Stilren 3:a i omtyckta Årsta!
Välkommen till ett stilrent och modernt boende i omtyckta Årsta! Här bor ni högst upp i huset, helt insynsskyddat och med en balkong i fritt och öppet läge. Intill bostadens entré, på föreningens lugna innergård, finns en lekplats som kan ses från både köks- och sovrumsfönstren – perfekt för barnfamiljen eller för er som uppskattar en harmonisk och avskild miljö.
Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder en rymlig hall med gott om förvaring via flera garderober och en praktisk klädkammare. Köket är stilrent designat med plats för en större matgrupp vid fönstret och är utrustat med moderna bekvämligheter såsom diskmaskin och inbyggd mikro. Det helkaklade badrummet, som är stamrenoverat, har grått klinkergolv, vita kakelväggar, golvvärme samt både tvättmaskin och torktumlare.
Bostadens två sovrum ligger i varsin riktning – ett mot den lugna innergården och det andra med utsikt över en grönskande gräsyta, helt utan insyn. Vardagsrummet är rymligt och flexibelt, med plats för både en större soffgrupp och matsalsmöbler – perfekt för trevliga middagsbjudningar. Härifrån når du även balkongen, där du kan njuta av lugnet och utsikten.
BRF Kvannen är en förening med 253 lägenheter. Här erbjuds servicebyggnader med tvättstugor, gym, övernattningsrum samt en fest- och samlingslokal för föreningens medlemmar.
På Körvelgatan bor du nära både natur och bekvämligheter. Årsta Centrum med mataffär, apotek och vårdcentral ligger inom räckhåll, och det är även kort avstånd till Gränby Köpcentrum. Goda kommunikationer erbjuds via stadsbuss 6 som snabbt tar dig till centralstationen. Området har dessutom flera förskolor och skolor, som Fasanens förskola samt Årstaskolan och Ångelstaskolan. För den som uppskattar friluftsliv finns härliga grönområden vid Årstaparken och fotbollsplaner vid Årsta IP.
2 295 000 kr
79.7 kvm
6 046 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Adam för mer information kring Körvelgatan 3 C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Mysig balkong med högt och fritt läge med utsikt över grönska.

Mysig balkong med högt och fritt läge med utsikt över grönska.
Stamrenoverat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Kök med gott om förvaring och arbetsyta med trevliga materialval och plats för matplats intill fönster.
-
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Rymlig hall med avhängningsmöjlighet på höger sida samt generösa förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober samt klädkammare längre in i hallen.
02
Kök
Stilrent kök i form av vita luckor, mörk laminatbänkskiva med vitt kakel ovan. Maskinell utrustning består av spis med ugn, diskmaskin, inbyggd mikro och kyl/frys.
03
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utgång till bostadens balkong. Här finns plats för soffgrupp och matplats om det önskas.
04
Sovrum
Sovrum med fönster som vetter mot föreningens innergård. Goda förvaringsmöjligheter.
05
Sovrum
Sovrum med plats för säng och förvaring.
06
Badrum
Stamrenoverat och helkaklat badrum i form av grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns badkar, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme, kommod, spegel med belysning samt WC.
01
Beskrivning
79,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
1971
Fjärrvärme.
03
Energideklaration

143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-04-06
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till Tele 2:s kabel-tv/bredband och dess standardutbud av tv-kanaler. Standardkanaler för TV och 100 Mbit bredband ingår i månadsavgiften via ett gruppavtal. För att ta del av gruppavtalet måste köpare själv anmäla till Tele2 för att ansluta. Säljare måste själv säga upp sitt abonnemang när de är anslutna till gruppavtalet. Kontakt med Tele 2 sker via deras kundtjänst på tel. 90 444 eller besök i deras butiker.
Kabel-TV - Comhem
Internet- Fiber- AllTele.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- 109 parkeringsplatser utan elplint för motorvärmare, kostnad 175 kr/mån
- 116 parkeringsplatser med elplint för motorvärmare, kostnad 225 kr/mån
- 3 carportplatser, kostnad 260 kr/mån
- 63 garageplatser, kostnad 435 kr/mån
- MC-garage, kostnad 175 kr/mån
En administrationsavgift på 1 000 kr tas ut vid tecknande av hyresavtal för parkering.
Separat kösystem tillämpas och administreras av Riksbyggen - för närvarande kö.
01
6 046 kr/mån
I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, kabel-TV och bredband.
Bostadsrättsinnehavaren tecknar och bekostar själv hushållsel och bostadsrättstillägg.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
0,40201%
Uppgiften saknas i föreningens register
0,40201%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 15% 2025-01-01, föreningen kommer preliminärt höja avgifterna kommande åren men kan komma att revideras beroende på ränteläget. Kontrollerat 2025-01-23
01
Kvannen.
Föreningen äger marken
Brf Kvannen äger fastigheterna Årsta 26:1 och Årsta 34:2. På Årsta 26:1 upplåter bostadsrättsföreningen parkeringsplatser och på Årsta 34:2 finns 25 flerbostadshus med adresserna Körvelgatan 1 – 55, ojämna nummer. Föreningen består av 253 bostadsrättslägenheter (2-4 rok).
Föreningens hemsida: http://www.kvannen.se/
Stamrenovering pågår.
Ombyggnadsprojekt har påbörjats under 2023 och beräknas vara klart år 2026. Projektet omfattar ytskiktsrenovering, stam- och elbyte i lägenheter, kulvertbyte i mark, installation av solceller, samt anpassning av kraftnät inom föreningen.
För mer information se föreningens hemsida, http://www.kvannen.se. Föreningen har även skapat en länk för projektet, www.kvannenvvsprojekt.se.
Från Riksbyggen: "Byggstarten för Körvelgatan 55 är 2026-04-27 och varje trapphus är utflyttade i 7 veckor i evakueringsbodarna.
Val och tillval ska vara gjorda ca 3 veckor innan byggstarten. Vi håller i ett s.k trapphusmöte ca 6-8 veckor innan byggstart och går igenom hela processen då. Vi gör även i samband med trapphusmötet, hembesök till samtliga boende. Förberedelse med uttag för tvättmaskin i badrum ingår men ingen utrustning (tvättmaskin/torktumlare)ingår i projektet".
Utemiljön kommer att ses över när stamrenoveringen är klar.
Senast kontrollerat 2025-01-23.
Föreningen höjde avgiften med 15% 2025-01-01, föreningen kommer preliminärt höja avgifterna kommande åren men kan komma att revideras beroende på ränteläget. Kontrollerat 2025-01-23
1997: Rörstambyte kall- och varmvattenledningar
1998: Renovering entréportar och installation av snålspolande toaletter
2001–02: Målning av balkonger, byggnation av cykelrum
2002-2003: EU-anpassning av lekparker samt ny lekutrustning
2003-05: Renovering av fönster, byte plåtbleck och panel, tilläggsisolering och målning
2007-08: Renovering av tvättstuga 11 samt omläggning av samtliga tak
2008: Installation av säkerhetsdörrar och renovering av kvarterslokalen samt tre tvättstugor
2009: Utbyte av gårdsbelysning, samt komplettering fasadbelysning
2010: Anläggning av övernattningsrum och motionsrum samt renovering av trapphus
2011: Fönsterbyte och utbyte fjärrvärmeanläggning samt injustering av värme
2012: Byte av balkongbrädor
2013: Byte takfläktar till ventilation, injustering av ventilation och OVK
2014: Ventilationsrengöring
2015: Tilläggsisolering vind samt diverse målningsarbeten
2016: Rengöring av avloppssystem (stamspolning) och byte dörrar cykelförråd
2017: Byte av kulvertledning
2018: Fiberinstallation av ComHem
2019: OVK
2022: Installation av 14 laddstationer och utbyte samt målning av träfasad
Föreningens medlemmar har tillgång till följande gemensamhetsutrymmen:
- Gemensamhetslokal, Körvelgatan 33. Kostnad 350 kr/tillfälle.
- Fyra servicehus med tvättstugor, Körvelgatan 11, 17, 33 och 47.
- Övernattningsrum, Körvelgatan 17. Kostnad 200 kr/natt eller 1300 kr/ vecka.
- Motionsrum, Körvelgatan 17. Medlemskap kostar 150 kr/mån.
- 6 st cykelförråd.
- Extra förråd, kostnad 115-140 kr/mån beroende på vart de är belägna (administrationsavgift om 1000 kr tas ut vid tecknande av hyresavtal). Separat kösystem tillämpas.
Privatbostadsföretag (äkta)
Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 856 483 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.
Avgift
6 046 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, kabel-TV och bredband.Bostadsrättsinnehavaren tecknar och bekostar själv hushållsel och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0,40201%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,40201%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 15% 2025-01-01, föreningen kommer preliminärt höja avgifterna kommande åren men kan komma att revideras beroende på ränteläget. Kontrollerat 2025-01-23Årsta
Trivsamma Årsta ligger i nordöstra Uppsala och gränsar till Salabacke, Fyrislund och Slavsta. Här finns något för alla, bl.a. bostadsrätter med fina innergårdar eller villor med stora tomter.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Goda kommunikationer med stadsbussarna nr 7 och nr 4 som tar er ner till centrum och centralstationen dit det även finns fina cykelvägar. Goda anslutningar till påfarten till E4:an och till väg 288.
03
Fritid och friluftsliv
Gröna Årstaparken bjuder in till umgänge och lek och trevliga Äppellunden ovanför Körvelgatan har fina promenadstråk. En perfekt familjeaktivitet är att besöka Årsta 4H-gård där ni kan träffa på hästar, grisar, getter, kaniner, får, gäss och höns och gårdskatten Trasan. Årsta idrottsplats har fina fotbollsplaner som nyttjas av föreningslivet och de spelsugna bollspelarna. Odlarföreningen Årstablomman ligger placerad mellan Fålhagsleden och Lennakattens järnvägsspår för den odlingsintresserade.
04
Service
Närservice vid Årsta Centrum med Ica-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tobaksbutik, tandläkare och pizzeria. I Årsta bor ni med ett bekvämt avstånd till Gränby Köpcentrum och Gränby Köpstad samt till Boländernas och Fyrislunds handlingsområden.
05
Skola och barnomsorg
I Årsta finns det gott om förskolor (Kamomillen, Axelina, Lilla academica, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens). Grundskoleutbildning för elever i årskurs F-5 finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.
Heat Kristallen
497 m
Pizzakungen i Uppsala
656 m
Picadeli
751 m
Satsu Sushi & Wok - Uppsala
767 m
Papa´s Pizza i Årsta Centrum
774 m
Videskolan
299 m
Palmbladsskolan
330 m
Uppsala International School
376 m
Imanskolan
381 m
Äppellundens Förskola
483 m
City Gross Uppsala Boländerna
1,93 km
EKO:- Uppsala
1,99 km
Bönor & Blad
2 km
Supermarket
2 km
Stora Coop
2,02 km
Årsta station Lennakatten
280 m
Fyrislund station Lennakatten
1,05 km
Uppsala C
2,81 km
Skölsta station Lennakatten
2,86 km
Uppsala Centralstation
2,92 km
Uppsala Körvelgatan
234 m
Uppsala Jordgubbsgatan
266 m
Uppsala Palmbladskolan
375 m
Uppsala Kummingatan
517 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅrsta station Lennakatten280 m--
-
HållplatsUppsala Körvelgatan234 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.