Viktor Rydbergsgatan 38 / Nyby / Uppsala

Gaveltrea på fjärde våningen med balkong i sydostläge

Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
74 kvm
Avgift
3 496 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till en gavellägenhet på fjärde våningen. En ljus och fin lägenhet med genomgående stilrena och fräscha val. Genomgående laminatgolv i hela lägenheten förutom klinkergolv i kök och badrum, vitmålade väggar och snyggt renoverat badrum samt kök. Från köket nås balkongen under tak med ett sydostligt läge som ger sol från morgon till eftermiddag. I badrummet finns tvättmaskin och köket är fullt utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsmicro och ugn samt kyl/frys. Köket har gott om förvaring samt arbetsytor och i hallen finns extra kyl och frys.

Flytta till Nyby och RB Brf Vivalla. Här bor ni i en mycket stor och stabil förening med 296 st bostadsrätter och ännu flera parkeringsplatser som ger möjlighet till snabb parkeringsmöjlighet då det för tillfället inte är kö till p-plats. Föreningen har många gemensamhetsutrymmen att erbjuda såsom övernattningsrum, föreningslokal, gym, bastu, tvättstugor och soprum för att nämna några. Direkt utanför huset avgår buss nr 3 med täta bussturer, bussen går mot city, Akademiska sjukhuset och Gottsunda.

Varmt välkommen på visning, kontakta mäklaren för tidsbokning.

Bilder
Sponsrade länkar
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande och rymlig hall med klädkammare och avhängning. I hallen finns städskåp, kyl och frys. Laminatgolv och vitmålade väggar.
  • Kök
    Stort kök med vit inredning, svart mosaik, bänkskiva i massivt trä och vita vitvaror. Här finns gott om arbetsytor och förvaring. Klinkergolv och vitmålade väggar. Utgång till balkong under tak. Teknisk utrustning: kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin och inbyggnadsmicro- och inbyggnadsugn.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med plats för både matsalsgrupp och soffgrupp. Laminatgolv och vitmålade väggar.
  • Sovrum 1
    Sovrum med stor garderob längs ena väggen med spegelskjutdörrar. Laminatgolv och vitmålade väggar.
  • Sovrum 2
    Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med ljusgrått kakel och klinker med golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, sidoskåp, tvättmaskin, handdukstork och dusch.
  • Balkong
    Balkong i högt och ljust läge under tak. Balkongen ligger i sydostligt läge som ger som från morgon till eftermiddag.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    4 av 6
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1974
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning via fjärrvärme och värmepump (frånluft). Frånluftsventilation med återvinning, OVK utförd och godkänd.
  • Kommentar, hiss:
    Hiss från markplan
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    98 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    104 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-11-07
  • Besiktningsman
    Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV och bredband via ComHem där föreningen har kollektivavtal. Detta innebär en obligatorisk kostnad om 120 kr/mån för 8 utvalda kanaler och bredband 100/10 Mbit/s.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Anvisat förråd finns i markplan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    P-platser med motorvärmare: 194 st, 200 kr/mån. Separat kö, för närvarande ingen kö (2020-07-23).
    Garageplatser: 92 st, 300 kr/mån. Separat kö (lång kötid).
Ekonomi

  • Avgift:
    3 496 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    I avgiften ingår värme, kallvatten, basutbud TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån tillkommer för bredband och extra TV-kanaler.
  • Hushållsström:
    478 kr/mån
  • TV/Bredband:
    120 kr/mån
  • Varmvatten:
    137 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    735 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,367%
  • Andel av årsavg.:
    0,36776%
  • Andelstal insats:
    0,367%
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2020-07-23.
Föreningen

  • Benämning
    RB Brf Vivalla. I föreningen finns 296 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Gamla Uppsala 86:51 och på fastigheten finns 15 byggnader med 296 lägenheter. Adress är Viktor Rydbergsgatan 2-40 och Wivalliusgatan 1-49.

    Föreningens hemsida: http://brfvivalla.se/
  • Kommande renoveringar
    Föreningen diskuterar och är i planeringsfasen av en framtida stamrenovering. Även balkongrenovering är diskuterad men ligger längre fram i tiden. Enligt underhållsplanen skall stamrenovering ske 2022-2024 och balkongrenoveringen 2025-2027. Uppgifter kontrollerade 2020-07-23.
  • Avgiftsförändringar
    Inga beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2020-07-23.
  • Gjorda renoveringar
    1998 - Renovering av våtutrymmen
    2002 - Installation av bredband
    2004 - Byte till nya säkerhetsdörrar
    2008 - Byte till tryckstyrda fläktar för ett effektivare ventilationssystem
    2010 - Utbyte samt komplettering utav motorvärmare
    2012 - Byte till nya 3-glasfönster, kondensskydd tak
    2014 - Inköp utav ny tvättstugeutrustning, IMD (individuell mätning av el och varmvatten)
    2015 - Vattenmätare, tvättstugeutrustning, tak
    2016 - Gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt, markytor
    2017 - Gårdsupprustning, garage och p-platser
    2018 - Ombyggnad undercentral, renovering av balkongskärmar
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns det:
    Tvättstugor
    Kvarterslokal, 300:-/dygn och går att hyra 1-3 dygn.
    Övernattningsrum, 100:-/dygn under 1-3 nätter. Natt 4-1 vecka 1000:-.
    Gymmet & bastu, 500:- i årsavgift samt en depositionsavgift på 500:-.
    Solarium
    För ytterligare information om priser och bokning, se föreningens hemsida.
    Uppgifter kontrollerade 2020-07-23.
Ekonomi
Avgift :
3 496 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, basutbud TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån tillkommer för bredband och extra TV-kanaler.
Hushållsström :
478 kr/mån
TV/Bredband :
120 kr/mån
Varmvatten :
137 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
735 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,367%
Andel av årsavg. :
0,36776%
Andelstal insats :
0,367%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2020-07-23.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Ken's Pizza
    284 m
    Arenahotellet i Uppsala
    445 m
    Arenahotellet Restaurang & Bar
    450 m
    Uppsala kommun Restaurang Leopold
    478 m
    ArenaKöket
    571 m
  • Skolor
    Fredrika Bremerskolan
    119 m
    Trafiklekparken
    223 m
    Lagerlöfs förskola
    543 m
    Österledens förskola
    577 m
    Uppsala Skridskoklubb (USK)
    797 m
  • Mataffärer
    City Gross Uppsala Gränby
    936 m
    Bönor & Blad
    1,41 km
    Lidl
    1,8 km
    Mykonos Livs
    2,86 km
    Hemglass Uppsala
    3,12 km
  • Kommunikationer
    Uppsala Fredrika Bremersgatan
    52 m
    Uppsala Nyby köpcentrum
    274 m
    Uppsala Leopoldsgatan
    447 m
    Uppsala Topeliusgatan
    561 m
    Uppsala Lagerlöfsgatan
    664 m
  • Tågstationer
    Uppsala Centralstation
    3,26 km
    Skölsta station
    5,02 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Uppsala Centralstation
  • 3,26 km
  • 13 min
  • 16 min
  • 49 min
  • Hållplats - Uppsala Fredrika Bremersgatan
  • 52 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,7 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 30 min
  • Vatten
  • 286 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
Området

Nyby

Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur! Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränbystaden i väster.

Kommunikation

Det är goda kommunikationer med stadsbuss linje 1 från Nyby Köpcentrum till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea. Linje 2 från Topeliusgatan tar dig Centralstationen och Stora Torget. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna.

Fritid och friluftsliv

Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård. Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark!

Service

Vid Nyby köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränbystaden är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.

Skola och barnomsorg

I Nyby finns Fredrika Bremerskolan för elever i årskurs F-5.

Fördelar

#Sportevenemang
#Barnvänligt
#Bussar
#Cykelbanor
#Utegym
#Tryggt
#Lugnt
#Motionsspår
#Konserter och stora evenemang

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn