Swedenborgsgatan 28 B
Swedenborgsgatan 28 B
Jenny Olofsson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Swedenborgsgatan 28 B

Utgångspris

1 895 000 kr


Utgångspris

1 895 000 kr



Svartbäcken— Uppsala

Swedenborgsgatan 28 B


Utgångspris
1 895 000 kr

Svartbäcken— Uppsala

Charmig 1,5:a med balkong i eftermiddagssol!

En renoverad pärla med fint läge i Svartbäcken! Ljust vardagsrum med rymlig sovalkov, mysigt kök med bra matplats och balkongmot innergård med härlig eftermiddagssol!

Lägenhetens genomgående planlösning i vitt med svarta detaljer öppnar upp mot det ljusa vardagsrummet med rymlig sovalkov där en säng på 140 cm får plats. Från vardagsrummet nås även den mysiga balkongen i fint solläge inredd med platsbyggda möbler, ett härligt extra rum under varma sommardagar, här kan ni njuta av solen från lunch till sen eftermiddag! Vidare finner ni ett modernt inrett kök i svart och vitt som delas av med en praktisk bardisk för snabba frukosten eller för servering av tilltugg inför middagen, den ljusa fina matplatsen i anslutning till köksdelen har plats för 6 personer. Det helkaklade badrummet matchar även det lägenheten med sina färger och den välkomnande hallen erbjuder plats för avhängning samt förvaring i klädkammare.

Bostaden är belägen i hjärtat av trivsamma och uppskattade Svartbäcken med närhet till idrotts- och badanläggningen Fyrishov samt Torbjörnstorg med bl. a. matbutik, café, restauranger, frisörsalong, postombud samt tobakshandel. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera löp- och skidspår, utomhusgym, Naturlekplatsen, hundhage och härliga promenadstråk. Bostadsområdet Svartbäcken ligger på bekvämt promenad- och cykelavstånd till city och dess breda utbud av caféer, restauranger, butiker samt service. För den som önskar färdas med kommunala medel finns mycket goda kommunikationer med buss och för den bilburne pendlaren ligger påfarten till E4:an i närheten.

Välkommen att trivas!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
2 695 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Jenny för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ett stort härligt vardagsrum med ett härligt ljust insläpp från balkongens stora fönsterpartier.
Ljust vardagsrum

Ett stort härligt vardagsrum med ett härligt ljust insläpp från balkongens stora fönsterpartier.

En mysig sovalkov där man får plats med en 140 cm säng når man från vardagsrummet.
Ljust vardagsrum

Ett stort härligt vardagsrum med ett härligt ljust insläpp från balkongens stora fönsterpartier.

Sovalkov

En mysig sovalkov där man får plats med en 140 cm säng når man från vardagsrummet.

Det moderna kök som går i svart och vitt ger  lägenheten dess karaktär.
Modernt kök

Det moderna kök som går i svart och vitt ger lägenheten dess karaktär.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus välkomnade hall med goda avhängningsmöjligheter. Från hallen når du klädkammaren. Vita trägolv och vita målade väggar.


02
Kök

Modernt kök som går i svart och vitt. Mörk bänkskiva med vitt kakel ovan. Köket är utrustat med häll, diskmaskin, ugn samt kyl /frys. Svarta målade trägolv och målade vita väggar. Kökets bardel gränsar av till lägenhetens trevliga matplats som har vita målade trägolv och vita målade väggar.


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum med en mysig sovalkov. Plats för både soffgrupp och möblemang. Härifrån når du även lägenhetens balkong. Vita målade trägolv och vita målade väggar.


04
Sovalkov

En mysig sovalkov som avgränsas mot vardagsrummet med ett upphängt tjockare tyg.


05
Badrum

Helkaklat badrum med wc, handfat, spegel, förvaringsskåp och handdukstork samt duschhörna med vikbara duschväggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten nyttjas idag som 1,5:a, men är registrerad som 1 ROK enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-04

Besiktningsman

Jimmy Östling

Beskrivning

Radonmätning gjordes 2020, samtliga lägenheter ligger under gränsvärdet och är godkända.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett avtal med Tele2 gällande TV och bredband där samtliga hushåll har tillgång till Tele2s grundutbud av analoga kanaler.
Lägenhetsinnehavaren tecknar själv bredbandsabonnemang. Obligatorisk kostnad om 75 kr/mån tillkommer.
Föreningen har ett avtal med Tele2 gällande TV och bredband där samtliga hushåll har tillgång till Tele2s grundutbud av analoga kanaler.
Lägenhetsinnehavaren tecknar själv bredbandsabonnemang. Obligatorisk kostnad om 50 kr/mån tillkommer.


05
Balkong

Mysig balkong med platsbyggd möbel, utsikt mot innergård i eftermiddagssol.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenheten disponerar två källarförråd.
Förråd samt balkongen är upplåtna med bostadsrätten.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
12 p-platser med el-plint ute, kostnad 350 kr/mån.
1 garageplats, kostnad ca 1050 kr/mån.
Kösystem tillämpas. För tillfället finns inga lediga parkeringar.
Uppgiften senast kontrollerad 2023-11-01.


Ekonomi

01
Avgift

2 695 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten.
Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 50 kr för kabel-TV.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Kabel-Tv

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

495 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,38345%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring.
Uppgiften senast kontrollerad 2023-11-01


Föreningen

01
Benämning

Gillet nr 4. I föreningen finns 33 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gillet nr 4 bildades 1944 och äger fastigheterna Svartbäcken 30:1 och Svartbäcken 30:2 med adresserna Sköldungagatan 28 och Swedenborgsgatan 28. I de två huskropparna ryms 33 bostadsrättslägenheter (1-4 rok ).

Föreningen har en egen hemsida: http://gilletnr4.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

Inga beslutade större renoveringar.
Uppgiften senast kontrollerad 2023-11-01

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring.
Uppgiften senast kontrollerad 2023-11-01

Gjorda renoveringar

1993/1994 - Stamrenovering
1997 - Renovering utav balkonger
2002 - Fönsterrenovering
2004 - Nya yttre källardörrar
2005 - Nya sopskåp
2008 - Ny belysning på gården samt el-plintar till parkeringsplatserna
2012 - Fasadrenovering
2013 - Takarbeten, ordinarie ventilationskontroll (OVK) samt byte utav termostater
2015 - Dränering
2018 - Fönsterrenovering
2019 - Obligatorisk ventilationskontroll
2020 - Reparation fasad
2021 - Termostater i alla lägenheter
2022 - Byte av låssystem på ytterdörrarna till portarna.
2022 - Löpande underhåll
2023 - Upprustning på föreningens innergård

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal samt tvättstugor med torkrum.
Lägenheten disponerar två förråd som finns i källarutrymmet i fastigheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

100 345 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld 4 210 077kr är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022-01-01-2022-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 695 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten.
Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 50 kr för kabel-TV.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Kabel-Tv
75 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
495 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
2,38345%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring.
Uppgiften senast kontrollerad 2023-11-01

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svartbäcken

Svartbäcken är en stadsdel i norra Uppsala som är belägen norr om Uppsala centrum på Fyrisåns östra sida. Här bor ni i ett omtyckt område med närhet till både grönska och Centrum. Uppsalas stolthet IK Sirius bildades i Svartbäcken 1907.


01
Fördelar med området
Tryggt Simhall Sport och friluftsliv Sportevenemang Teater Utegym Lugnt Barnvänligt Motionsspår Restauranger Bussar Hundvänligt Bowling Parker/Grönområden Spa

02
Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser och har man tillgång till bil så kommer man snabbt upp på Bärbyleden som bland annat leder till Enköping, E4:an och Gränby Centrum samt Stenhagen med mataffärer. I Svartbäcken bor du på gång- och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


03
Fritid och friluftsliv

I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo. På vintern kan man åka skridskor på Domarringen och bussen går även direkt till Studenternas.


04
Service

För den sportintresserade finner ni bra träning genom Fyrishov, Fyrisfjädern, Budohuset och en yogastudio. Många som bor i området tycker att det är praktiskt med Torbjörns torg där det bland annat finns matbutik, apotek, café, restauranger, DHL- och postombud, frisör och tobakshandel. Svartbäckens vårdcentral har busshållplats utanför och här finns även Apotek. På Svartbäcksgatan finns en Sportbar med bowling, biljard och lasergame och här kan man även anordna kalas.


05
Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi.
Närmsta grundskolor är Domarringen skola (F-5) och Tunabergsskolan (6-9).

Använd kartan
X

Platser

Pizza & Curry

235 m


Java

257 m


Ayakos Sushi

343 m


Fyrishov Restaurang

382 m


Pizzeria Etna

391 m


Jarlaparkens förskola

48 m


Närdaghemmet

253 m


Ekplantans Förskola

343 m


Norlandia Förskolor Utmanaren

474 m


Inkclub Ab

475 m


Hemglass Uppsala

1,44 km


Lidl

1,54 km


Hemköp

1,8 km


Aatobacco AB

2,04 km


Bönor & Blad

2,59 km


Uppsala C

1,88 km


Uppsala Centralstation

1,88 km


Skölsta station

6,34 km


Storvreta station

10,26 km


Bärby

10,42 km


Uppsala Sköldungagatan

178 m


Uppsala Auroragatan

193 m


Uplands Spelmansförbund

202 m


HSB:s BRF 91 Åskanten i Uppsala

202 m


Svartbäcksgatans gruppbostad

331 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    1,88 km
    9 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats
    Uppsala Sköldungagatan
    178 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,29 km
    3 min
    5 min
    17 min
  • Vatten
    439 m
    2 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jenny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.