Salagatan 51 A
Salagatan 51 A
William Skage, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

William Skage

Ansvarig mäklare

Till salu

Salagatan 51 A

Utgångspris

2 695 000 kr


Utgångspris

2 695 000 kr



Fålhagen— Uppsala

Salagatan 51 A


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Fålhagen— Uppsala

Charmig gavel 2,5:a i vacker 30-talsfastighet med balkong i hjärtat av omtyckta Fålhagen!

Nu ges tillfälle att bli ägare till en fantastiskt charmig 2,5:a med balkong belägen i en fastighet ritad av stadsarkitekt Gunnar Leche. Bostaden är belägen intill vackra Frodeparken i hjärtat av Fålhagen och i närområdet finns bl.a. matvarubutiker, gym, restauranger, Vaksala torg samt UKK. Här bor ni också i ett utmärkt pendlarläge med direkt närhet till Resecentrum som tar dig både norr- och söderut.

När ni kliver in i bostaden möts ni av en välkomnande hall med ett charmigt furugolv. I direkt anslutning finns bostadens helkaklade badrum med tvättmaskin. Till höger finns bostadens moderna kök med gott om ljusinsläpp och plats för mindre matgrupp. Fortsätter ni in i bostaden möts ni av ett allrum där bara fantasin sätter stopp för användningsområdet. Här finns också utgången till bostadens härliga balkong med utsikt över vackra Salagatan. Till höger finns bostadens rymliga sovrum med gott om förvaring. Till vänster om allrummet möts ni av ett stort vardagsrum med gott om ljusinsläpp och plats för olika möbleringsalternativ.

I HSB Brf Tvåan bor ni i en av HSB Uppsalas mest anrika föreningar likt namnet antyder. Husen är ritade av stadsarkitekt Gunnar Leche med en bevarad 30-tals charm. HSB Brf Tvåan är en ekonomiskt stabil förening med flera större renoveringar utförda. Föreningens medlemmar har tillgång till flertalet gemensamma utrymmen som tvättstuga, samlingslokal, bastu med relax samt övernattningsrum som samtliga bokas elektroniskt via en app/hemsida.

På Salagatan bor ni på en av Uppsalas finaste gator och med ett behagligt promenadavstånd till allt vad Uppsala stad har att erbjuda! Dessutom bor ni granne med UKK och Vaksala torg som sommartid fylls av torghandel och loppmarknader. Närmaste busshållplats ligger på intilliggande gata, till Uppsala Resecentrum går ni på knappt fem minuter. Till Uppsala universitets olika lokaler och nationer är det ett behagligt avstånd. Ypperligt pendlingsläge med kort körsträcka till E4:a påfarten som tar er mot bland annat Stockholm och Gävle.

Välkomna att höra av er för mer information om denna vackra bostad!


Budgivning pågår
2 615 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
60.5 kvm
Avgift
4 546 kr/mån
Rum
2,5 rum (1-2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring visningsmöjligheter.

William Skage
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Direkt anslutning till bostadens badrum. Charmigt furugolv, ljust målade väggar & säkerhetsdörr.


02
Kök

Modernt kök med gott om ljusinsläpp och bänkytor. Utrymme för mindre matplats. Maskinellt utrustat med spis, fläkt, micro, diskmaskin & kyl/frys. Parkettgolv, ljust målade väggar & mörkare fondvägg.


03
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin. Inredning i form av WC, handfat, spegelskåp och dusch. Vitt kakel på väggar samt beige klinker på golv.


04
Sovrum

Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Gott om förvaring i form av stort klädskåp. Charmigt furugolv och ljust målade väggar.


05
Allrum

Allrum med möjlighet för flera användningsområden. Detta rum kan användas som matsal, kontor eller vardagsrum. Förvaring i en inbyggd garderob. Utgång till bostadens stora balkong med utsikt över vackra Salagatan. Fiskbensparkett och ljust målade väggar.


06
Vardagsrum

Stort vardagsrum med ljusinläpp från två väderstreck. Utrymme för soffgrupp, matplats och ytterligare möblemang. Fiskbensparkett och ljust målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1935

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

189 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

192 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-20

Besiktningsman

Mats Åström, Aktea Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Bredbandsbolaget med 100mbit/s. Kabel-TV via Comhem.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 12 parkeringsplatser belägna på gården mellan Salagatan 49 och 51.
Månadsavgiften för en plats är 450 kr. Föreningen tillämpar ett kösystem för parkeringsplatserna
Det finns även boendeparkering i Fålhagen.


Ekonomi

01
Avgift

4 546 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, basutbud för Kabel-TV (Basutbud från Tele2), Internet (Gruppanslutning fiber via Telenor, 250/250 Mbit/s) Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende Internet. Elavtal tecknas individuellt.

Försäkring

220 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Internetuppkoppling

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

745 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,015071

Andelstal insats

1,5071%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Eventuella avgiftshöjningar kommer att diskuteras i samband med budgetplaneringen som sker i slutet av november varje år.
Senast kontrollerat: 2024-01-31


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Tvåan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av tre hus på adresserna Salagatan 51, 53 och 55 (FÅLHAGEN 38:2–4) och är uppförda under åren 1934–1935. Bostäderna ligger i det lugna området Fålhagen i centrala Uppsala i den södra änden av den lummiga Frodeparken endast ett stenkast från stationen och det nya resecentrumet.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kr/person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift om 300 eller 150 kr beroende på om du/ni blir medlem före den 1 juli. Medlemskap erhålles via webben på blimedlem.hsb.se.

Föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/uppsala/brf/tvaan/

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar planerade.
Senast kontrollerat: 2024-01-31

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Eventuella avgiftshöjningar kommer att diskuteras i samband med budgetplaneringen som sker i slutet av november varje år.
Senast kontrollerat: 2024-01-31

Gjorda renoveringar

2023 - Ny tvättutrustning och nya källardörrar.
2020 - Ytrenovering av balkonger, renovering av källartrappor samt renovering av entrédörrar.
2019 - Takomläggning på samtliga av föreningens hus.
2018 - Målning av tvättställningar och piskställningar samt gjutjärnsstaket
2014 - Kulvertbyte
2013 - Relaxavdelning med spa och bastu
2012 - Byte utav lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och trapphusrenovering
2012 - Inredning av övernattningsrum
2009 - Byte till 3-glasfönster
2009 - Byggnation av bastu och övernattningsrum samt uppförande av täckta sopkärl
2006 - Dränering av fastigheterna
1999 -2000 - Stamrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns ett antal gemensamma utrymmen som listas nedan och bokas digitalt via app/hemsida.

- Två tvättstugor och två torkrum (i hus 51 och i hus 55).
- I varje källare finns ett cykelstall där förvaring av cyklar och barnvagnar kan ske.
- Samlingslokal finns att hyra från föreningen. Lokalen kostar 500 kr att hyra fredag/- och lördagkvällar. Övriga kvällar kostar det 100 kr.
- Övernattningsrum finns hyra mot en kostnad om 200 kr och går att boka upp till fem nätter i rad.
- Det finns en bastu med relax i källaren i hus 51. Till bastun hör omklädningsdel, duschar och toalett.
- I källaren i hus 55 finns ett hobby-/verkstadsrum utrustat med två arbetsbänkar. Det finns även förvaringsskåp som kan utnyttjas för egna redskap. Medlemmen ansvarar själv för lås till detta samt tömning av innehåll vid flytt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

146 932 kr


Området

01

Det är mindre än ca 300 meter, 5 min promenad till centralstationen och Resecentrum.
Vid Resecentrum finns järnvägsförbindelse med bl a Stockholm, stadsbussar och taxi samt länstrafikbussar.
Här ligger även stationen Uppsala Östra för museijärnvägen Lennakatten. Härifrån kan man sommartid åka med ångtåg eller rälsbuss ända till Almunge. Många stopp erbjuds längs den natursköna linjen. Till exempel Fjällnora med badplatser, fiskemöjligheter och naturstigar.

Det är ca 500 meter till Vaksala torg. Här finns köpcentret Kvarnen, Vaksalaskolan samt landmärket Uppsala Konsert och Kongress. På lördagar är det marknad på Vaksala torg.

Går man västerut och passerar över stationsområdet, är det ca 600 meter till affärsgatorna och Stora Torget i hjärtat av Uppsala.

Rakt österut, på andra sidan Strandbodkilen, ligger Fålhagens IP. Här finns fotbollsplaner samt kortare mortionsslinga i det anslutna grönområdet.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 546 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, basutbud för Kabel-TV (Basutbud från Tele2), Internet (Gruppanslutning fiber via Telenor, 250/250 Mbit/s) Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende Internet. Elavtal tecknas individuellt.
Försäkring
220 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Internetuppkoppling
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
745 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,015071
Andelstal insats
1,5071%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Eventuella avgiftshöjningar kommer att diskuteras i samband med budgetplaneringen som sker i slutet av november varje år.
Senast kontrollerat: 2024-01-31

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02
Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

The Kitchen Club | restaurang | bar | café

182 m


Hörnstenen Kök & Matsal

205 m


Mirai Sushi Fålhagsleden

223 m


Döner & Co Kök & Bar

224 m


Liljebaren Restaurang & Pizzeria

227 m


City Trafikskola i Uppsala

111 m


Frodeparkens förskola

119 m


Kontoret f barn ungdom & arbetsmarknad

227 m


Internationella gymnasiet

283 m


Folkuniversitetet Uppsala

285 m


Aatobacco AB

450 m


Hemköp

516 m


Foodora Market Uppsala

968 m


Lidl

1,42 km


City Gross Uppsala Boländerna

2,2 km


Uppsala (Stationsgatan)

145 m


Uppsala centralstation

244 m


Uppsala Bergsbrunnagatan

274 m


Uppsala kommun Gatu & Samhällsmiljö

290 m


Uppsala Centralstation

363 m


Uppsala C

364 m


Fyrislund station Lennakatten

1,62 km


Årsta station Lennakatten

2,86 km


Bärby

9,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    363 m
    7 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats
    Uppsala (Stationsgatan)
    145 m
    4 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    761 m
    9 min
    5 min
    15 min
  • Vatten
    698 m
    7 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

William Skage
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.