Till salu

Råbyvägen 57 A

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr



Gränby— Uppsala

Råbyvägen 57 A


Till salu
Utgångspris
2 350 000 kr

Uppsala - Gränby

Ljus och rymlig hörnlägenhet med balkong och moderna bekvämligheter!

Välkommen till Råbyvägen 57A och denna rymliga och välplanerade 4 om 85 kvm, belägen på våning 3 med hörnläge och fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finner du ett modernt hem med en öppen och inbjudande planlösning mellan vardagsrum och kök, perfekt för socialt umgänge. De stora ytorna gör det enkelt att möblera med både en stor matgrupp och en rymlig soffgrupp, vilket skapar en trivsam och funktionell vardagsmiljö.

Köket är modernt och utrustat med allt du kan önska dig, inklusive integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, micro, fullstor kyl och frys samt spisfläkt. Härifrån har du en direktkontakt med vardagsrummet, vilket gör det enkelt att vara social även under matlagningen. Bostaden erbjuder tre sovrum i varierande storlekar, varav det största har utgång till en härlig balkong, perfekt för avkoppling och morgonkaffet. Lägenheten har även ett helkaklat badrum och en rymlig hall med praktiska skjutdörrsgarderober för god förvaring.

Råbyvägen 57A erbjuder ett bekvämt boende i ett attraktivt läge med närhet till både service och kommunikationer. Här bor du i ett område som kombinerar det bästa av stadens puls med närhet till grönområden och rekreation. Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea
85 kvm
Avgift
7 602 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Dennis för mer information kring Råbyvägen 57 A.

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburen värme med synliga stammar och radiatorer. Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX-system).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-20

Besiktningsman

Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV (grundutbud), telefoni och fiberbredband (50/10 Mbit/s) levereras av Tele2.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder 30 parkeringsplatser, varav en av p-platserna är reserverad för rörelsehindrade. Samtliga parkeringsplatser är belägna i garaget i källarplan, kostnad 918 kr/mån. Tre av parkeringsplatserna är försedda med ladduttag för elbil, 1 428 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas - för närvarande kö.


Ekonomi

01
Avgift

7 602 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, TV och bredband. Föreningen har även tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg.
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar själv avtal för hushållsel och hemförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,3546%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar planerade. Uppgiften kontrollerad 2025-05-22.


Föreningen

01
Benämning

BRF Skildra.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skildra äger fastigheten Uppsala Gränby 7:7 på vilken ett flerbostadshus är uppfört med adresserna Råbyvägen 57A-E. Föreningen består av 63 bostadsrättslägenheter (1-4 rok).

Föreningen har en egen hemsida: https://www.brfskildra.se/

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga beslut om större renoveringar eller investeringar. Byggherren, Ikano Bostad, har utfäst en garantitid på 5 år. Uppgiften kontrollerad 2025-05-22.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar planerade. Uppgiften kontrollerad 2025-05-22.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder sina medlemmar en innergård med gemensam grillplats, cykel- och barnvagnsförråd, miljörum och garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 043 016 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 602 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, TV och bredband. Föreningen har även tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg.
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar själv avtal för hushållsel och hemförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
2,3546%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar planerade. Uppgiften kontrollerad 2025-05-22.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gränby  i uppsala

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!


01
Fördelar med området
Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02
Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.


03
Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.


04
Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.


05
Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.


Använd kartan
X

Platser

Mirai Sushi & Ramen

179 m


Kungens palats

181 m


Restaurang Trädgården

569 m


Trappan 2 Pizzeria

596 m


Sushi Tai

602 m


Bellmans Förskola

222 m


Labanskolan AB

288 m


Gränbyskolan

365 m


Fritidsgården Gränby

369 m


Liljeforsskolan

374 m


Lidl

386 m


Bönor & Blad

1,13 km


Supermarket

1,14 km


City Gross Uppsala Gränby

1,61 km


Hemköp

1,9 km


Uppsala Levertinsgatan

57 m


Uppsala Almqvistgatan

326 m


Uppsala Liljefors torg

461 m


Uppsala Bureusgatan

588 m


Uppsala Heidenstamstorg

619 m


Uppsala Centralstation

1,85 km


Uppsala C

1,85 km


Fyrislund station Lennakatten

2,34 km


Årsta station Lennakatten

2,91 km


Skölsta station Lennakatten

5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,85 km
    9 min
    9 min
    35 min
  • Hållplats
    Uppsala Levertinsgatan
    57 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.