Till salu

Torkelsgatan 18C

Utgångspris

3 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 600 000 kr



Fålhagen— Uppsala

Torkelsgatan 18C


Till salu
Utgångspris
3 600 000 kr

Uppsala - Fålhagen

Vacker 3:a med burspråk, balkong och hiss i Fålhagen

Varmt välkommen till denna trivsamma trerummare på våning tre, fri från insyn med hiss i huset vilket är ovanligt för området. Lägenheten har genomgående fina ytskikt som samspelar väl med charmiga attribut som fönsterbrädor i sten, burspråksfönster, vackra golv och generös takhöjd. Bostadens 78,5 kvm erbjuder en välkomnande större möblerbar hall samt en innerhall för god förvaring av skor och ytterkläder. Intill välkomnar ett stilrent och funktionellt kök med mörkt gröna lådor nertill och ljusare gröna luckor upptill som bryter av fint mot en mellangå stenskiva. Här finns rymlig matplats med trevlig utsikt, bra med arbetsyta och gott om förvaring i skafferi och skåp. Den maskinella utrustningen består av ugn, häll, integrerad fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Vardagsrummet är ljust och luftigt, försett med ett charmigt burspråk – en perfekt plats för avkoppling eller läsning. Härifrån nås den mysiga balkongen med eftermiddags- och kvällssol, som vetter mot ett lugnt gårdsläge. Master bedroom erbjuder plats för dubbelsäng och gott om förvaring i fyra garderober trevligt platsbyggda från golv till tak runt ingången. Det andra sovrummet har plats för säng, byrå och även här har man platsbyggt garderoberna från golv till tak runt dörren in till rummet. Det vackra badrummet är helkaklat och utrustat med handfat och kommod samt spegelskåp med inbyggd belysning, duschväggar i glas och tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen.

Brf Torkelsgården består av 28 bostadsrätter samt 10 parkeringsplatser. Föreningen har låg belåning om 1 864 kr/kvm (Årsredovisning 2023).
Föreningen planerar att till hösten dränera, isolera husgrunden samt byta avloppsrör (ej stamrenovering). Bostadsrättshavaren disponerar över både vindsförråd och källarförråd. Till de boendes förfogande finns även en fantastisk takterrass med loungemöbler, matgrupp och utsikt över Uppsalas vackra silhuett.

Varmt välkommen att boka in dig på visning av denna harmoniska bostad i ett attraktivt läge med både stadspuls och grönska utanför dörren.


Utgångspris
3 600 000 kr
Boarea
78.5 kvm
Avgift
4 415 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 08 juni 14:15 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning.

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta AnnaSara eller Julia för mer information kring Torkelsgatan 18C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vackert vardagsrum med burspråk, generös takhöjd och utgång till den mysiga balkongen.
Vardagsrum

Vackert vardagsrum med burspråk, generös takhöjd och utgång till den mysiga balkongen.

Mysig balkong mot innergården i ett fritt sydvästligt läge perfekt för att kunna avnjuta solen efter en arbetsdag.
Vardagsrum

Vackert vardagsrum med burspråk, generös takhöjd och utgång till den mysiga balkongen.

Balkong

Mysig balkong mot innergården i ett fritt sydvästligt läge perfekt för att kunna avnjuta solen efter en arbetsdag.

Bostadens ena sovrum av två med harmonisk känsla för goda nätters sömn.
Sovrum

Bostadens ena sovrum av två med harmonisk känsla för goda nätters sömn.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-10

Besiktningsman

Maria Hyborn, Gunnar Karlsen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredbandsleverantören är Telenor (100/100 Mbit/s). Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 165kr/månad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 10 parkeringsplatser, alla uthyrda. I dagsläget 1 personer i kö. Avgift för parkeringsplats ink elplint 750 kr/månad. Särskild gästparkering finns ej.


Ekonomi

01
Avgift

4 415 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår: Värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband från Telenor.
Hushållsel: Varje bostadsrätt har egen mätare och eget abonnemang

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Bredband

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

815 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,951%

Andel av årsavg.

0,03951

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga nya beslut kring avgiftsförändringar. Från den 1 januari 2026 räknar styrelsen med att höja avgifterna med 10-15% vilket hänger ihop med en planerad tak- och fasadrenovering under 2026. Observera att den beskrivna höjningen inte är beslutad, utan ska ses som en fingervisning. Styrelsen sätter budgeten i november varje år och beslutar om årsavgifterna i samband med det. Senast kontrollerat 2025-05-20.

Föreningen har en låg skuldsättning. Mellan 2009 och 2023 låg avgiften helt still i 14 år.


Föreningen

01
Benämning

Torkelsgården. I föreningen finns 28 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen accepterar delat ägarskap. Den boende måste minst äga 10%.
Föreningen accepterar andrahandsuthyrning efter styrelsens godkännande.

Kommande renoveringar

Hösten 2025: Föreningen ska byta ut avloppsrören som ligger i husets bottenplatta i källaren. Rörarbetena handlar inte om en stamrenovering, utan samlingsledningarna i bottenplattan. Dränering runt huset samt isolering av husgrunden. Arbetet förväntas ta ca 2 månader.

2026: Plan på tak- och fasadrenovering.

Senast kontrollerat 2025-05-20.

Avgiftsförändringar

Inga nya beslut kring avgiftsförändringar. Från den 1 januari 2026 räknar styrelsen med att höja avgifterna med 10-15% vilket hänger ihop med en planerad tak- och fasadrenovering under 2026. Observera att den beskrivna höjningen inte är beslutad, utan ska ses som en fingervisning. Styrelsen sätter budgeten i november varje år och beslutar om årsavgifterna i samband med det. Senast kontrollerat 2025-05-20.

Föreningen har en låg skuldsättning. Mellan 2009 och 2023 låg avgiften helt still i 14 år.

Utförda renoveringar

2025: Renovering av entréportar. Slipning, lagning, inoljning tre gånger. Rengöring mellan fönsterglasen. Nya sparkplåtar och kantreglar.
2024: Ny frekvensomriktare för hissen i 18 B. Målning av alla källarfönsterbleck, fönstergaller samt källartrappräcken utvändigt. Byte till modernare portkodsdosor i alla tre entréer. Godkänd besiktning av föreningens undercentral. Godkänd tillsyn av husets skyddsrum.
2023: Installation av nya tak- och väggplafonder med LED-belysning i trapphusen. Förbättringsmålning av källardörrar i trapphusen. Ett antal nya säkerhetsdörrar monterade på enskilda bostadsrättshavares bekostnad. Några förbättringar av brandsäkerheten.
2022: Inmätning av tomten. Framtagande av markplanering och planteringsplan i CAD inför en eventuell ny gestaltning av föreningens utemiljö.
2021: Högtrycksspolning av avloppsledningar och stammar. Spolning samt inspektion av samlingsledningar i bottenplattan. Inspektion av dagvattenledningar och dräneringsrör i marken längs med husgrunden.
2020: Målning av golv och väggar i tvättstuga och torkrum samt byte av torkställning
2019: Målning av balkongfronter och utökning av gångbryggorna på taket
2017/2018: Målat fönster fönsterbleck och bytt tätningslister runt fönster
2016: Målning av trapphus, källare och renovering av ytterportar
2010: Byte av låssystem
2005: Målning och renovering fönster
2003: Stamrenovering
2001: Hissrenovering
1992-1993: Fasadrenovering. Taket fick gångbryggor. Målning fönster utvändigt. Balkongerna fick nya ytskikt.
1993: Byte elsystem
1990: Målning av trapphus
1985: Taket lades om

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns hobbyrum, cykelförråd, tvättstuga och takterrass. Varje lägenhet disponerar ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

158 570 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning och ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister ska andelstalet 0,03951 användas vid beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 415 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår: Värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband från Telenor.
Hushållsel: Varje bostadsrätt har egen mätare och eget abonnemang
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Bredband
165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
815 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,951%
Andel av årsavg.
0,03951
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga nya beslut kring avgiftsförändringar. Från den 1 januari 2026 räknar styrelsen med att höja avgifterna med 10-15% vilket hänger ihop med en planerad tak- och fasadrenovering under 2026. Observera att den beskrivna höjningen inte är beslutad, utan ska ses som en fingervisning. Styrelsen sätter budgeten i november varje år och beslutar om årsavgifterna i samband med det. Senast kontrollerat 2025-05-20.

Föreningen har en låg skuldsättning. Mellan 2009 och 2023 låg avgiften helt still i 14 år.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02
Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Silvana

72 m


Naan & Chili

137 m


Ahaan Fusion Restaurang Uppsala

277 m


Il Gradino

289 m


Sushi Taiyo

297 m


Petterslunds Förskola

56 m


Barnhagens förskola

297 m


City Trafikskola i Uppsala

334 m


Vaksalaskolan

374 m


Thoren Business School

440 m


Hemköp Svava

787 m


Lidl

807 m


Aatobacco AB

930 m


Bönor & Blad

1,92 km


Supermarket

1,93 km


Uppsala C

668 m


Uppsala Centralstation

707 m


Fyrislund station Lennakatten

1,8 km


Årsta station Lennakatten

2,83 km


Skölsta station Lennakatten

5,28 km


Uppsala Torkelsgatan norra

63 m


Uppsala Torkelsgatan södra

175 m


Uppsala Österängsgatan södra

250 m


Uppsala Österängsgatan norra

348 m


Uppsala Vaksala torg

387 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    668 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Torkelsgatan norra
    63 m
    -
    -
  • Vatten
    1,04 km
    8 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta AnnaSara eller Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.