Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Så fungerar budgivning

Dela

Fålhagen, Uppsala
Petterslundsgatan 13

Boarea

92.9 kvm

Avgift

4 121 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Ljus, rymd och klockrena materialval

Sammanfattningsvis skulle jag vilja säga: Superfin!
Här finns dock utrymme att skriva mer än så, och det finns en hel del saker som ska nämnas. Lägenheten är totalrenoverad 2016. Då försågs den med parkettgolv i alla rum, nya dörrar, takspotlights, ett nytt och smakfullt inrett kök samt en gästtoalett och ett badrum med materialval av senaste snitt. Snyggt!

Planlösningen är jättetrevlig. Utöver det fina köket, badrummet och gästtoan finns ett mycket stort matrum (i direkt anslutning till köket) som utgör lägenhetens hjärta. Det är här man hamnar när man kliver in i lägenheten; det är här man äter, umgås, fikar, läser läxor, bakar pepparkakor och syr gardiner. Här ryms ett riktigt stort matbord för familj och vänner. Det finns dessutom tre fina sovrum och ett lättmöblerat vardagsrum. Lägenhetens balkong vetter mot den gröna, skyddade innergården där det finns stora ytor för lek och spring.

Bostadsrättsföreningen Lunden är en gammal stabil förening med mycket låg belåning, endast 1.751 kr/kvm (årsredovisning 2019). Fålhagen är ett mycket populärt och attraktivt område med promenadavstånd till city och Resecentrum. Några få minuter bort ligger Vaksala torg, med torghandel och marknader, Uppsala Konsert & Kongress samt Kvarnengallerian med en mycket välsorterad matbutik, apotek, systembolag, restauranger och annan service.
Med andra ord, ett lugnt och trivsamt område med närhet till det mesta!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Budgivning Anmäl intresse

Ljus, rymd och klockrena materialval

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Mia Kjellberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Uppsala

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 27 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

HALL

Hallen är rymlig, öppen och välkomnar med ljus som flödar in genom ett stort fönster i matrummet. Ekparkett, vita väggar och spotlights i taket. Längre in i hallen finns tre garderober med överskåp.

GÄSTTOALETT

Vid entrén finns en gäst-wc, mycket smakfullt inredd med mörkt klinkergolv, vitt kakel, vägghängd wc och en vit tvättställskommod. Spolights i taket.

KÖK

Köket är också renoverat med stilrena materialval och färger. Vita köksluckor med handtag i rostfritt, bänkskivor i massiv ek, vitt fasat kakel, keramikhäll, köksfläkt, inbyggnadsugn och -micro, diskmaskin med integrerad front samt kyl och frys. Ekparkett och spotlights i taket.

MATRUM

I anslutning till köket finns en matplats; en stor, ljus och öppen yta som rymmer en matplats för åtminstone tio personer. Ekparkett, vita väggar och spotlights i taket.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är väl tilltaget och har en lättmöblerad form. Ekparkett och vita väggar.

SOVRUM 1

Ett rymligt sovrum där det finns det plats för flera garderober. Ekparkett och vita väggar.

SOVRUM 2

Ytterligare ett sovrum av ungefär samma storlek som sovrum 1. Det används idag som barnsovrum. Ljusblå väggar och ekparkett.

SOVRUM 3

Ett litet mindre sovrum som idag tjänar som arbetsrum. Ekparkett och vita väggar. Plats för flera garderober. Härifrån har vi utgång till den fina balkongen som vetter mot innergården.

BADRUM

Badrummet är renoverat med samma stilsäkra materialval som gästtoaletten: Stora klinkerplattor i grått med en matchande golvmosaik i duschutrymmet, stora vita kakelplattor, vägghängd wc, tvättställskommod i svart, väggspegel, duschvägg i glas, takdusch och tvättmaskin. Golvvärme.

Fakta

Beskrivning

Boarea

92,9 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 4

Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-25

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och internet via ComHem.

Balkong

Rymlig balkong mot den gröna innergården.

Förråd

Beskrivning, förråd

Nuvarande ägare disponerar två förråd belägna på bottenvåningen.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 14 varmgarage, 14 kallgarage samt 15 parkeringsplatser med elplint. Föreningen disponerar 4 st laddplatser för elbilar. Kösystem tillämpas för samtliga bilplatser.

Ekonomi

Avgift

4 121 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, varm - och kallvatten samt kabel-TV.

Försäkring

45 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

445 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är schabloniserade.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

1,69890

Andel av årsavg.

1,6988

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.

Föreningen

Benämning

Brf Lunden.

Markägare

Marken upplåtes med äganderätt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen består av 75 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 12 lokaler med hyresrätt.
Föreningen godkänner delat ägande (förälder/barn).

Besök gärna föreningens hemsida www.brflunden.com.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan och de större renoveringar som kommer i närframtid är följande:
2021 Ventilation och fläktar för radon + underhåll uppvärmingen
2021 Byte av fönster

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.

Gjorda renoveringar

2006 Stamrenovering
2007 Elrenovering
2014 Monterat ventiler på Alu fönster utsida, samt rengjort frånluftskanaler
2016 Målning av stora tvättstugan, byte av tvättmaskiner stora tvättstugan, målning balkonger samt ombyggnation och upprustning av lekplats
2018-2019 Stambyte av de horisontella avloppsledningarna i källaren, samt byte garageportar, OVK, nya brandcellsdörrar.
2020 Radonmätning samt åtgärdsförslag

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenheten disponerar ett förråd i markplan och ett matkällarförråd.
Tvättstugor finns i källaren port 9C och 13.
Hobbyrum finns i källaren 9B.
Cykelrum och barnvagnsutrymme.
Övernattningsrum med 4 bäddar.
Föreningens styrelserum/föreningslokal finns i 9A.

Dokument och länkar

Årsredovisning 2019

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 121 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, varm - och kallvatten samt kabel-TV.

Försäkring :

45 kr/mån

Hushållsström :

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

445 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är schabloniserade.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening :

1,69890

Andel av årsavg. :

1,6988

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

Fördelar med området

Cykelbanor Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Bussar Skidspår Utegym Tågstation Lugnt

Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Silvana
  
  127 m
- Na Baangkok
  
  145 m
- Ahaan Fusion Restaurang Uppsala
  
  151 m
- Il Gradino
  
  230 m
- Restaurang Apadana
  
  240 m
- Peterslunds förskola
  
  87 m
- Luziete Alves
  
  111 m
- Barnhagens förskola
  
  231 m
- Tallens förskola
  
  404 m
- Ior Förskola
  
  424 m
- Lidl
  
  775 m
- Hemköp
  
  907 m
- Aatobacco AB
  
  998 m
- ICA Nära Vretgränd
  
  1,06 km
- ICA Supermarket Luthagens Livs
  
  1,54 km
- Uppsala Torkelsgatan södra
  
  120 m
- Uppsala Torkelsgatan norra
  
  148 m
- Uppsala Österängsgatan södra
  
  228 m
- Uppsala Österängsg Norra
  
  272 m
- Uppsala Hj Brantings Gata 46
  
  479 m
- Uppsala Centralstation
  
  782 m