Stort hus med garage och uppvärmd pool
Nu finns den perfekta möjligheten för den stora familjen att hitta sitt nästa hem. Här bor ni bekvämt i ett lugnt och barnvänligt område på en återvändsgata, med närhet till natur, kommunikationer, närservice, förskolor och skolor. På stor tomt med gott om plats för lek och bus stoltserar detta rejält tilltagna 1,5-planshus med generöst tilltaget altandäck och en inbjudande uppvärmd pool. Tomten är en av de större i området och erbjuder både fruktträd, bärbuskar och större gräsyta.
Den inbjudande entrén känns välkomnande och här ryms hela familjens ytterkläder i garderoben eller i det intilliggande kapprummet. Köket nås till höger, här kan ni antingen slå er ner vid de två barplatserna eller vid den gemensamma matplatsen för en god måltid. I anslutning till köket finns en rymlig inre hall som leder er vidare till matsalen med den vackra kakelugnen som blir ett smycke för rummet (ej fungerande i dagsläget). Från den inre hallen nås även vardagsrummet där den andra av husets kakelugnar, fullt fungerande, tronar i ett av hörnen. Härifrån tar ni er sedan vidare till det stora träningsrummet/allrummet genom fina pardörrar. Till denna del av huset finns en separat ingång vilket skapar möjligheter för dig som driver verksamhet eller önskar en separat kontorsdel. Efter ett hårt träningspass är det kanske skönt att ta igen er i bastun där det också finns en dusch nära till hands. Tvättstugan är också placerad här och är nyligen renoverad med ljust grå inredning. På entréplan finns också ett av husets sovrum och det nås via matsalen.
En trappa upp ligger husets lite mer privata delar med fyra stora sovrum, samtliga med förvaring i garderob/klädkammare. Rummen fogas samman av ett mysigt allrum med braskamin (ej fungerande i dagsläget), öppet upp mot nock med synliga bjälkar som gör sällskap av två takfönster för bästa ljusinsläpp. Här på detta plan finns också ett rejält helkaklat badrum med dusch och dubbla tvättställ. Från master bedroom, med plats för en extra bred säng, nås den härliga terrassen som blir en extra uteplats om sommaren.
På fastigheten hör även ett garage med förrådsdel och en inredd friggebod (isolerad och med wifi från huvudbyggnaden), kanske kan det bli ert gästhus eller en egen bostad för tonåringen?
Här bor ni i ett mycket barnvänligt område med närhet till det man önskar, elljusspåret ligger runt hörnet av tomten, varför inte börja dagen med en löptur eller ett vintertid samma spår fast med skidorna på? Här finns en omtyckt ICA-affär, en tankstation och flera stadsbusslinjer inom samma avstånd. Ni når centrum och Boländerna på några minuter med bil och för pendlaren nås påfarten till E4:an inom några minuter. För den som föredrar cykel tar ni er snabbt till centrum via den fina cykelvägen som hålls snöfri vintertid! I området finner ni både förskolor och skolor, här har ni verkligen nära till allt!
7 795 000 kr
212/53 kvm
74 358 kr/år
1 319 kvm
8 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Adam för mer information kring Vadmalsvägen 6 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Se fram emot en sommar hemma och passa på att bjuda in nära och kära på härlig kvalitetstid tillsammans vid poolen i sommar!
Se fram emot en sommar hemma och passa på att bjuda in nära och kära på härlig kvalitetstid tillsammans vid poolen i sommar!
Det generöst tilltagna föräldrasovrummet har även utgång till den maffiga terrassen som har access ner till pooldäcket.
Här kan ni koppla av efter en hektisk dag eller ett hårt träningspass!
-
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉPLAN
02
HALL
Rymlig hall med förvaring i garderober placerade under trappan samt avskild del för klädavhängning och skoförvaring. Ljust målade väggar och trägolv.
03
KÖK
Kök med vita skåpluckor, bänkskiva i laminat samt sjösten som stänkskydd. Infällda spotlights i taket. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläktkåpa, diskmaskin, inbyggd ugn i högskåp, kyl och frys. Intill köket finns plats för ett större matbord samt att arbetsbänken avslutas med en högre bardel med plats för två sittande. Klinkergolv som övergår i trägolv samt målade väggar med en fondtapet.
04
INRE HALL
Mellan kök, hall, vardagsrum och matsal finns en länkande inre hall med ljust målade väggar och trägolv.
05
MATSAL
Matsal med plats för ett bord för flertalet sittande, placerat framför den vackra kakelugnen. Ljust målade väggar och trägolv.
06
SOVRUM
Sovrum på entréplan med ingång från matsalen. Ljust målade väggar och grå heltäckningsmatta.
07
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med infällda spotlights i taket och ytterligare en vacker kakelugn. Ljust målade väggar och trägolv.
08
ALLRUM
Ett allrum som idag nyttjas som träningsrum. Ljust målade väggar och laminatgolv.
09
TVÄTTSTUGA
Fin tvättstuga med ljust grå skåpluckor, bänkskiva i laminat samt vitt kakel. Inrett med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork samt infällda spotlights i taket. Klinkergolv.
10
BASTU/DUSCH
Helkaklad dusch med separat bastu. Infällda spotlights i taket.
11
Gäst-WC
Mindre helkaklad WC med tvättställ och toalett.
12
ÖVRE PLAN
13
ALLRUM
Fint allrum med öppet mot nock och synliga takbjälkar samt två takfönster. I rummet finns en murad öppen spis. Ljust målade väggar och parkettgolv.
14
SOVRUM 1-3
Sovrum med snedtak, ljust målade väggar samt förvaring i garderob.
15
SOVRUM 4
Master bedroom med plats för en dubbelsäng samt med utgång till terrass. Målade mörka väggar och parkettgolv.
16
BADRUM
Helkaklat badrum inrett med dubbelt tvättställ med kommod, spegelskåp, duschväggar i mörkt glas, handdukstork samt toalett. Infällda spotlights i taket.
17
FRIGGEBOD/GÄSTSTUGA
Inredd och isolerad friggebod som används som gäststuga. Här finns även wifi från huvudbyggnaden. Ljusa väggar och golv.
01
Beskrivning
212 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
53 kvm
1 319 kvm
8 (5 sovrum)
UPPSALA SÄVJA 21:3
02
Byggnadssätt
Friliggande villa i 1,5-plan
1909
1977
36
Torpargrund/platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Kök och wc-rum renoverat 2003
Dränerat runt om fastighet 2003
Takbyte samtliga takpannor 2012
Uppfart stenläggning 2012
Pool & poolhus utomhus 2012
Altan 2012
Nytt badrum övervåning & tvättstuga 2014
Målning invändigt 2015
Målning yttre fasad 2004 samt 2015
Friggebod 2018
Byggt takterrass på ny takpapp
Kakelugnen i matrummet och braskaminen på det övre planet är ej fungerande i dagsläget. Läck vid takavlopp i carport. Vissa radiatorer blir inte varma.
03
Energideklaration
97 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2024-03-22
Claes Löhman, VärderingsInstitutet
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Tomt/Servitut
1319 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nåntuna och del av vilan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-16, Senast ändrad: 2006-10-30)
01
4 639 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 805 000 kr
1 834 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
7 733 kr/år
9 351 kr/år
3 526 kr/år
346 kr/år
21 714 kr/år
31 688 kr/år
74 358 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 883 kr/år)
Äganderätt
Det finns 24 pantbrev om totalt 3 972 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 639 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 805 000 krMarkvärde
1 834 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Försäkring
7 733 kr/årVatten och avlopp
9 351 kr/årRenhållning
3 526 kr/årSotning
346 kr/årUppvärmning (Fjärrvärme)
21 714 kr/årHushållsel (avser även uppvärmning av pool)
31 688 kr/årSammanlagd driftskostnad
74 358 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 883 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 24 pantbrev om totalt 3 972 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Vilan
581 m
Björklunds Lunch & Catering Ab
762 m
le Napoli pizzeria
1,38 km
Restaurang Logen
1,46 km
Ulls Restaurang
1,51 km
Nåntunaskolan
328 m
Myrgångens förskola
357 m
Kojans Förskola
558 m
Sävja förskola
1,02 km
Öppna förskolan
1,02 km
Lidl
2,77 km
Stora Coop
2,87 km
EKO:- Uppsala
2,98 km
City Gross Uppsala Boländerna
3,03 km
Hemköp
3,42 km
Fyrislund station Lennakatten
4,28 km
Uppsala Centralstation
4,83 km
Uppsala C
4,83 km
Årsta station Lennakatten
4,98 km
Bärby
8,26 km
Uppsala Handarbetsvägen
203 m
Uppsala Bonadsvägen
243 m
Uppsala Rörbäcksvägen
438 m
Uppsala Havrevägen
533 m
Uppsala Nåntunaparken
584 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten974 m15 min20 min1 tim 23 min
-
TågstationFyrislund station Lennakatten4,28 km9 min19 min1 tim 9 min
-
HållplatsUppsala Handarbetsvägen203 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.