Välplanerad 3 rok med två balkonger
Ta chansen att förvärva en ljus och stilren 3 rok med dubbla balkonger, belägen i hjärtat av Kungsängen! Här bor du i ett optimalt läge oavsett om du söker närhet till centralstationen, stadskärnans puls eller naturens lugn. Lägenheten återfinns på andra våningen (med hiss från garageplan) och erbjuder genomgående väl tilltagna rum och ett generöst ljusinsläpp från stora fönster. En semiöppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social yta som lämpar sig ypperligt för dig som gillar att bjuda hem familj och vänner på middag. Tack vare två balkonger i motsatta väderstreck kan välja om du vill njuta av solen eller skuggan under årets varmare månader och under våren får du från första parkett utsikt över när allén längst Siktargatan brister ut i ett hav av rosa blommor.
Detta stadsnära läge ger tillgång till härliga promenadstråk utmed Fyrisån och den vackra stadsparken. Följer du Fyrisån söderut i drygt 10 minuter lämnar du stadens larm och når det lugna naturreservatet Årike Fyris med rikt fågel- och djurliv. En kort promenad norröver tar dig i stället till stadskärnan med ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och gym. Dessutom är det promenadavstånd till centralstationen, vilket gör detta till ett utmärkt läge för pendlaren. I Kungsängen återfinns matbutik, Mjölnarparken, Anna Petrus park samt flera förskolor. Inom gångavstånd når du även Studenternas IP där en mängd idrottsevenemang arrangeras. På sikt planeras byggnation av en stor grundskola och förskola i området som kommer att underlätta livspusslet för områdets barnfamiljer.
81 kvm
4 798 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Sandra för mer information kring Siktargatan 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Sandra?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Entré sker i en hall med utrymme för avhängning samt förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Hallen ger en trivsam och övergripande vy över bostadens layout. Hallens ytskikt utgörs av ljusa väggar samt ett praktiskt klinkergolv som övergår i en tidlös ekparkett.
02
Kök
Ljust och välplanerat kök med stilren inredning från Marbodal och gott om utrymme för förvaring. Ovan den svarta laminatbänkskivan sitter en röd mosaik. Den maskinella utrustningen utgörs av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn och varmluftsugn, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Intill fönstret finns utrymme för en stor matplats. Kökets ytskikt utgörs av ekparkettgolv och ljusa väggar.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är beläget i anslutning till köket och rymmer en stor soffgrupp, mediabänk och bokhylla. Ett stort fönsterparti ger ett generöst ljusinsläpp och härifrån kan du från första parkett njuta av när träden utanför spricker ut i makalöst vacker rosa blom. Från vardagsrummet sker utgång till den ena av bostadens två balkonger. Liksom i köket består vardagsrummets ytskikt av ett ekparkettgolv och ljusa väggar.
04
Sovrum
Väl tilltaget sovrum belägen i lugnt läge mot bostadsrättsföreningens innergård. Rummets ytskikt utgörs av ekparkettgolv och ljust tapetserade väggar. Sovrummet rymmer en dubbelsäng ackompanjerat av sängbord. Gott om utrymme för förvaring erbjuds i en anslutande klädkammare.
05
Sovrum
Sovrum med trevlig utsikt mot den gröna innergården. Rummet ger utrymme för säng, skrivbord och byrå. Förvaringsmöjlighet erbjuds i en garderob och ett linneskåp. Rummet nyttjas idag som barnrum. Ytskikten består av målade väggar och ekparkettgolv.
06
WC/dusch
Ljust och stilrent våtutrymme som inretts med ett mörkgrått klinker med golvvärme (el) samt ett vitt kakel med en mörkgrå kakelpelare i duschutrymmet. Rummet är försett med duschhörna med välvda dörrar i klarglas, handfat med kommod, spegel med belysning samt en wc-stol. Vidare finns både tvättmaskin och torktumlare med praktisk avlastningsyta ovan. Förvaring erbjuds i två vägghängda skåp.
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2008
Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation
03
Energideklaration
132 kWh/kvm och år
137 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-09
Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal avseende Telia Triple Play som inkluderar fiberbredband (100/100 Mbit/s), TV (paket Lagom) samt IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer).
05
Balkong
Från vardagsrummet nås en balkong i nordostläge med trevlig morgonsol där du kan avnjuta frukosten eller morgonkaffet.
06
Balkong
Från bostadens största sovrum nås den andra balkongen, denna belägen mot bostadsrättsföreningens innergård. Balkongen vetter mot sydväst och badar i sol under stora delar av dagen.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Förråden är upplåtna med nyttjanderätt.
Det har ej gått att få fram uppgift om hur balkongerna är upplåtna. Uppgift enligt bostadsrättsföreningen.
I bostadsrättsföreningens stadgar §32 framgår att "Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenheten jämte tillhörande utrymmen i gott skick. Detta gäller även marken, balkongen, terrassen och uteplatsen på gårdsbjälklag, om sådan ingår i upplåtelse."
08
Bilplats/Övriga byggnader
Bostadsrättsföreningarna Kungsängen 5, 6 och 7 har gemensamt parkeringsgarage varav Brf Kungsängen 6 disponerar 39 garageplatser varav 12 av dessa är försedda med laddstation för elbil. Avgiften för garageplats är 1000 kr/mån och för garageplats med elbilsladdning är den 1200 kr/mån plus avgift per förbrukad el. Kösystem tillämpas, för närvarande är alla platser uthyrda.
01
4 798 kr/mån
I avgiften ingår varm- och kallvatten, värme, bostadsrättstillägg, TV, bredband och abonnemang för IP-telefoni.
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar eget abonnemang för hushållsel och hemförsäkring.
115 kr/mån
400 kr/mån
515 kr/mån
4
Observera att ovanstående kostnader är säljarens individuella kostnader.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,83482 %
Uppgiften saknas i föreningens register
1,83482%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
För närvarande finns inga beslut om avgiftsförändringar Avgiften höjdes med 4 % den 2024-01-01. Uppgiften kontrollerad 2024-03-27.
01
Kungsängen 6.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Kungsängen 6 äger fastigheten Kungsängen 23:11. Föreningen består av 49 lägenheter (1-6 rok) med adresserna Siktargatan 26, 28, 30 och 32. Föreningen är delägare i två samfälligheter. Samfällighetsföreningen Väveriet 5-7 består av de tre bostadsrättsföreningarna Kungsängen 5,6 och 7 med ansvar för den gemensamma innergården och det gemensamma underliggande garaget mm. I den samfälligheten är andelen 0,35. Den andra samfällighetsföreningen, Torgets samfällighetsförening består av kvarterets alla 13 bostadsrättsföreningar med ansvar för stickgator och det centrala torget. I den samfälligheten är andelen 0,052.
Bostadsrättsföreningen har en egen hemsida: https://kungsangen6.wordpress.com/
För närvarande finns inga beslut om kommande större renoveringar. Uppgiften kontrollerad 2024-03-27.
För närvarande finns inga beslut om avgiftsförändringar Avgiften höjdes med 4 % den 2024-01-01. Uppgiften kontrollerad 2024-03-27.
2013: Målning gemensamma utrymmen och underhåll av hissar
2014: Spolning av avlopp och rengöring ventilation
2015: Montering duvskydd runt hela fastigheten
2017: Konvertering till LED-belysning i trapphus och rengöring av ventilationskanaler
2018: Målning av slussar och soprumsgolv samt spolning av avlopp
2021: Ventilationsrengöring
2022: Filterbyten och injustering ventilation
I garaget finns cykelparkering. Varje bostadsrätt är av bostadsrättsföreningen anvisad ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
744 529 kr
Enligt §7 i bostadsrättsföreningens stadgar framgår att "Årsavgiften avvägs så att den i förhållande till lägenhetens insats kommer att motsvara vad som belöper på lägenheten av föreningens kostnader, amorteringar och avsättningar i enligthet med §8". Andelstal insats framgår av lägenhetsförteckningen/mäklarbilden och uppgår till 1,83482%. Bostadsrättsföreningens nettoskuld uppgår till 40 577 759 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas till 744 529 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Uträkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022.
Avgift
4 798 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår varm- och kallvatten, värme, bostadsrättstillägg, TV, bredband och abonnemang för IP-telefoni.Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar eget abonnemang för hushållsel och hemförsäkring.
Försäkring
115 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
515 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Observera att ovanstående kostnader är säljarens individuella kostnader.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,83482 %Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
1,83482%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga beslut om avgiftsförändringar Avgiften höjdes med 4 % den 2024-01-01. Uppgiften kontrollerad 2024-03-27.Industristaden/Kungsängen
Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.
03
Fritid och friluftsliv
För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.
04
Service
I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).
Qing Tian Sushi
63 m
Mr.Agaa
76 m
Ristorante Bellissimo - Italiensk Restaurang Uppsala
78 m
Olympen Sushi Uppsala
81 m
Ds Fast Ab
225 m
Åsiktens Förskola
228 m
Årikets förskola
231 m
Kungsängens förskola
248 m
Kobtiva
428 m
Gunnars tillfälliga förskola
611 m
Aatobacco AB
711 m
ICA Vretgränd
794 m
Hemköp
949 m
ICA Supermarket Luthagens Livs
1,84 km
Uppsala Siktargatan
59 m
Uppsala Strandbodgatan
278 m
Uppsala Kungsängsesplanaden
378 m
Uppsala Centralstation
886 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum375 m2 min2 min6 min
-
TågstationUppsala Centralstation886 m4 min5 min14 min
-
HållplatsUppsala Siktargatan59 m1 min1 min1 min
-
Sjö750 m5 min4 min12 min
-
Vatten283 m2 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.