Behållare Behållare

Fålhagen, Uppsala
Väderkvarnsgatan 46 B

Boarea
ca 65 kvm
Avgift
3 786 kr/mån
Rum
2,5 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Karaktärsstark genomgångstvåa från 30-talet

På väderkvarnsgatan 46B finner ni denna charmiga lägenhet om 64,5 m² i ett fint hus byggt på 30-talet. Bostaden har flertalet tidstypiska detaljer så som genomgående trägolv i original, bevarade tegelväggar, en takhöjd som skapar en luftig känsla och vackra fönster partier med djupa fönsternischer. Här bor du med närheten till både city och grönområden med Central stationen endast ett par minuters promenad bort!

Väl inne i bostaden möts ni av bostadens kapprum som leder er vidare in i bostadens centrala och mycket rymliga inrehall eller till det mysiga köket med den bevarad tegelväggen i original ovan arbetsbänken. Köket har en fin marmorskiva samt stänkskydd, svarta köksluckor och utrustning så som integrerad diskmaskin, kyl/frys i rostfritt, induktionshäll, ugn och fläktkåpa i rostfritt. Här finns även plats för ett köksbord och förvaring finns det gott om i de två skafferierna. Vardagsrummet med dess två stora fönsterpartier och generösa takhöjd skapar en ljust och luftigt plats med utrymme för både soffgrupp och matplats, perfekt för middagar med familj och vänner. Sovrummet är väl tilltaget med plats för en större dubbelsäng och gott om förvaring i dess garderober. Bostadens helkaklade badrum ligger i anslutning till den inrehallen, här har ni både dusch och tvättmöjligheter.

Som medlem i den stabila föreningen BRF Knutsgården har ni tillgång till bland annat tvättstuga, torkrum, bastu, cykelförråd, gym och barnvagnsförråd. Värme, Vatten (kallt och varmt), tvättstuga, bredband från Telenor 250/250 och bostadsrättstillägg ingår i avgften.

På Väderkvarnsgatan i Fålhagen bor ni i fina kvarter och med ett toppen läge mot grönområden, Resecentrum för pendlaren samt ett stenkast från city med all dess utbud.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Karaktärsstark genomgångstvåa från 30-talet

På väderkvarnsgatan 46B finner ni denna charmiga lägenhet om 64,5 m² i ett fint hus byggt på 30-talet. Bostaden har flertalet tidstypiska detaljer så som genomgående trägolv i original, bevarade tegelväggar, en takhöjd som skapar en luftig känsla och vackra fönster partier med djupa fönsternischer. Här bor du med närheten till både city och grönområden med Central stationen endast ett par minuters promenad bort!

Väl inne i bostaden möts ni av bostadens kapprum som leder er vidare in i bostadens centrala och mycket rymliga inrehall eller till det mysiga köket med den bevarad tegelväggen i original ovan arbetsbänken. Köket har en fin marmorskiva samt stänkskydd, svarta köksluckor och utrustning så som integrerad diskmaskin, kyl/frys i rostfritt, induktionshäll, ugn och fläktkåpa i rostfritt. Här finns även plats för ett köksbord och förvaring finns det gott om i de två skafferierna. Vardagsrummet med dess två stora fönsterpartier och generösa takhöjd skapar en ljust och luftigt plats med utrymme för både soffgrupp och matplats, perfekt för middagar med familj och vänner. Sovrummet är väl tilltaget med plats för en större dubbelsäng och gott om förvaring i dess garderober. Bostadens helkaklade badrum ligger i anslutning till den inrehallen, här har ni både dusch och tvättmöjligheter.

Som medlem i den stabila föreningen BRF Knutsgården har ni tillgång till bland annat tvättstuga, torkrum, bastu, cykelförråd, gym och barnvagnsförråd. Värme, Vatten (kallt och varmt), tvättstuga, bredband från Telenor 250/250 och bostadsrättstillägg ingår i avgften.

På Väderkvarnsgatan i Fålhagen bor ni i fina kvarter och med ett toppen läge mot grönområden, Resecentrum för pendlaren samt ett stenkast från city med all dess utbud.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum
Vardagsrum med dess stora fantastiska fönsterpartier.
Story telling image
Kök
Välutrustat kök med påkostade materialval så som en bänkskiva i marmor. Här finns även två skafferier perfekta för förvaring.
Story telling image
Detaljer
Bevarad gammal tegelvägg i kapprummet som skapar en härlig känsla.
Inspiration
Rumsbeskrivning
KAPPRUM
Entré i kapprum med plats att hänga av sig jackan och ställa skorna i den platsbyggda skohyllan. Trägolv och ljusa målade väggar.
INRE HALL
Hall i anslutning till kapprum finner ni den väl tilltagna inre hallen. Ljusa målade väggar och trägolv.
KÖK
Smakfullt kök med påkostade materialval utrustat med kyl och frys i rostfritt, integrerad diskmaskin, induktionshäll och en köksfläkt i rostfritt. Bänkskivan i marmor och så även stänkskyddet. I anslutning till köket finns plats för ett mindre matbord. Trägolv och ljusa målade väggar.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med dubbla stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp, Utrymme för både soffa och annat möblemang. Ljusa målade väggar och trägolv.
SOVRUM
Sovrum med plats för en större dubbelsäng samt förvaring i garderober. Trägolv och målade väggar i en mörkgrå kulör.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med duschväg i glas, handdukstork, tvättmaskin, tvättställ med kommod, förvaringsskåp samt toalett. Vita väggar samt grått golv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
I lägenhetsförteckningen finns inte antal rum angett
Rum
2,5 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1930
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
133 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
133 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-04-28
Besiktningsman
Per Abenius, Abenius Energi AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband via Telenor (250/250).
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Till fastigheten hör fem parkeringsplatser med separat kösystem. Det är förnärvarande lång väntetid. Kostnaden för dem är från 350:-/ månad. El kan tas från sophuset.
Ekonomi
Avgift
3 786 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten (kallt och varmt), tvättstuga, bredband från Telenor 250/250 och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 120 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
448 kr
Andel i förening
5,57400%
Andel av årsavg.
5,57338%
Andelstal insats
0%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2022-06-21.
Föreningen
Benämning
Knutsgården. I föreningen finns 20 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Fålhagen 35:1. På fastigheten finns ett bostadshus innehållandes 20 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Av dessa är fyra lägenheter sammanslagna till två.
Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar. Senast kontrollerat 2022-06-21.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2022-06-21.
Gjorda renoveringar
1991 Målning och tätning av ytterfönster
1993 Vatten- och avloppsstammar bytta
2006 Entréportar
2007 Balkonger, markiser mot Väderkvarnsgatan
2009 Fönstermålning av fönster mot Väderkvarnsgatan
2010 Nya tvättmaskiner
2011 Tak, uppfräschning gård
2018 Ventilation renoverades
2019-2020 Värmesystem byttes
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Torkrum, Bastu, Cykelförråd, Gym, Barnvagnsförråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 786 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten (kallt och varmt), tvättstuga, bredband från Telenor 250/250 och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 120 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
448 kr
Andel i förening :
5,57400%
Andel av årsavg. :
5,57338%
Andelstal insats :
0%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2022-06-21.
Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Liljebaren Restaurang & Pizzeria
      163 m
    • Sushi Bae Fålhagen
      209 m
    • Döner & Co Stationsgallerian Kök & Bar
      249 m
    • Taco Bar
      254 m
    • Picnic
      302 m
    • Höganäs förskola
      54 m
    • Kontoret f barn ungdom & arbetsmarknad
      262 m
    • City Trafikskola i Uppsala
      273 m
    • Frodeparkens förskola
      281 m
    • Uppsala Möte
      293 m
    • Hemköp
      555 m
    • Aatobacco AB
      555 m
    • Lidl
      1,31 km
    • Årsta Frukt & Grönt
      1,91 km
    • City Gross Uppsala Boländerna
      2,27 km
    • Uppsala Vokalensemble
      140 m
    • Allemine
      207 m
    • Uppsala (Stationsgatan)
      291 m
    • Uppsala kommun Gatu & Samhällsmiljö
      318 m
    • Fridlöv dagverksamhet
      330 m
    • Uppsala Centralstation
      404 m
    • Uppsala C
      405 m
    • Skölsta station
      5,24 km
    • Bärby
      8,9 km
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    404 m
    5 min
    3 min
    7 min
  • Hållplats - Uppsala Vokalensemble
    140 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    869 m
    5 min
    4 min
    13 min
  • Vatten
    803 m
    5 min
    4 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.