Kommande försäljning

Dekangatan 10 (2-1107)

Sparad

Anmäl intresse

Norra Rosendahl— Uppsala

Dekangatan 10 (2-1107)

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Norra Rosendahl

Stilren och välplanerad tvåa i attraktiva Rosendal

Välkommen till Dekangatan 10 och denna stilrena tvåa där modern design möter smart funktionalitet. Här erbjuds ett hem med genomgående fina ytskikt, generöst ljusinsläpp och en väl genomtänkt planlösning som skapar en luftig och trivsam atmosfär. Bostaden passar perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende med hög standard i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden.

På 43 välplanerade kvadratmeter möts kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning som skapar naturliga ytor för både umgänge och avkoppling. De ljusa materialvalen och det fina ljusflödet förstärker bostadens moderna uttryck och bidrar till en harmonisk helhet. Köket är stilrent utformat med goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar, medan sovrummet erbjuder en lugn och avskild plats för återhämtning. Det smakfullt inredda badrummet håller samma moderna standard som resten av bostaden och skapar en enhetlig känsla genom hela hemmet.

Fastigheten uppfördes 2023 och erbjuder bekvämligheter som hiss samt tillgång till föreningens gemensamma faciliteter såsom cykelrum, tvättstuga, samlingslokal och gästrum. Ett modernt boende med hög komfort och minimalt underhållsbehov.

Rosendal har på kort tid blivit en av Uppsalas mest populära stadsdelar. Här möts modern arkitektur och ett levande stadsliv med närheten till naturen och Stadsskogens uppskattade motionsspår. I området finns restauranger, caféer, livsmedelsbutiker, gym, skolor och service som förenklar vardagen. Läget är dessutom idealiskt för studenter och anställda vid BMC, Ångströmlaboratoriet och SLU. Med välutbyggda cykelvägar, täta bussförbindelser och smidig access till både centrala Uppsala och E4 bor du här med närhet till allt som gör vardagen enkel och bekväm.

Boarea

43 kvm

Avgift

3 246 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Dekangatan 10 (2-1107).

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Viktor Johansson

Ansvarig mäklare

070-687 50 20

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

2-1107

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med radiatorsystem i bostäderna och allmänna utrymmen.
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

51 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-03

Besiktningsman

Markus Swedmark

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Sappa är företaget som tillhandahåller föreningens TV/internet.
Internet: Bredband 500/500 via Sappa. TV: Grundutbud för TV (SVT-kanaler och en TV-box)
En obligatorisk kostnad tillkommer utöver månadsavgiften om 169 kr per månad.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningens har inga egna parkeringar men medlemmarna har möjlighet att hyra upp till 10 p-platser i intilliggande garage ett par kvarter bort. Uthyrning sker direkt från parkeringsbolaget Uppsala parkering.

Ekonomi

01

Avgift

3 246 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.

Månadsavgiften tas ut som en grundavgift med obligatoriskt tillägg per lägenhet för fast avgift för hushållsel och bredband, grundutbud TV och IP-telefoni samt efter förbrukning avseende varmvatten och hushållsel.

Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar, men medlemmen får själv teckna en egen hemförsäkring.

Bredband

169 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

169 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,56410%

Andel av årsavg.

2,56%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Kontrollerat 2026-06-02

Föreningen

01

Benämning

Brf Verket.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten Uppsala Kåbo 62:5. Föreningen har 42 bostadsrättslägenheter.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga kommande eller planerade större renoveringar. Följer en underhållsplan löpande. Kontrollerat 2026-06-02

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Kontrollerat 2026-06-02

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till miljörum, barnvagns-/rullstolsrum, tvättstuga, eget förråd i lägenheten eller i anslutning till trapphus, cykelrum, samlingslokal och gästrum. Gästrummet finns tillgängligt att hyra mot kostnad 450 kr/natt och återfinns i en annan byggnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

536 742 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, från årsredovisning och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har baserats på andelstal årsavgift, om hämtats från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Området

01

Några kilometer söder om Uppsalas stadskärna växer en av Sveriges mest innovativa stadsdelar fram – norra Rosendal. Det som tidigare var ett militärt övningsområde och golfbana förvandlas nu till ett lummigt bostadsområde med närhet till både citypuls och skogspromenader.

Förutom bostäder byggs i området grundskola, förskola, vårdcentral, park, träningshall och torg. Goda kommunikationer till Uppsala resecentrum gör läget optimalt även för den som pendlar.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi