Behållare Behållare

Luthagen, Uppsala
Tegnérgatan 33 A

Boarea
54 kvm
Avgift
3 491 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Högt läge, massor av ljus och en härlig balkong!

Detta är en kommande försäljning. Kontakta mäklaren för mer information.

Välkommen till en väldigt trivsam, ljus och välplanerad lägenhet med lugnt läge nära Tegnérparken. Detta är ett av Uppsalas mest naturnära och samtidigt centrala områden. Här är vi granne med den fina Stabbyskogen, på bekvämt cykelavstånd från city och bara ett par minuters språngmarsch från Ekonomikum.

Lägenheten ligger högst upp i huset, med stort ljusinflöde och utan insyn. Från balkongen har vi utblick över den parkliknande innergården och dess grönskande trädkronor. Huset är byggt 1949-1950 och har den för tiden typiska, trivsamma känslan. Boarean om 54 kvm är väldisponerad och fördelar sig över en hall med klädförvaring, kök med matplats, ett rymligt sovrum där en garderobsvägg ger massor av förvaringsutrymme, helkaklat badrum med badkar (plats för tvättmaskin om badkar ersätts med dusch) och, till sist, ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till den soliga balkongen.

Föreningen, HSB 33 Ejvind, är en stabil och mycket välskött bostadsrättsförening med låg belåning (endast 2.298 kr/kvm år 2020). I föreningen finns tre tvättstugor, en i varje huskropp, samt cykelförråd. Till varje lägenhet finns tre källarförråd. Föreningens tre bostadshus omsluter den fantastiska innergården som nog är en av de vackraste i Luthagen. Här i den lummiga grönskan finns gott om gemensamma utemöbler och grill. Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/ejvind/

Den här delen av Luthagen är mycket omtyckt; nära city och med tillgång till naturen. Alldeles i närheten ligger torget Mimmi Ekholms plats, med välsorterad Ica-butik, bageri/café, apotek, vårdcentral, frisör och gym. På vägen dit korsar man gärna den fina Tegnérparken. I friluftsområdet Stabbyskogen finns strövstigar, grillplatser och elljusspår. En snöig vinter tar du skidorna på axeln och travar dit till fots.

Här är det väldigt lätt att trivas!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Högt läge, massor av ljus och en härlig balkong!

Detta är en kommande försäljning. Kontakta mäklaren för mer information.

Välkommen till en väldigt trivsam, ljus och välplanerad lägenhet med lugnt läge nära Tegnérparken. Detta är ett av Uppsalas mest naturnära och samtidigt centrala områden. Här är vi granne med den fina Stabbyskogen, på bekvämt cykelavstånd från city och bara ett par minuters språngmarsch från Ekonomikum.

Lägenheten ligger högst upp i huset, med stort ljusinflöde och utan insyn. Från balkongen har vi utblick över den parkliknande innergården och dess grönskande trädkronor. Huset är byggt 1949-1950 och har den för tiden typiska, trivsamma känslan. Boarean om 54 kvm är väldisponerad och fördelar sig över en hall med klädförvaring, kök med matplats, ett rymligt sovrum där en garderobsvägg ger massor av förvaringsutrymme, helkaklat badrum med badkar (plats för tvättmaskin om badkar ersätts med dusch) och, till sist, ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till den soliga balkongen.

Föreningen, HSB 33 Ejvind, är en stabil och mycket välskött bostadsrättsförening med låg belåning (endast 2.298 kr/kvm år 2020). I föreningen finns tre tvättstugor, en i varje huskropp, samt cykelförråd. Till varje lägenhet finns tre källarförråd. Föreningens tre bostadshus omsluter den fantastiska innergården som nog är en av de vackraste i Luthagen. Här i den lummiga grönskan finns gott om gemensamma utemöbler och grill. Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/ejvind/

Den här delen av Luthagen är mycket omtyckt; nära city och med tillgång till naturen. Alldeles i närheten ligger torget Mimmi Ekholms plats, med välsorterad Ica-butik, bageri/café, apotek, vårdcentral, frisör och gym. På vägen dit korsar man gärna den fina Tegnérparken. I friluftsområdet Stabbyskogen finns strövstigar, grillplatser och elljusspår. En snöig vinter tar du skidorna på axeln och travar dit till fots.

Här är det väldigt lätt att trivas!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrummet
Ett luftigt rum med härligt ljusinflöde och den grönskande gården utanför!
Story telling image
Balkongen
Solig balkong med högt och fritt läge.
Story telling image
Innergården
Föreningen har en underbar, parkliknande innergård. En riktig oas!
Rumsbeskrivning
HALL
I Hallen finns en fin hatthylla för ytterkläder och en klädkammare (utan dörr). Laminatgolv "ek" och ljusa väggar.
KÖK
Trivsamt kök med matplats för ca 4 personer. Köksinredning med bra förvaringsutrymmen, vita köksluckor, bänkskivor i laminat, hällspis med ugn, köksfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Laminatgolv "ek" och ljusa väggar.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och har ett väldigt fint ljusinflöde från stora söderfönster. Här finns utgång till balkongen som har ett soligt läge mot den fina innergården. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer dubbelsäng och, för den som vill, en arbetsplats. Garderobsvägg med skjutdörrar. Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Badrummet är inrett med ett naturfärgat klinkergolv och vitt kakel (renoverat i samband med stambytet 2001). Badkar, wc, tvättställ, spegel och väggskåp. Om badkaret ersätts med dusch så finns plats för tvättmaskin (installationer ej framdragna).
Fakta
Beskrivning
Boarea
54 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1949-1950
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
182 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
185 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-17
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband och kabel-TV levereras av ComHem.
Förråd
Beskrivning, förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar tre källarförråd: ett stort förråd, ett matkällarförråd och en klädkammare.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
11 st P-platser med elstolpe, 300 kr/månad. Kösystem tillämpas, cirka tio personer i kö.
4 st garageplatser, 600 kr/månad. Kösystem tillämpas, i nuläget förhållandevis kort kö. Kontakta styrelseledamot Hanna Axelsson för detaljer.
I väntan på p-plats kan man få tillstånd för boendeparkering via kommunen:
https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/
Ekonomi
Avgift
3 491 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt ComHems grundutbud för kabel-TV.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,25227%
Andel av årsavg.
1,25227%
Andelstal insats
1,25227%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beslutar om förändring av månadsavgiften i samband med budgetarbetet under hösten. Generellt brukar föreningen öka årsavgiften i linje med inflationen, dvs cirka 2 % per år. Avgiften har höjts med 2 % under tre av de fem senaste åren. Styrelsen föredrar regelbundna smärre hyresjusteringar framför frysta hyror följt av stora nivåjusteringar. Styrelsen beslutade att lämna årsavgiften oförändrad för 2020.
Föreningen
Benämning
HSB 33 Ejvind.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheterna Luthagen 42:3 & 42:4 med adresserna Sibyllegatan 7 A-C, Tegnérgatan 33 A-C, Viktoriagatan 6 A-C och består av 89 st bostadsrättslägenheter, 2 st lokaler med bostadsrätt, 4 st garageplatser och 11 st p-platser med elplint.

Medlemskap: För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 eller 150 kr beroende på om du/ni blir medlem före den 1 juli. Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se. Delat ägarskap av typen föräldrar/barn accepteras med en minsta ägarandel av 10% för den boende.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade i närtid.
Avgiftsförändringar
Styrelsen beslutar om förändring av månadsavgiften i samband med budgetarbetet under hösten. Generellt brukar föreningen öka årsavgiften i linje med inflationen, dvs cirka 2 % per år. Avgiften har höjts med 2 % under tre av de fem senaste åren. Styrelsen föredrar regelbundna smärre hyresjusteringar framför frysta hyror följt av stora nivåjusteringar. Styrelsen beslutade att lämna årsavgiften oförändrad för 2020.
Gjorda renoveringar
2019 - Omdränering och grundisolering av Tegnérgatan 33 och Sibyllegatan 7.
2018 - Omdränering och grundisolering av Viktoriagatan 6, målning av entrétak och taket på Leffes cykel, renovering och målning av loggiafönster, byte av två tvättmaskiner.
2017 - Målning av fönsterbläck, lackning av entrédörrar, lagning av sprickor i fasadputs på Viktoriagatan 6.
2016 - Byte av avloppsstam under Viktoriagatan 6 källare.
2015 - Renovering av värmesystem - undercentral, byte av termostater till elementen i alla lägenheter.
2014 - Stamspolning och filmning, reparation av skadade liggande avloppsstammar, OVK godkännd.
2010 - Byte till säkerhetsdörrar, nytt nyckelsystem, nya brevlådor.
2001 - Stamrenovering av vatten- och avloppsstammar (ej under källargolv)
1990 - Fönster, tak, el, fasad.
1987 - Renovering av balkonger.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns tre tvättstugor som är belägna i varje huskropp. två av tvättstugorna har torkrum och en har torkskåp. Det finns en mattvättmaskin i tvättstugan på Sibyllegatan 7 C. Cykelförråd finns också i källaren. På den stora innergården finns gemensamma utemöbler och grill. Varje lägenhetsinnehavare disponerar tre källarförråd: ett stort förråd, ett matkällarförråd och en klädkammare
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 491 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt ComHems grundutbud för kabel-TV.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,25227%
Andel av årsavg. :
1,25227%
Andelstal insats :
1,25227%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beslutar om förändring av månadsavgiften i samband med budgetarbetet under hösten. Generellt brukar föreningen öka årsavgiften i linje med inflationen, dvs cirka 2 % per år. Avgiften har höjts med 2 % under tre av de fem senaste åren. Styrelsen föredrar regelbundna smärre hyresjusteringar framför frysta hyror följt av stora nivåjusteringar. Styrelsen beslutade att lämna årsavgiften oförändrad för 2020.
Området

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

Fördelar med området

Stadspuls Restauranger Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Lugnt Bussar Gym

Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.

Använd kartan
X
Platser
    • Familjens Deli & Catering Ab
      196 m
    • Trappan pizza kebab grill sallad
      231 m
    • Måltid Pizzeria
      266 m
    • Pub Geijers by Svedh
      342 m
    • Eden Garden Indisk Restaurang
      375 m
    • Upplands Skolidrottsförbund
      83 m
    • Tiundaskolan
      159 m
    • Cmart Förskola
      196 m
    • C Företaget Dagbarnvårdare Ekonomisk Förening
      196 m
    • Brunes förskola
      199 m
    • ICA Supermarket Luthagens Livs
      788 m
    • Hemglass Uppsala
      1,07 km
    • Hemköp
      1,74 km
    • ICA Vretgränd
      1,76 km
    • Aatobacco AB
      1,89 km
    • Tvahjulsmästarna
      32 m
    • Uppsala Börjegatan
      208 m
    • Uppsala Dalgatan
      263 m
    • Uppsala Norrlandsgatan
      277 m
    • Uppsala Studentstaden
      309 m
    • Uppsala Centralstation
      1,89 km
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    1,89 km
    8 min
    9 min
    29 min
  • Hållplats - Tvahjulsmästarna
    32 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,32 km
    5 min
    7 min
    20 min
  • Vatten
    974 m
    5 min
    4 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren