Behållare Behållare

Fålhagen, Uppsala
Ymergatan 13D

Boarea
53 kvm
Avgift
2 979 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)

Charmig tvåa med balkong mot söder

I lugna och omtyckta Fålhagen välkomnas ni till denna charmiga och toppmoderna genomgångstvåa med balkong i soligt söderläge! Här varvas den äldre charmen med moderna inslag i en öppen, social och ljus planlösning. På Ymergatan bor du i lummiga kvarter med närhet till service, stadspuls och goda kommunikationer. Bostaden återfinns bekvämt 1/2 trappa upp i ett mycket insynsskyddat läge.

Vid ditt första kliv in i bostaden ser ni köket, det är utmärkande, bostadens hjärta och riktigt genomtänkt. Köket är modernt inrett, väl genomtänkt och socialt planerat. På stora öppna ytor av stenkomposit och moderna vitvaror bjuds du här in till att utforska dina matkunskaper. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket. Det är ljust och lättmöblerat med delvis platsbyggd inredning. Som nämnt innan är denna bostad social. Den öppnar upp för bjudningar och trevliga middagar, det vittnar även den inbyggda vinkylen om. Från vardagsrummet nås balkongen, som sommartid blir till ett extra rum då den soliga dagar har sol från tidig förmiddag till senare eftermiddag. Sovrummet är modernt mörkt inrett och ger plats för stor dubbelsäng och annat anpassat möblemang. Helkaklat stambytt duschrum med golvvärme. God förvaringsmöjlighet finns i garderober, till bostaden hör även två förråd.

Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör bland annat flera tvättstugor, ett hobbyrum och en föreningslokal. Intill föreningens hus finns stora grönytor med trädgårdsliknande karaktär och gott om utemöbler med intilliggande grillmöjlighet. Gården anpassar sig väl för äldre såsom mindre. För de odlingsintresserade finns även möjlighet till odling i pallkragar.

Populär HSB-bostadsrättsförening med koll på läget och bra månadsavgifter!

I Fålhagen bor du med närhet till det mesta! På kort promenadavstånd nås Kvarnengallerian med matbutik, postombud, apotek och ett flertal caféer och restauranger. Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter. På cykel- och gångavstånd nås även Uppsalas stadskärna med shopping, biografer och restauranger, men även de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket populära studentnationerna.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
2 195 000 kr
Visningar
09
MAJ
Söndag
14:00-15:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs - Varmt välkommen på visning!

09
MAJ
Söndag
15:00-16:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs - Varmt välkommen på visning!

Charmig tvåa med balkong mot söder

I lugna och omtyckta Fålhagen välkomnas ni till denna charmiga och toppmoderna genomgångstvåa med balkong i soligt söderläge! Här varvas den äldre charmen med moderna inslag i en öppen, social och ljus planlösning. På Ymergatan bor du i lummiga kvarter med närhet till service, stadspuls och goda kommunikationer. Bostaden återfinns bekvämt 1/2 trappa upp i ett mycket insynsskyddat läge.

Vid ditt första kliv in i bostaden ser ni köket, det är utmärkande, bostadens hjärta och riktigt genomtänkt. Köket är modernt inrett, väl genomtänkt och socialt planerat. På stora öppna ytor av stenkomposit och moderna vitvaror bjuds du här in till att utforska dina matkunskaper. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket. Det är ljust och lättmöblerat med delvis platsbyggd inredning. Som nämnt innan är denna bostad social. Den öppnar upp för bjudningar och trevliga middagar, det vittnar även den inbyggda vinkylen om. Från vardagsrummet nås balkongen, som sommartid blir till ett extra rum då den soliga dagar har sol från tidig förmiddag till senare eftermiddag. Sovrummet är modernt mörkt inrett och ger plats för stor dubbelsäng och annat anpassat möblemang. Helkaklat stambytt duschrum med golvvärme. God förvaringsmöjlighet finns i garderober, till bostaden hör även två förråd.

Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör bland annat flera tvättstugor, ett hobbyrum och en föreningslokal. Intill föreningens hus finns stora grönytor med trädgårdsliknande karaktär och gott om utemöbler med intilliggande grillmöjlighet. Gården anpassar sig väl för äldre såsom mindre. För de odlingsintresserade finns även möjlighet till odling i pallkragar.

Populär HSB-bostadsrättsförening med koll på läget och bra månadsavgifter!

I Fålhagen bor du med närhet till det mesta! På kort promenadavstånd nås Kvarnengallerian med matbutik, postombud, apotek och ett flertal caféer och restauranger. Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter. På cykel- och gångavstånd nås även Uppsalas stadskärna med shopping, biografer och restauranger, men även de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket populära studentnationerna.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Entré genom säkerhetsdörr till hall med plats för avhängning (hatthylla ingår ej). Från hallen är det öppen vy över bostadens övriga rum. Samtliga rum (ej badrum) har enhetligt laminatgolv och ljusa väggar.

KÖK
Socialt och väl genomtänkt kök med smarta lösningar och gott om öppna ytor som bjuder in till härlig matlagning. Köksön med förvaringsmöjlighet har funktion som matplats och avgränsning mot hallen.
Köket har ljus inredning och god förvaringsmöjlighet i skåp och lådor som frontas av ljusa luckor. Därutöver finns förvaringsmöjlighet på väggfasta hyllor och stänger. Stänkskydd, eluttag och bra belysning finns ovan arbetsbänk av stenkomposit samt infälld dubbelho med utdragbar blandare. Den maskinella utrustningen utgörs av kyl/frys, diskmaskin, fläkt och induktionsspis med varmluftsdubbelugn.

SOVRUM
Plats finns för dubbelsäng och annat anpassat möblemang. En skjutdörrsgarderob med inredning för hängande och vikta kläder.
Skjutdörr mot köket. Tapetserade väggar.

DUSCHRUM
Utrustat med WC, kommod, spegel, badrumsskåp och duschhörna med glasvägg. Golvvärme (el). Handdukstork (vatten).
Mörkare klinkergolv och ljusa kaklade väggar med en mörkare fondvägg.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Plats för matbord finns intill platsbyggd soffa där ett större sällskap får plats. I andra änden av rummet finns plats för större soffa och annat anpassat möblemang. Platsbyggt hyllsystem för förvaring mm. Vinkyl. Två garderober. Generöst ljusinsläpp från fönster och utgång till balkong.

BALKONG
Under tak. Trätrall.
Läge: Söder


ÖVRIGT
Till bostaden hör två källarförråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
53 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1944
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme & mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telenor är leverantör av tv och bredband, 250/100 Mbit/s (Fiber).
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 57 stycken parkeringsplatser, samtliga med elstolpe. För dessa tillämpas separat kö och föreningen uppskattar väntetiden till 6-12 månader. Kostnad för dessa är 120 kr/månaden.
Ekonomi
Avgift
2 979 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnader).
Försäkring
131 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
631 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att ovanstående kostnader är säljarens individuella kostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
841 kr (Senast kontrollerad: 2021-03-25)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,84121%
Andel av årsavg.
0,84121%
Andelstal insats
0,84121%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2020-07-06).
Föreningen
Benämning
HSB Brf 15 Liljan.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Fålhagen 36:5 sin bebyggdes 1944 och består av 112 bostadsrätter.

Föreningen accepterar delar ägande med krav att den boende ska äga minst 10%.

Bostadsrättsinnehavaren är själv ansvarig för att teckna bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.

Certego sköter in- och utkvittering utav nycklar vid flytt/tillträde.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 eller 150 kr beroende på om du/ni blir medlem före den 1 juli.
Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se.
Kommande renoveringar
Föreningen planerar att byta ut fläktsystemet under hösten 2020, detta är en del av det planerade underhållet och kommer ej att påverka avgiften.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.

Senast kontrollerad 2021-05-05
Gjorda renoveringar
2015: Totalrenoverades taket på föreningens samtliga hus.
2011: Byttes avloppssystemet på Ymergatan 13 och S:t Göransgatan 20 ut pga skada.
2010: Byttes samtliga fönster ut mot moderna fönster vilka har minskat värmeförluster från lägenheterna.
2005: Installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
1992: Renoverades balkongerna och elstammarna.
1991: Stamrenovering.
Övriga utrymmen i föreningen
2 tvättstugor, Ymergatan 15F
1 tvättstuga, S:t Göransgatan 20
1 kretsloppsrum, Området mellan Ymergatan 15F och S:t Göransgatan 20
1 föreningslokal, Ymergatan 15A
1 extra lokal (uthyrd), Ymergatan 13
2 cykelrum
2 hobbyrum
Barnvagnsskjul utanför Ymergatan 13A-E och Ymergatan 15A-E
Barnvagnsrum i källaren, Ymergatan 13 och Ymergatan 15
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 979 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnader).
Försäkring :
131 kr/mån
Hushållsström :
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
631 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att ovanstående kostnader är säljarens individuella kostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
841 kr (Senast kontrollerad: 2021-03-25)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,84121%
Andel av årsavg. :
0,84121%
Andelstal insats :
0,84121%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2020-07-06).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

Fördelar med området

Cykelbanor Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Bussar Skidspår Utegym Tågstation Lugnt

Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Liljebaren Restaurang & Pizzeria
      149 m
    • Athen Restaurang O. Pizzeria
      238 m
    • Il Gradino
      238 m
    • Ayakos Sushi
      253 m
    • Taco Bar
      327 m
    • Höganäs förskola
      123 m
    • Barnhagens förskola
      243 m
    • Uppsala Möte
      314 m
    • Vaksalaskolan
      351 m
    • City Trafikskola i Uppsala
      357 m
    • Hemköp
      627 m
    • Aatobacco AB
      644 m
    • ICA Vretgränd
      741 m
    • Lidl
      1,23 km
    • ICA Supermarket Luthagens Livs
      1,53 km
    • Uppsala Vokalensemble
      200 m
    • Allemine
      259 m
    • Fridlöv dagverksamhet
      277 m
    • Uppsala Torkelsgatan södra
      338 m
    • Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna
      369 m
    • Uppsala Centralstation
      481 m
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    481 m
    5 min
    4 min
    9 min
  • Hållplats - Uppsala Vokalensemble
    200 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    957 m
    6 min
    6 min
    15 min
  • Vatten
    890 m
    6 min
    4 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration