Rälsvägen 5B
Rälsvägen 5B
Jenny Olofsson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Rälsvägen 5B


Sunnersta— Uppsala

Rälsvägen 5B


Kommande försäljning

Sunnersta— Uppsala

Välplanerat radhus i Sunnersta med två uteplatser!

Välkomna till ett rymligt och välhållet boende i barnvänliga Sunnersta! Här bor ni bekvämt med ett garage i länga, två trallbelagda uteplatser och ett praktiskt förråd i ett område mycket uppskattat för sin närhet till allmänna kommunikationer, service och grönområden.

Via den välkomnande grönskande entrén med uteplats möts ni av en möblerbar hall med plats för kläder och skor samt en praktisk tvättstuga med vädringsfönster intill. Vidare finner ni ett lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och tv möbel. Härifrån nås den andra uteplatsen med både trätrall och gräsmatta, perfekt för både lek och härliga grillkvällar. Intill vardagsrummet finner ni ett matrum som kan användas som sovrum om behovet finns. Det trivsamma köket har gott om förvaring i skåp och lådor, bra arbetsytor och en ljus matplats invid fönster. På detta plan finner ni också en helkaklad wc/dusch samt ett extra förråd under trappan. På övre plan finner ni tre generösa sovrum med förvaring i garderober, ett mysigt allrum som lätt går att bygga om till ett extra sovrum om behov finns samt en klädkammare och ett helkaklat badrum.

Gemensamt att nyttja för boende på Rälsvägen är en kvarterslokal som erbjuder en samlingslokal/skyddsrum. Här finns också en fin lekplats. Området har grannsamverkan och vid husen är det bilfritt då parkeringsplatser och garage är samlat vid ett område. Här bor ni tryggt och bekvämt med närhet till det mesta.

Sunnersta är perfekt för den aktiva barnfamiljen, här finns flera fina grönområden, fotbollsplaner, mountainbikesleder, vackra promenadstigar och skidspår. Här finner ni också badplatser och längs med Vårdsätraviken, Ekoln och Fyrisån sträcker sig en naturskön strandpromenad som kan följas hela vägen in till stan. Sunnerstaåsens populära fritidsområde erbjuder slalombacke, kanot- och kajakuthyrning, vandringstigar, elljusspår med skidspår på vintern, pulkabacke, naturgym och lekplats. Matbutiken Coop med generösa öppettider ligger precis i närheten och all övrig tänkbar service finner ni i närområdet med matbutiker, café, restauranger, systembolag, apotek, vårdcentral, BVC, bibliotek och badhus med gym. God kommunikation till centrum med stadsbussar samt flertalet cykelvägar. Ett mycket bättre läge än detta är svårt att hitta!

Varmt välkomna att boka in er till visning!


Boarea
146 kvm
Driftkostnad
40 300 kr/år
Tomtarea
182 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Jenny för mer information kring Rälsvägen 5B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkomnande grönskande entré med plats för morgonkaffet. Praktiskt förråd intill.
Välkommen till Rälsvägen 5B!

Välkomnande grönskande entré med plats för morgonkaffet. Praktiskt förråd intill.

Hemtrevligt kök med matplats intill fönster.
Välkommen till Rälsvägen 5B!

Välkomnande grönskande entré med plats för morgonkaffet. Praktiskt förråd intill.

Kök

Hemtrevligt kök med matplats intill fönster.

Trevlig lummig uteplats på baksidan, plats för flertalet sittgrupper och lek på gräsmattan.
Uteplats

Trevlig lummig uteplats på baksidan, plats för flertalet sittgrupper och lek på gräsmattan.




Rumsbeskrivning

01
NEDRE PLAN


02
Hall

Välkomnade hall med plats för avhängning och förvaringsmöbler. Tapetserade väggar och laminatgolv.


03
Kök

Kök inrett med klassiska vita skåpluckor och vitrinskåp. Mörk laminatskiva med vitt kakel ovan inslag av dekor. Maskinell utrustning i form av integrerad diskmaskin, fullstor rostfri kyl och frys, rostfri fläktkåpa, induktionshäll och ugn. Gott om förvaring i skåp och lådor. Plats för matbord invid fönster. Tapetserade väggar och laminatgolv.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord. Fint ljusinsläpp i från från stora fönster, härifrån nås den träbelagda altanen som leder ut till trädgården. Målad vinyltapet på väggar och parkettgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum i stilrena färger, inrett med duschhörna, handfat, spegelskåp med belysning ovan, wc samt förvaring i högskåp. Golvvärme.


06
Matrum/Sovrum

Ljust matrum med plats för matsalsmöbel och skåp. Kan med lätthet göras om till ett extra sovrum om behov finns. Målad vinyltapet på väggar och parkettgolv.


07
Tvättstuga

Tvättstuga i anslutning till hall. Arbetsbänk med ho. Maskinell utrustning i form av tvättmaskin och torktumlare. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv.


08
ÖVRE PLAN


09
Allrum

Allrum med plats för soffa och TV-möbel. Fint ljusinsläpp från stora fönster. Målad vinyltapet på väggar och parkettgolv.


10
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Förvaring i garderober samt i separat klädkammare. Tapetserade väggar och laminatgolv.


11
Sovrum

Sovrum med plats för säng, kontorsmöbel och bokhylla. Förvaring i separat klädkammare. Tapetserade väggar och laminatgolv.


12
Sovrum

Sovrum med plats säng och kontorsmöbel. Förvaring i garderober. Tapetserade väggar och laminatgolv.


13
Badrum

Badrum inrett med badkar, wc, handfat, spegelskåp med belysning ovan, handukstork. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

182 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA SUNNERSTA 93:18

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i 2 plan

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

28

Mark

Lera, sand, grus

Grundmur

Prefab betongbalkar

Grund

Uteluftsventilerad krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats med trätrall framsida
Uteplats med trätrall baksida


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd i anslutning till huset.

Beskrivning, parkering

Garage i länga - en plats hör till varje bostad, ospecificerad.


06
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala sunnersta ga:8 - kommunikationsytor med anordningar för trafiksäkerhet, belysning och dränering:asfalterade parkerings-kör-och gångytor, ytor med gräs, buskar och träd, lekplats, garage, kvartersgård/skyddsrum, stamledningar för vatten och spillvatten, dräneringsledningar, centralantennanläggning m.m.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

182 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: el och va-ledningar

Planbestämmelser

Kv jordugglan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-10-07, Senast ändrad: 1986-03-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 321 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 866 000 kr

Markvärde

1 455 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

5 700 kr/år

Vatten och avlopp

5 400 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8500 kWh/år

Samfällighet

5 200 kr/år

Uppvärmning inkl hushållsel

22 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 825 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 921 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 321 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 866 000 kr
Markvärde
1 455 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
5 700 kr/år
Vatten och avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8500 kWh/år
Samfällighet
5 200 kr/år
Uppvärmning inkl hushållsel
22 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 825 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 921 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Sunnersta  i uppsala

Sunnersta

Sunnersta/Graneberg är en tätort som ligger ca 7 km söder om Uppsala. Området består till större delen av villor men även en del bostadsrätter och hyresrätter. Sunnersta är mest känt för dess närhet till Ekoln och den populära Sunnerstabacken.


01
Fördelar med området
Restauranger Skidspår Cykelstigar (mtb) Bussar Barnvänligt Badstrand Båtliv Cykelbanor Motionsspår Tryggt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

02
Service

I Sunnersta finns matbutik, pizzeria och restaurang vid Skarholmen.

Intill Sunnersta ligger Gottsunda centrum där all tänkbar service finns såsom 2 stora mataffärer, klädbutiker, ett mattorg m bl a fiskdisk, sushirestaurang och bageri. Vidare finner ni vårdcentral, BVC, Folktandvård, Systembolag, bibliotek, gym, simhall och öppen förskoleverksamhet.

I Ultuna, som ligger före infarten till Sunnersta, finns stora delar av SLU’s verksamhet, smådjursklinik, BVC, Vårdcentral och Friskis och Svettis.


03
Skola och barnomsorg

Det finns flera förskolor i området, både med kommunala och fristående. De närmaste grundskolorna är Sunnerstaskolan (åk F-5), Internationella Engelska skolan (åk 4-9) samt Gottsundaskolan (åk 6-9).


04
Fritid och friluftsliv

Sunnersta har flera fina grönområden, bl a Vårdsätraskogen och Gottsundagipen med skidspår vintertid, kolonilotter, fotbollsplaner, mountainbikesleder och vackra promenadstigar. Här finner ni två badplatser, Lyssnaängens badplats, med kiosk sommartid, och Sunnerstabadet. Det finns även ett hundbad, Lerstabadet, med omgärdande stängsel. Längs med Vårdsätraviken, Ekoln och Fyrisån sträcker sig en naturskön strandpromenad som kan följas hela vägen in till stan.

Sunnerstaåsens fritidsområde erbjuder slalombacke med lift och tre nedfarter, kanot- och kajakuthyrning, vandringstigar, elljusspår med skidspår på vintern, ett rikt fågelliv, pulkabacke, café som är öppet vintertid, naturgym och lekplats. KFUM Alnäs Fritidsgård anordnar sommarläger för barn och ungdomar med bl a segelskola, tennis, fotboll, basket och höghöjdsbana.


05
Kommunikationer

Möjlighet till båtplatser finns vid Skarholmen där Uppsala Motorbåtssällskap, Uppsala Segelsällskap och Ekolns segelklubb håller till. Vid Fyrisåns utlopp finns ytterligare en båtklubb.

Flera stadsbussar går till och genom Sunnersta, dagtid ungefär var 10:e minut och kvällstid var 20:e minut. Via Dag Hammarskjölds väg finns en snabbcykelbana in till stan som underhålls väl även under vinterhalvåret. För den som vill ha en mer naturskön cykelväg in till stan finns möjlighet att cykla längs med Fyrisån.


Använd kartan
X

Platser

Sunnersta Köket

98 m


Sunnersta Restaurang Pizzeria

103 m


Sunnerstastugan

513 m


Granebergs Grill och Kaffe

1,45 km


West Side Uppsala

1,9 km


Sunnerstaskolan

279 m


Talgoxen skola

331 m


Orrparkens Förskola

446 m


Mollys Farm AB

602 m


Sunnersta Naturförskola

721 m


Coop

88 m


Lidl

2,31 km


Hemköp

4,88 km


Eriksberg Detaljhandel AB

5,85 km


Hemköp Västertorg

5,85 km


Uppsala Lärkvägen

79 m


Uppsala Ekolnsvägen norra

281 m


Uppsala Herrgårdsvägen

563 m


Uppsala Sunnerstabacken

659 m


Uppsala Entitparken

767 m


Uppsala Centralstation

6,95 km


Uppsala C

6,95 km


Fyrislund station Lennakatten

7,11 km


Årsta station Lennakatten

8,03 km


Knivsta

10,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    6,95 km
    16 min
    27 min
    -
  • Hållplats
    Uppsala Lärkvägen
    79 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    528 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jenny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.