår (500/500).
TV och bredband finns via fiber. Router och digitalbox tillhörande föreningen finns i varje lägenhet. Grundutbudet av TV-kanaler motsvarar Telias lagompaket. Ytterligare utbud kan beställas hos Telia. För TV och bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 216 kr/mån.
Obligatorisk tillägg till avgiften om 216 kr/månad för Telia Triple-play.
Internet: 100/100 mbit/s.
TV: Kanalpaket "Lagom".
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen förfogar över 41 parkeringsplatser, 25 i garage och 16 utomhus. Av de 25 platserna i garaget har 12 platser möjlighet till laddning av elbil/laddhybrid.
Kösystem tillämpas till dem olika parkeringsköerna.
Kostnad 1020 kr/mån i varmgarage, 1120 kr/mån för laddplats i varmgarage, (samt förbrukning) och 500 kr/mån för utomhusparkering med el-plint och utan el-pling 400 kr/mån.
01
5 724 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Obligatorisk kostnad för tv, bredband och telefoni tillkommer med 216 kr/mån.
216 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
216 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
2,31320%
2,31321%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring.
Uppgiften kontrollerad: 2026-03-22
01
Magnolian 1.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsförening Magnolia 1 består av ett flerbostadshus i sex våningar innefattande 51 bostadslägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Bostadsrättsförening Magnolian 1 är delaktig i GA 1 och 2 tillsammans med grannföreningen, för mer information se bifogad Årsredovisning under Dokument och länkar.
Mer information finns på föreningens hemsida https://www.brfmagnolian1.se/
Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Under året kommer föreningen att måla träpartier på sjätte våningen samt utföra en tvätt av sockeln. Uppgiften kontrollerad: 2026-03-22
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring.
Uppgiften kontrollerad: 2026-03-22
2014: Bommar uppsatta vid infarterna till gården. Bullerplank uppsatt.
2015: Gårdsarbete
2015: Justering av luftflöden och ombyggnationer av tilluftskanaler och ventilationshuvar
2016: 5- års besiktning
2021: Radonmätning, ok
2022: Stamspolning
2022: Lysrör i garaget utbytta till ledbelysning, samt aktiverat ljudsensor för belysning
Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör cykel- och barnvagnsförråd, I källaren finner man ett tillhörande lägenhetsförråd. Innergården som delas med grannföreningen, erbjuder härlig gräsyta, lekplats och gott om sittplatser samt möjlighet att grilla.
Privatbostadsföretag (äkta)
638 879 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på andelstalet för årsavgift som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning i enlighet med föreningens stadgar. Vidare har information inhämtats från föreningens årsredovisning, stadgar och i lägenhetsförteckningen.
Avgift
5 724 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.Obligatorisk kostnad för tv, bredband och telefoni tillkommer med 216 kr/mån.
Bredband/Fiber/TV
216 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
216 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
2,31320%Andelstal insats
2,31321%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring.Uppgiften kontrollerad: 2026-03-22
Norra Luthagen
Norra Luthagen är en lugn och etablerad stadsdel med närhet till både stadskärnans puls och naturnära promenadstråk längs Fyrisån. Området uppskattas för sitt barnvänliga och trygga boende, samtidigt som cykel- och bussförbindelser gör det enkelt att ta sig runt i Uppsala.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Området har goda bussförbindelser till centrum samt till Gränbystaden och Akademiska sjukhuset via ringlinjen. För bilpendlaren ligger Bärbyleden nära, med smidig access till E4:ans påfarter.
03
Fritid och friluftsliv
Norra Luthagen ligger nära flera populära parker, bland annat Tegnérparken, Seminarieparken, Klockarparken, Banvaktsparken, Vindhemsparken och Gjuteriparken. Promenader längs Fyrisån ger en härlig naturnära känsla mitt i staden. I Vasaparken finns Biotopia, ett biologiskt museum, samt lekplatser och grönytor för picknick och lek.
04
Service
I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Norra Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Här finns bl.a. Tiundaskolan, Tullmästarens förskola och Norlandia Förskolor Seminariet. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan, Uppsala Musikklasser och Eriksskolan. Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.
Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten592 m3 min5 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
