Behållare Behållare

Fålhagen, Uppsala
Petterslundsgatan 13

Boarea
92.9 kvm
Avgift
4 121 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Ljus, rymd och klockrena materialval

Sammanfattningsvis skulle jag vilja säga: Superfin!
Här finns dock utrymme att skriva mer än så, och det finns en hel del saker som ska nämnas. Lägenheten är totalrenoverad 2016. Då försågs den med parkettgolv i alla rum, nya dörrar, takspotlights, ett nytt och smakfullt inrett kök samt en gästtoalett och ett badrum med materialval av senaste snitt. Snyggt!

Planlösningen är jättetrevlig. Utöver det fina köket, badrummet och gästtoan finns ett mycket stort matrum (i direkt anslutning till köket) som utgör lägenhetens hjärta. Det är här man hamnar när man kliver in i lägenheten; det är här man äter, umgås, fikar, läser läxor, bakar pepparkakor och syr gardiner. Här ryms ett riktigt stort matbord för familj och vänner. Det finns dessutom tre fina sovrum och ett lättmöblerat vardagsrum. Lägenhetens balkong vetter mot den gröna, skyddade innergården där det finns stora ytor för lek och spring.

Bostadsrättsföreningen Lunden är en gammal stabil förening med mycket låg belåning, endast 1.751 kr/kvm (årsredovisning 2019). Fålhagen är ett mycket populärt och attraktivt område med promenadavstånd till city och Resecentrum. Några få minuter bort ligger Vaksala torg, med torghandel och marknader, Uppsala Konsert & Kongress samt Kvarnengallerian med en mycket välsorterad matbutik, apotek, systembolag, restauranger och annan service.
Med andra ord, ett lugnt och trivsamt område med närhet till det mesta!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Budgivning Anmäl intresse

Ljus, rymd och klockrena materialval

Sammanfattningsvis skulle jag vilja säga: Superfin!
Här finns dock utrymme att skriva mer än så, och det finns en hel del saker som ska nämnas. Lägenheten är totalrenoverad 2016. Då försågs den med parkettgolv i alla rum, nya dörrar, takspotlights, ett nytt och smakfullt inrett kök samt en gästtoalett och ett badrum med materialval av senaste snitt. Snyggt!

Planlösningen är jättetrevlig. Utöver det fina köket, badrummet och gästtoan finns ett mycket stort matrum (i direkt anslutning till köket) som utgör lägenhetens hjärta. Det är här man hamnar när man kliver in i lägenheten; det är här man äter, umgås, fikar, läser läxor, bakar pepparkakor och syr gardiner. Här ryms ett riktigt stort matbord för familj och vänner. Det finns dessutom tre fina sovrum och ett lättmöblerat vardagsrum. Lägenhetens balkong vetter mot den gröna, skyddade innergården där det finns stora ytor för lek och spring.

Bostadsrättsföreningen Lunden är en gammal stabil förening med mycket låg belåning, endast 1.751 kr/kvm (årsredovisning 2019). Fålhagen är ett mycket populärt och attraktivt område med promenadavstånd till city och Resecentrum. Några få minuter bort ligger Vaksala torg, med torghandel och marknader, Uppsala Konsert & Kongress samt Kvarnengallerian med en mycket välsorterad matbutik, apotek, systembolag, restauranger och annan service.
Med andra ord, ett lugnt och trivsamt område med närhet till det mesta!

Mia Kjellberg Ansvarig mäklare
Mer om mig
Mia Kjellberg
Ansvarig mäklare
Boka fri värdering Boka fri värdering
Stjärna 4,9/5 Hittamäklare
Mia Kjellberg Ansvarig mäklare
Mia Kjellberg
Ansvarig mäklare
Kontakta
Kontakta
Kontor:
Mäklarhuset Uppsala
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad
Kontakta mig

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Object image
Visa alla 27 bilder
Object image
Visa alla 27 bilder
Object image
Visa alla 27 bilder
Object image
Visa alla 27 bilder
Object image
Visa alla 27 bilder
Object image
Visa alla 27 bilder
Visa alla 27 bilder
Gästtoalett
Sovrum 1
Badrum
Sovrum 2
Sovrum 3 har utgång till balkongen
Rumsbeskrivning
HALL
Hallen är rymlig, öppen och välkomnar med ljus som flödar in genom ett stort fönster i matrummet. Ekparkett, vita väggar och spotlights i taket. Längre in i hallen finns tre garderober med överskåp.
GÄSTTOALETT
Vid entrén finns en gäst-wc, mycket smakfullt inredd med mörkt klinkergolv, vitt kakel, vägghängd wc och en vit tvättställskommod. Spolights i taket.
KÖK
Köket är också renoverat med stilrena materialval och färger. Vita köksluckor med handtag i rostfritt, bänkskivor i massiv ek, vitt fasat kakel, keramikhäll, köksfläkt, inbyggnadsugn och -micro, diskmaskin med integrerad front samt kyl och frys. Ekparkett och spotlights i taket.
MATRUM
I anslutning till köket finns en matplats; en stor, ljus och öppen yta som rymmer en matplats för åtminstone tio personer. Ekparkett, vita väggar och spotlights i taket.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är väl tilltaget och har en lättmöblerad form. Ekparkett och vita väggar.
SOVRUM 1
Ett rymligt sovrum där det finns det plats för flera garderober. Ekparkett och vita väggar.
SOVRUM 2
Ytterligare ett sovrum av ungefär samma storlek som sovrum 1. Det används idag som barnsovrum. Ljusblå väggar och ekparkett.
SOVRUM 3
Ett litet mindre sovrum som idag tjänar som arbetsrum. Ekparkett och vita väggar. Plats för flera garderober. Härifrån har vi utgång till den fina balkongen som vetter mot innergården.
BADRUM
Badrummet är renoverat med samma stilsäkra materialval som gästtoaletten: Stora klinkerplattor i grått med en matchande golvmosaik i duschutrymmet, stora vita kakelplattor, vägghängd wc, tvättställskommod i svart, väggspegel, duschvägg i glas, takdusch och tvättmaskin. Golvvärme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
92,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
3 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1963
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
106 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
110 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-25
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV och internet via ComHem.
Balkong
Rymlig balkong mot den gröna innergården.
Förråd
Beskrivning, förråd
Nuvarande ägare disponerar två förråd belägna på bottenvåningen.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns det 14 varmgarage, 14 kallgarage samt 15 parkeringsplatser med elplint. Föreningen disponerar 4 st laddplatser för elbilar. Kösystem tillämpas för samtliga bilplatser.
Ekonomi
Avgift
4 121 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, varm - och kallvatten samt kabel-TV.
Försäkring
45 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
445 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är schabloniserade.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,69890
Andel av årsavg.
1,6988
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-11-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Föreningen
Benämning
Brf Lunden.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Bostadsrättsföreningen består av 75 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 12 lokaler med hyresrätt.
Föreningen godkänner delat ägande (förälder/barn).

Besök gärna föreningens hemsida www.brflunden.com.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan och de större renoveringar som kommer i närframtid är följande:
2021 Ventilation och fläktar för radon + underhåll uppvärmingen
2021 Byte av fönster
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Gjorda renoveringar
2006 Stamrenovering
2007 Elrenovering
2014 Monterat ventiler på Alu fönster utsida, samt rengjort frånluftskanaler
2016 Målning av stora tvättstugan, byte av tvättmaskiner stora tvättstugan, målning balkonger samt ombyggnation och upprustning av lekplats
2018-2019 Stambyte av de horisontella avloppsledningarna i källaren, samt byte garageportar, OVK, nya brandcellsdörrar.
2020 Radonmätning samt åtgärdsförslag
Övriga utrymmen i föreningen
Lägenheten disponerar ett förråd i markplan och ett matkällarförråd.
Tvättstugor finns i källaren port 9C och 13.
Hobbyrum finns i källaren 9B.
Cykelrum och barnvagnsutrymme.
Övernattningsrum med 4 bäddar.
Föreningens styrelserum/föreningslokal finns i 9A.
Dokument och länkar
Årsredovisning 2019
Stadgar
Energideklaration
Undersökningsplikt bostadsrätt
Tilläggstjänster
Ekonomi
Avgift :
4 121 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, varm - och kallvatten samt kabel-TV.
Försäkring :
45 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
445 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är schabloniserade.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,69890
Andel av årsavg. :
1,6988
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-11-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

Fördelar med området

Cykelbanor Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Bussar Skidspår Utegym Tågstation Lugnt

Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Silvana
      127 m
    • Na Baangkok
      145 m
    • Ahaan Fusion Restaurang Uppsala
      151 m
    • Il Gradino
      230 m
    • Restaurang Apadana
      240 m
    • Peterslunds förskola
      87 m
    • Luziete Alves
      111 m
    • Barnhagens förskola
      231 m
    • Tallens förskola
      404 m
    • Ior Förskola
      424 m
    • Lidl
      775 m
    • Hemköp
      907 m
    • Aatobacco AB
      998 m
    • ICA Nära Vretgränd
      1,06 km
    • ICA Supermarket Luthagens Livs
      1,54 km
    • Uppsala Torkelsgatan södra
      120 m
    • Uppsala Torkelsgatan norra
      148 m
    • Uppsala Österängsgatan södra
      228 m
    • Uppsala Österängsg Norra
      272 m
    • Uppsala Hj Brantings Gata 46
      479 m
    • Uppsala Centralstation
      782 m
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    782 m
    7 min
    5 min
    14 min
  • Hållplats - Uppsala Torkelsgatan södra
    120 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,29 km
    9 min
    6 min
    20 min
  • Vatten
    1,15 km
    10 min
    6 min
    17 min
Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Liknande bostäder i närheten
Hemmaliv - Guider & tips
Nytt hem
Fastighets­beteckning
I denna guide går vi igenom vad en fastighetsbeteckning är och vad det innebär, hur du hittar din fastighetsbeteckning och hur man hittar någon annans fastighetsbeteckning.
Hemkunskap
Från fastighetskris till bostadsrally – en tillbakablick
Den svenska bostadsmarknaden är mer robust än tidigare. Men trots detta är fastighetskrisen än idag en viktig lärdom – som tåls att repeteras. Mäklarhuset har kartlagt bakgrunden till raset och utvecklingen sedan dess.
Hemkunskap
Nu återupptas amorteringskravet – detta gäller för dig
Fem år har gått sedan amorteringskravet infördes, trots detta har bostadspriserna har nått nya höjder, skulderna fortsätter att öka och ränteutgifter fortsätter att minska.