Rasbokil Örkulla 14
Rasbokil Örkulla 14
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Rasbokil Örkulla 14

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Rasbo, Rasbokil— Uppsala

Rasbokil Örkulla 14


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Rasbo, Rasbokil— Uppsala

Rött hus med mycket charm och fantastisk trädgård i idyllen - Välkommen hem!

Välkomna till detta idylliska röda 1,5-planshus med gula knutar belägen på en stor härlig tomt i ett fritt och insynsskyddat läge. Huset går i lantlig stil och för den intresserade finns fina möjligheter att vidareutveckla denna pärla. Det som utmärker detta hem är dess charm och uteliv som förhöjer livskvalitén samt potentialen att skapa fler sovrum för den större familjen.

Kliver du in i hallen vid entrén alternativt i den kombinerade groventrén/tvättstugan så finns gott om utrymme för avhängning och förvaring. Köket ligger intill hallen och går i lantlig stil med fina arbetsytor och som kan inredas med matplats intill fönster som inrymmer hela familjen. I rummet bredvid finns plats för den större matplatsen som passar till vardags såväl som vid sociala tillställningar. Här finner ni utgången till bostadens ena härliga uteplats som ger möjlighet till härliga måltider invid grönskan. Rummet fortsätter in i vardagsrumsdelen som ger plats för den större soffgruppen, mediamöbel såväl som övrigt möblemang. Här kan ni njuta av lågorna ur kaminen under årets kyligare dagar. Varmare dagar kliver ni ut på bostadens andra lika härliga uteplats och kan med enkelhet njuta av livet i lugnet. Vidare finns det på nedre plan ett sovrum samt ett badrum. På ovanvåningen finner ni det stora ljusa allrummet som idag inreds med soffa, kontorsdel samt träningshörna. Här finns möjlighet att sätta upp en vägg och dela av för att skapa ytterligare två sovrum vid behov. I motsatt del finner ni ett större sovrum samt badrum intill. Fristående från huset finns en carport med förråd och ett vackert orangeri.

I Rasbokil bor ni både bekvämt och mitt i naturen ca 2 mil nordöst om Uppsala. Den bilburne tar sig in till Uppsala på ca 27 minuter och för den som tar bussen så ligger hållplatsen med buss 116 ca 1,5km promenadväg bort och tar dig till Uppsala centralstation med ett byte vid Rasbokils vägskäl på dryga timmen. I närheten ligger Rasbokil kyrka och efter en kortare biltur ligger Gåvsta med restaurang, butik, förskola och skola samt goda bussförbindelser.


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
170 kvm
Driftkostnad
54 614 kr/år
Tomtarea
2 173 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Rasbokil Örkulla 14.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Hemtrevlig planlösning som ger ett naturligt flöde mellan bostadens vardagsrum, kök och matplats.
Öppen planlösning

Hemtrevlig planlösning som ger ett naturligt flöde mellan bostadens vardagsrum, kök och matplats.

Stort allrum på övre plan med vackra golv och mycket ljusinsläpp.
Öppen planlösning

Hemtrevlig planlösning som ger ett naturligt flöde mellan bostadens vardagsrum, kök och matplats.

Ovanvåning

Stort allrum på övre plan med vackra golv och mycket ljusinsläpp.

Magisk trädgård med stora ytor och vackra vyer. Uteplats med pergola, ett orangeri och er egna lilla damm.
Trädgård

Magisk trädgård med stora ytor och vackra vyer. Uteplats med pergola, ett orangeri och er egna lilla damm.




Rumsbeskrivning

01
ENTRÈPLAN


02
Hall

Hall med gott om plats för avhängning och förvaring i garderob. Förvaringsmöjligheter under trappan vid behov. Ljus randig tapet och praktiskt ljusa klinkerplattor på golv som övergår till parkettgolv.


03
Kök

Stort lantligt kök med ljust gröna köksluckor i fasad panel, arbetsbänk i rostfritt samt mörkgrå sten och vitt fasat "subway"-kakel på vägg. Den maskinella utrusningen består av spis med fläkt, micro, fullstor kyl samt diskmaskin. Fullstor frys finner ni i groventrén. Vita väggar med tapetserad fondvägg och ljust praktiskt klinkerplattor på golv.


04
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, matsalsdel och övrigt möblemang. Kakelugn och två utgångar till bostadens respektive uteplatser. Vita väggar samt parkettgolv.


05
Sovrum

Det stora sovrummet ger plats för dubbelsäng, sängbord och praktisk förvaring i fyra garderober. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.


06
Badrum

Helkaklat badrum i blå kulör med ljusa klinkerplattor på golv. Inredning såsom duschhörna, tvättställ med kommod, spegel med belysning, spegelskåp samt toalett.


07
ÖVRE PLAN


08
Allrum

Rymligt allrum på ovanvåningen med plats för soffa, kontorshörna och träningsdel. Kan med fördel delas av för att skapa ytterligare två sovrum vid behov. Vita väggar och ljust parkettgolv.


09
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig förvaring.


10
Badrum

Stort helkaklat badrum intill sovrum med vita väggar med blå mosaikinramning och ljust klinkergolv. Inredning såsom badkar, tvättställ, spegel med belysning, handukstork, plats för förvaringsskåp samt toalett.


11
Groventré/Tvättstuga

Groventré med plats för avhängning och förvaring i två garderober. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare i pelare samt tvättställ med förvaring undertill. Ljusa väggar och praktiskt ljust klinker på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 173 kvm

Rum

4 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA ÖRKULLA 1:5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande villa i 1½ plan

Byggnadsår

2000

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerrutor

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburet golvvärmesystem, direktverkande el (öv), braskassett

Renovering omarbetning etc

2023 - Fasadmålning
2023 - nytt däck och dränering under, ny pergola, bytt betongfot i carport
2023- utvändigt målade och ansiktsreparationer
2023- tak rengjorda och trasiga tegelpannor utbytta
2023- målade matsal, vardagsrum och öppen spis surround
2022- installera skorstenshuven, nytt grus till uppfart
2022- installerat ny markis på verandan
2022- Liten läcka runt skorsten, lagad med skorstenshuv
2021- Nedgrävda begränsningsslingor för robotgräsklippare. Ventilationsrengöring
2021-installerat vattenfilter och vattenavhärdaresystem
2021- Installerade LED-lampor i kök, tvättstuga och badrum på nedervåningen. Slipade och målade fönsterbrädor
2020- bytt tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin, spis
2020- installerat skräddarsydda och mjukstängande myggnät på de flesta fönster och dörrar

Förbättringar av tidigare ägare:
Byte av värmepump
Övre plan inredd


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-22

Besiktningsman

Tomas Rodensjö, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala örkulla ga:1 - infiltrationsanläggning med anslutande avloppsledningaroch tillhörande 3-kammarbrunnar, Uppsala örkulla ga:2 - vattentäkt med tillhörande pumpanordning


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2173 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: avlopp, Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 525 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 995 000 kr

Markvärde

530 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2000

Försäkring

9 114 kr/år

Vatten och avlopp

1 400 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

600 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

El (avser hushållsel och uppvärmning)

40 000 kr/år

Elkostnader för brunnspump, betalas till grannar

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 614 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 139 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för uppvärmning avser även kostnaden för hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 525 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 995 000 kr
Markvärde
530 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2000
Försäkring
9 114 kr/år
Vatten och avlopp
1 400 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
600 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
El (avser hushållsel och uppvärmning)
40 000 kr/år
Elkostnader för brunnspump, betalas till grannar
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 614 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 139 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning avser även kostnaden för hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Praiwans Thaikök

2,92 km


Black Castle

3,18 km


QMaSH Brewing

8,65 km


Vattholma Kök

8,87 km


Storvreta Sushibar

9,6 km


Gåvsta skola

3,72 km


Gåvsta förskola

3,83 km


Stavby förskola, skola, & fritidshem

6,12 km


Centrumskolan från finland

6,29 km


Smulans Förskola

8,11 km


Coop Mini Gåvsta

3,68 km


Tempo

8,79 km


City Gross Uppsala Gränby

15,35 km


Supermarket

15,93 km


Bönor & Blad

15,95 km


Tätorp

1,21 km


Rasbokils kyrka

1,35 km


Tureberg

1,43 km


Skeppsbacken

1,53 km


Tibble

2,08 km


Vattholma station

9,38 km


Storvreta station

9,66 km


Löt station Lennakatten

13,29 km


Skyttorp station

13,41 km


Skölsta station Lennakatten

13,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    3,81 km
    6 min
    19 min
    1 tim 22 min
  • Sjö
    3,86 km
    9 min
    15 min
    1 tim 7 min
  • Tågstation
    Vattholma station
    9,38 km
    15 min
    39 min
    -
  • Hållplats
    Tätorp
    1,21 km
    3 min
    7 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.