Behållare Behållare
Industristaden/Kungsängen, Uppsala
Sållargatan 4
Boarea
34 kvm
Avgift
2 128 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Kvadratsmart 1:a med sovalkov och stor balkong!

Välkommen till Sållargatan 4 och denna fantastiska 1:a i populära Industristaden! Med fokus på ljusa färgval och öppen planlösning skapas ett välplanerat boende att trivas i. Här erbjuds även en rymlig balkong som under sommarhalvåret skapar ett extra sällskapsrum där solen kan avnjutas, tack vare sitt trevliga söderläge.

Lägenheten är modernt inredd med vardagsrum och kök i öppen planlösning, praktisk sovalkov med förvaring och helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Intill köket går det utmärkt att placera en matgrupp för fyra personer och utöver det får man även plats med soffa, TV-möbel och övrigt möblemang.

Endast ett stenkast från stationen gör detta läge till ett utmärkt pendlarläge. Via gång- och cykelvägar tar du dig snabbt och enkelt till city. Njut av ett läge som har närhet till mycket, ca 5 minuters promenad till Fyrisån, Stadsparken och citypulsen. I området finns restauranger med både lunch- och kvällsservering, butiker, gym, frisörer, service och livsmedelsbutik m.m.

Kontakta ansvarig mäklare för vidare information!

Budgivning pågår
1 895 000 kr
Utgångspris 1 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
05
FEB
Söndag

Anmälan krävs

Kvadratsmart 1:a med sovalkov och stor balkong!

Välkommen till Sållargatan 4 och denna fantastiska 1:a i populära Industristaden! Med fokus på ljusa färgval och öppen planlösning skapas ett välplanerat boende att trivas i. Här erbjuds även en rymlig balkong som under sommarhalvåret skapar ett extra sällskapsrum där solen kan avnjutas, tack vare sitt trevliga söderläge.

Lägenheten är modernt inredd med vardagsrum och kök i öppen planlösning, praktisk sovalkov med förvaring och helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Intill köket går det utmärkt att placera en matgrupp för fyra personer och utöver det får man även plats med soffa, TV-möbel och övrigt möblemang.

Endast ett stenkast från stationen gör detta läge till ett utmärkt pendlarläge. Via gång- och cykelvägar tar du dig snabbt och enkelt till city. Njut av ett läge som har närhet till mycket, ca 5 minuters promenad till Fyrisån, Stadsparken och citypulsen. I området finns restauranger med både lunch- och kvällsservering, butiker, gym, frisörer, service och livsmedelsbutik m.m.

Kontakta ansvarig mäklare för vidare information!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL
Entré i hall med förvaring i garderob och hatthylla. Praktiskt klinkergolv i entrédelen som övergår i modern vitlaserad ekparkett samt ljust målade väggar.
KÖK/VARDAGSRUM
Kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Köket är modernt inrett med vita släta luckor, bänkskiva i både laminat och rostfritt samt vitt kakel. Full maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikro i väggskåp, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Intill går det att möblera med en matgrupp för fyra personer, soffa och övrigt möblemang. Från köket finns även utgången till balkongen. Vitlaserat parkettgolv med matt finish samt ljusa målade väggar.
SOVALKOV
Stor sovalkov med plats för ordentlig säng. Förvaring i garderob. Parkettgolv samt ljusa målade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum inrett med vikbara duschväggar i glas, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp, wc, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt väggskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
3 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
2018
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
FTX-ventilation.
Kommentar, hiss
Hiss till samtliga våningsplan inklusive källarplan.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
74 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
68 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-03
Besiktningsman
Marie Forshällen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
ComHem levererar bredband, tv och telefoni. En obligatorisk kostnad om 260 kr/mån tillkommer på månadsavgiften och då ingår bredband 250/100 Mbit/s, telefoni bas och kabel-tv kanalpaket "Silver".
Övriga upplåtna utrymmen
Bostadsrättshavaren disponerar ett källarförråd
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:

80 st garageplatser i källarplan, kostnad 1050 kr/mån.
9 st elbilsplatser, kostnad 1 150kr/mån plus tillägg för elförbrukning.

Separat kösystem tillämpas.
Senast kontrollerat 2023-01-16.
Ekonomi
Avgift
2 128 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för tv och bredband om 260:-/månad tillkommer.
Föreningen har eget abonnemang på el och varmvatten och debiterar varje lägenhet var tredje månad för den faktiska förbrukningen.
Försäkring
127 kr/mån
Hushållsström
290 kr/mån
Tv och bredband
260 kr/mån
Vatten
160 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
837 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,42502%
Andel av årsavg.
0,42502%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga kommande avgiftsförändringar, föreningen har nyligen höjt avgiften med 35%
Senast uppdaterad: 2023-01-16.
Föreningen
Benämning
Rosteriet 1.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Rosteriet 1 består av 160 bostadsrättslägenheter och två affärslokaler i nära anslutning till city och Fyrisån.

Vid delat ägande ska varje ägare inneha minst 10 procent.

Föreningen har en egen hemsida: https://rosteriet1.se/
Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar, föreningen har nyligen höjt avgiften med 35%
Senast uppdaterad: 2023-01-16.
Gjorda renoveringar
Fastigheten färdigställdes 2018. Det finns ännu inga planerade renoveringar.
Övriga utrymmen i föreningen
I markplan finns cykelförråd och i källarplan finns garage och lägenhetsförråd.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Uppgift om bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning har ej gått att få fram då andelstal årsavgift saknas i lägenhetsförteckningen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 128 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för tv och bredband om 260:-/månad tillkommer.
Föreningen har eget abonnemang på el och varmvatten och debiterar varje lägenhet var tredje månad för den faktiska förbrukningen.
Försäkring :
127 kr/mån
Hushållsström :
290 kr/mån
Tv och bredband :
260 kr/mån
Vatten :
160 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
837 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,42502%
Andel av årsavg. :
0,42502%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga kommande avgiftsförändringar, föreningen har nyligen höjt avgiften med 35%
Senast uppdaterad: 2023-01-16.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.

Fördelar med området

Motionsspår Caféer Bussar Sportevenemang Crossfit Tågstation Båtliv Restauranger Båthamn Tryggt Utegym Cykelbanor Barnvänligt Parker/Grönområden Lugnt

Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.

Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.

Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.

Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).

Använd kartan
X
Platser
    • Hatsu Sushi
      150 m
    • Mr.Agaa Sushi
      183 m
    • Helen Pizzeria
      200 m
    • Ristorante Bellissimo - Italiensk Restaurang Uppsala
      268 m
    • Sushi Bae Kungsängsgatan 61F
      280 m
    • Kungsängens förskola
      83 m
    • Årikets förskola
      281 m
    • Kobtiva
      406 m
    • Åsiktens Förskola
      414 m
    • SALONG ARTISTAS - Barberare | Frisör Uppsala | Nagelsalong?
      446 m
    • Aatobacco AB
      773 m
    • Hemköp Uppsala
      999 m
    • Hemköp
      1,65 km
    • EKO:- Uppsala
      1,77 km
    • City Gross Uppsala Boländerna
      1,78 km
    • Uppsala Siktargatan
      215 m
    • Uppsala Strandbodgatan
      226 m
    • Kungsängsesplanaden
      235 m
    • Uppsala Kungsängsesplanaden
      253 m
    • Uppsala Centralstation
      908 m
    • Uppsala C
      908 m
    • Skölsta station
      5,49 km
    • Bärby
      8,97 km
    • Storvreta station
      11,99 km
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    908 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats - Uppsala Siktargatan
    215 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    882 m
    5 min
    4 min
    15 min
  • Vatten
    484 m
    3 min
    5 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.