Kommande försäljning

Portalgatan 52

Sparad

Anmäl intresse

Kapellgärdet— Uppsala

Portalgatan 52

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Kapellgärdet

Gavel-3:a med fantastisk terrass med kvällssol

I hjärtat av omtyckta och centralt belägna Kapellgärdet finner ni denna välplanerade gavellägenhet belägen högst upp i huset. Förutom en trevlig balkong med morgonsol erbjuds en väl tilltagen terrass med härlig kvällssol och utsikt mot den välskötta innergården. Terrassen består av ett öppet soldäck samt en inglasad del som möjliggör nyttjande av terrassen från tidig vår till sen höst.

Bostaden passar ypperligt för dig som tycker om att bjuda hem vänner och familj, här finns nämligen stora sällskapsytor tack vare en öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats. Vid behov kan här dukas upp till långbord och räcker inte sovplatserna till vid långväga gäster erbjuder bostadsrättsföreningen ett övernattningsrum som kan hyras. De stora fönstren i tre väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp som bidrar till en ökad känsla av rymd som genomsyrar hela bostaden. Lägenheten består idag av 3 rok men för den växande familjen finns potential att omvandla matplatsen till ett rymligt tredje sovrum. Badrummet är kaklat och försett med bekvämligheter såsom tvättmaskin och torktumlare.

Brf Gröna Huset är en välförvaltad bostadsrättsförening med ett tydligt framtidstänk - här har nämligen både solpaneler och laddstationer för elbilar installerats. Som medlem i Föreningen ges tillgång till ett antal gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, övernattningsrum, barnvagns- och cykelförråd samt en trevlig gård.

I Kapellgärdet bor ni centralt med promenadavstånd till Uppsalas stadskärna med all dess butiker, caféer, restauranger och gym. Även centralstationen som erbjuder goda pendlingsmöjligheter nås på gång- och cykelavstånd. Med bussar från Vattholmavägen tar ni er smidigt till Stora Torget, Gränby Centrum och IKEA. I närområdet finns en närbutik där ni hittar mycket av det ni behöver i vardagen och i trevliga och närliggande Portalparken kan ni njuta av en god bok på en parkbänk i solen.

Boarea

95.5 kvm

Avgift

6 335 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Portalgatan 52.

Anmäl intresse

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-543 10 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Luftig hall som erbjuder gott om utrymme för förvaring i form av ett flertal garderober och en anslutande klädkammare. Ytskikten i hallen består av vitmålade väggar och ett praktiskt grått klinkergolv som övergår i en tidlös ekparkett.

02 Kök

Stilrent kök med vita släta skåpluckor och ett vitt kakel ovan en mörk laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. I anslutning till köket finns utrymme för en stor matplats framför fönster med vidsträckt utsikt. Tack vare den öppna planlösningen finns möjlighet att duka upp till långbord när familj och vänner kommer på besök. Från köket nås en balkong med trevlig morgon- och förmiddagssol.

03 Vardagsrum

Generöst vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från flertalet stora fönster med härlig, öppen utsikt. I vardagsrummet finns utrymme för en stor soffgrupp, mediamöbel och bokhylla. Liksom i köket består ytskikten av parkettgolv och målade väggar.

04 Sovrum

Väl tilltaget sovrum som med enkelhet rymmer en dubbelsäng med ackompanjerande sängbord. Rummets ytskikt består av ekparkettgolv och målade väggar. Från sovrummet nås en mycket rymlig terrass.

05 Sovrum

Även bostadens andra sovrum är rymligt, här finns bland annat gott om plats för säng, skrivbord och byrå. Ytskikten består av ekparkettgolv och målade väggar.

06 Badrum

Stilrent och modernt badrum med kaklade väggar samt klinkergolv med komfortvärme. Badrummet är inrett med dusch, handfat med kommod, spegel, wc-stol och handdukstork. Här finns dessutom tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

5 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2013

Kommentar, byggnad

Fastighetsbeteckning: Uppsala Kvarngärdet 58:1.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen fjärrvärme och frånluftsventilation med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-07-12

Besiktningsman

Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Brf Gröna Huset har tecknat ett avtal med Telia gällande bredband (1 000/1 000 Mbit/s), TV (Bas) och telefoni.

05 Balkong

Med utgång från köket ligger denna balkong med härlig morgon- och förmiddagssol - perfekt för dig som önskar avnjuta förmiddagskaffet under solens varma strålar.

06 Terrass

Terrassen nås från bostadens största sovrum och består av en inglasad del och en stor, öppen del. Den inglasade delen passar utmärkt för uppdukning till middag - här kan du nämligen njuta från tidig vår till sen höst. Den öppna, trallbelagda ytan är belägen med härlig kvällssol och här kan du koppla av med en god bok i solstolen efter en lång arbetsdag.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättshavaren disponerar ett externt förråd.

Förråd och balkonger är upplåtna med bostadsrätt enligt styrelsen.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- 12 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, 546 kr/mån
- 7 MC platser, 362 kr/mån
- 64 garageplatser, 1050 kr/mån. Av garageplatserna har 22 försetts med laddstolpar för elbil. Elförbrukning mäts och debiteras individuellt.
Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

6 335 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, TV, bredband, abonnemang för telefoni samt bostadsrättstillägg.
För varm- och kallvatten debiteras bostadsrättshavaren en fast avgift samt kostnad för den egna vattenförbrukningen.
Bostadsrättshavaren tecknar elnätsavtal med nätägaren Vattenfall samt elhandelsavtal med valfritt bolag.

Hushållsström

300 kr/mån

Vatten, lägenhetsavgift

162 kr/mån

Hemförsäkring

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

632 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,23028%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

I lägenhetsförteckningen framgår ett andelstal för kapitalavgift om 1,22783 %. Andel av kapitalavgift visar objektets andel av föreningens totala kapitalavgifter.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-09-20

Föreningen

01

Benämning

Gröna Huset. I föreningen finns 93 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gröna Huset bildades 2011 och äger fastigheten Uppsala Kvarngärdet 58:1 med gatuadresserna Portalgatan 50-64. På fastigheten finns ett flerbostadshus från 2013 om 4-5 våningar. Föreningen består av 93 lägenheter (1-5 rok) och en lokal.

Besök gärna Föreningens hemsida: https://gronahuset.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

Under sista kvartalet 2024 ska värmepump bytas samt nytt batteripaket för solceller. Kontrollerat 2024-09-20

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-09-20

Gjorda renoveringar

2020: OVK
2021: Stamspolning samt installation av solceller på taket
2021-2022: Installation av brytskydd och kamerabevakning samt installation av fler laddplatser för elbilar i garage
2022: Radonmätning i fastigheten
2023: Upprustning av innergården
2024: Reparation av fuktskador på fasaden

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd samt en ombonad innergård. Dessutom har medlemmarna möjlighet att hyra odlingslådor samt en möblerad övernattningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

720 722 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 335 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

300 kr/mån

Vatten, lägenhetsavgift

162 kr/mån

Hemförsäkring

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

632 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,23028%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

I lägenhetsförteckningen framgår ett andelstal för kapitalavgift om 1,22783 %. Andel av kapitalavgift visar objektets andel av föreningens totala kapitalavgifter.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-09-20

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Växande område Tågstation Bussar Utegym

02 Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.

03 Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.

04 Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiken för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, café, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.

05 Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan

Platser