Portalgatan 80
Portalgatan 80
Dennis Sjöberg, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Portalgatan 80

Utgångspris

4 795 000 kr


Utgångspris

4 795 000 kr



Kapellgärdet— Uppsala

Portalgatan 80


Till salu
Utgångspris
4 795 000 kr

Kapellgärdet— Uppsala

Unik lägenhet om 151 kvm med balkong och uteplats, sällan till salu!

Nu saluförs denna unika lägenhet på Portalgatan 80, som erbjuder hela 151 kvm boyta. Med en generös balkong på 20 kvm där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol, samt en mindre uteplats mot gården med morgon- och förmiddagssol, är detta ett boende som verkligen maximerar både inomhus- och utomhuslivet.

Denna välplanerade lägenhet har allt du behöver för en bekväm och modern vardag. Här finns fyra rymliga sovrum med plats för både säng och övrigt möblemang. Dessutom erbjuder lägenheten två stora klädkammare. Om det önskas ett extra sovrum så går det även att sätta upp en vägg i vardagsrummet och på så vis bilda ett femte sovrum. En stor och välkomnande hall ger gott om plats när hela familjen kommer hem. Det öppna köket med köksö och generösa bänkytor integrerar sömlöst med matplatsen och det luftiga vardagsrummet, vilket skapar en perfekt miljö för social samvaro och familjeliv. Två smakfullt inredda badrum med golvvärme, kaklade väggar och klinkergolv erbjuder både badkar, dusch, tvättmaskin och torktumlare för optimal bekvämlighet.

Boendet är beläget i ett attraktivt och omtyckt område med en inbjudande gemensam innergård utrustad med trädgårdsmöbler, grillmöjligheter och lekplats. Kapellgärdet är ett populärt område bara ett stenkast från resecentrum och med gångavstånd till centrum med all dess bekvämlighet. Perfekt område för dig som pendlar eller jobbar centralt. Pendlar du med bil finns nära påfart till E4:an. Vill du motionera finns det flera träningsanläggningar i närheten samt Röbo där du kan öva på löpstegen. Tillgång till närbutik finns i närheten och inom promenadavstånd finns bland annat affärshuset Kvarnen med tillgång till god service, Vaksala torg och UKK. Missa inte chansen att förvärva denna unika lägenhet som erbjuder allt du kan önska!

Välkommen!


Utgångspris
4 795 000 kr
Boarea
151 kvm
Avgift
7 728 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 26 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning. Tid tilldelas i samband med bokning. Välkommen!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Dennis för mer information kring Portalgatan 80.

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med gott om plats för avhängning när hela familjen kommer hem. Svart klinkergolv närmast ytterdörren samt ekparkettgolv i resterande del av hall.


02
Kök

Stort Myresjökök med rejäl köksö och utgång till den stora balkongen från matplatsen. Vita köksluckor, dubbelho och bänkskiva i ek samt vitt kakel ovan diskbänk. Stor matplats där hela familjen kan sitta samlad med vänner och bekanta. Parkettgolv och målade väggar.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med plats för större soffa. Parkettgolv och målade väggar.


04
Sovrum

Sovrum mot innergården som har utgång till en mindre uteplats med morgon/förmiddagssol. Parkettgolv och målade väggar samt två garderober.


05
Sovrum

Rymligt sovrum mot innergården med gott om plats för dubbelsäng samt två garderober. Parkettgolv och målade väggar.


06
Sovrum

Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar med skjutgarderob.


07
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.


08
Badrum

Badrum med golvvärme som har svart klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med wc, dusch, handfat med kommod.


09
Badrum

Fint badrum i bra storlek som har golvvärme samt både tvättmaskin och torktumlare. Utrustat med ett stilrent badkar, wc, handdukstork, handfat med kommod, överskåp samt spegelskåp. Svart klinkergolv och vitkaklade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

151 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

1 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Byggnaden färdigställdes år 2015.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via fjärrvärme.
Mekanisk ventilation.

Kommentar, hiss

Hiss finns vid entré.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är kollektivt ansluten till Triple play genom ComHem. Det som ingår är Kabel-TV (grundutbud), bredband och ip-telefoni, avgiften om 175:-/mån är obligatorisk och finns med på hyresavin.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 37 garageplatser, 3 mc-platser och 6 stycken p-platser utan el plint. Separat kösystem tillämpas.
Aimopark ansvarar för uthyrning av parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

7 728 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk kostnad för Triple play från Tele2 (250/100) om 175 kr/mån.
Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Elavtal tecknas individuellt.

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.

Försäkring

312 kr/mån

Hushållsström

870 kr/mån

Trippelplay

175 kr/mån

Varmvatten

177 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 534 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,851700

Andel av årsavg.

0,028517

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2024-05-28.


Föreningen

01
Benämning

Tangenten, Uppsala. I föreningen finns 52 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen byggdes 2015 och består av 52 bostadsrättslägenheter, fem st 1 rok, sju st 2 rok, elva st 3 rok, 26 st 4 rok och tre st 5 rok.
Föreningen accepterar delat ägarskap, den boende måste minst äga 10%.
Föreningen accepterar andrahandsuthyrning ett år i taget. Blankett hämtas hos Fastum och ansökan skickas till styrelsen.
Det finns inga obligatoriska arbetsuppgifter i föreningen.
I varje lägenhet finns en tvättmaskin och torktumlare alternativt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Kommande renoveringar

Inga beslutade kommande renoveringar. En diskussion pågår om att utöka strömmen i fastigheten till 500 A vilket gäller hela fastigheten och alla 3 BRF:er.
Senast kontrollerat: 2024-05-28.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2024-05-28.

Gjorda renoveringar

2015 - 2017 - NCC har åtgärdat mindre fel som uppkommit efter inflytt.
2017 - 2 års besiktning
2018 - Föreningen har stärkt upp skalskyddet i form av tags och porttelefon som man kopplar till sin smartphone.
2019 - OVK-besiktning. Hjärtstartare har installerats vid garageuppfart.
2020 - Grind till innergård monterad. Fasadbesiktning.
2022 - Installation av elbilsladdare i garage

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns barnvagnsförråd samt cykelförråd. Till varje lägenhet ingår ett källarförråd om ca 6 kvadratmeter.
Det finns en tvättstuga i källarplanet, Portalgatan 88, med två tvättmaskiner och torktumlare.
Föreningen har en fin innergård med grill och utemöbler som föreningen delar med två andra föreningar. Brf Tangenten är medlem i en Samfällighetsförening (Västra Orgelns samfällighetsförening).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 058 939 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.


Området

01

Brf Tangenten ligger i ett lugnt område med närhet till city och E4:an. Du tar dig enkelt fram via gång och cykelväg som sträcker sig hela vägen in till stan. I området finns även en fin lekpark för barn.

Kommunikationer

I området går det bussar in till city flera gånger i timmen vilket gör det lätt att ta sig fram.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 728 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk kostnad för Triple play från Tele2 (250/100) om 175 kr/mån.
Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Elavtal tecknas individuellt.
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Försäkring
312 kr/mån
Hushållsström
870 kr/mån
Trippelplay
175 kr/mån
Varmvatten
177 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 534 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,851700
Andel av årsavg.
0,028517
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2024-05-28.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Växande område Tågstation Bussar Utegym

02
Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.


03
Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.


04
Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiken för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, café, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.


05
Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan
X

Platser

Lava Pizzeria

141 m


Taste of Songkhla

289 m


Circle K Uppsala Uppsalagatan

473 m


Indisk Smak Hub AB

502 m


Pizzeria Etna

502 m


Norlandia Förskolor Uppdraget

87 m


Norlandia Förskolor Utmanaren

116 m


Uppsala Montessoriskola AB

250 m


Vårdboende Och Förskola Besqab

251 m


Närdaghemmet

373 m


Lidl

1,09 km


Hemköp

1,53 km


Aatobacco AB

1,77 km


Hemglass Uppsala

1,87 km


Bönor & Blad

2,19 km


Uppsala C

1,57 km


Uppsala Centralstation

1,57 km


Fyrislund station Lennakatten

2,93 km


Årsta station Lennakatten

3,78 km


Skölsta station Lennakatten

6,02 km


Uppsala Djäknegatan

161 m


Uppsala Moskén

252 m


Uppsala Auroragatan

305 m


Uppsala Kantorsgatan

407 m


Uppsala Portalgatan

413 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,53 km
    5 min
    9 min
    30 min
  • Vatten
    742 m
    5 min
    6 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.