Behållare Behållare
Fålhagen, Uppsala
Ymergatan 24 D
Boarea
55 kvm
Avgift
2 569 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Rymlig 2:a högst upp i huset belägen i Fålhagen!

Välkommen till en rymlig 2:a i ett lugnt område i Fålhagen!

I denna lägenhet möts du av en rymlig hall med två garderober samt plats för avhängning av ytterkläder och skor. Intill hallen finner du köket med ljusinsläpp från ett fönster. Köket är utrustat med spis, ugn, delad kyl och frys samt goda förvaringsmöjligheter. Här får du plats med ett mindre matbord. Sovrummet är ljust och rymligt med plats för en större säng, i sovrummet finns två garderober. Badrummet är stilrent renoverat med kaklade väggar och klinker i fiskbensmönster. Badrummet är utrustat med handfat med spegelskåp och kommod, toalett, tvättmaskin samt dusch med duschväggar. Vidare finner du ett vardagsrum med gott om plats för både soffa och TV och en större matgrupp. Här finns även plats för en kontorshörna. Från vardagsrummet tar du dig till balkongen med sydostläge!

Föreningen har en låg belåning om endast 58 kr/kvm (årsredovisning 2022)!

Lägenhetsinnehavaren disponerar två förråd, varav ett i källaren och ett på vinden.

En av många anledningar till att så många vill bo i Fålhagen är charmen att bo centralt med ändå i ett lugnt och fridfullt område! Det centrala läget ger dig närhet till Vaksala torg, S:t Göransparken, Kvarnengallerian med allt tänkbart utbud som apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger. Uppsala konsert och kongress har du inom bekvämt promenadavstånd. Här har du inte bara närhet till shopping och service, det stadsnära läget ger dig knappt 5-10 minuters promenadavstånd till Resecentrum, vilket gör denna bostad alldeles utmärkt även för pendlaren! För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans båda påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Välkommen att kontakta mig för mer information!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Rymlig 2:a högst upp i huset belägen i Fålhagen!

Välkommen till en rymlig 2:a i ett lugnt område i Fålhagen!

I denna lägenhet möts du av en rymlig hall med två garderober samt plats för avhängning av ytterkläder och skor. Intill hallen finner du köket med ljusinsläpp från ett fönster. Köket är utrustat med spis, ugn, delad kyl och frys samt goda förvaringsmöjligheter. Här får du plats med ett mindre matbord. Sovrummet är ljust och rymligt med plats för en större säng, i sovrummet finns två garderober. Badrummet är stilrent renoverat med kaklade väggar och klinker i fiskbensmönster. Badrummet är utrustat med handfat med spegelskåp och kommod, toalett, tvättmaskin samt dusch med duschväggar. Vidare finner du ett vardagsrum med gott om plats för både soffa och TV och en större matgrupp. Här finns även plats för en kontorshörna. Från vardagsrummet tar du dig till balkongen med sydostläge!

Föreningen har en låg belåning om endast 58 kr/kvm (årsredovisning 2022)!

Lägenhetsinnehavaren disponerar två förråd, varav ett i källaren och ett på vinden.

En av många anledningar till att så många vill bo i Fålhagen är charmen att bo centralt med ändå i ett lugnt och fridfullt område! Det centrala läget ger dig närhet till Vaksala torg, S:t Göransparken, Kvarnengallerian med allt tänkbart utbud som apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger. Uppsala konsert och kongress har du inom bekvämt promenadavstånd. Här har du inte bara närhet till shopping och service, det stadsnära läget ger dig knappt 5-10 minuters promenadavstånd till Resecentrum, vilket gör denna bostad alldeles utmärkt även för pendlaren! För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans båda påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Välkommen att kontakta mig för mer information!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum.
Story telling image
Badrum
Stilrent renoverat badrum med tvättmaskin.
Story telling image
Balkong
Balkong med förmiddagssol.
Inspiration

Rumsbeskrivning
HALL
Rymlig hall med två garderober samt plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljust målade väggar och laminatgolv.
KÖK
Kök med ljust målade väggar och laminatgolv. Köksluckor i trä samt ljust kakel som stänkskydd. Köket är utrustad med spis, ugn samt delad kyl och frys. Plats för ett mindre matbord.
SOVRUM
Rymligt sovrum med målade väggar och parkettgolv. I sovrummet finns två garderober.
BADRUM
Ett renoverat badrum med ljust kakel, målade väggar ovan kaklet sant klinker i fiskbensmönster. Badrummet är utrustat med handfat med spegelskåp och kommod, toalett, tvättmaskin samt dusch med duschvägg.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med målade väggar och parkettgolv. Här finns plats för både matgrupp samt soffa. Fint ljusinsläpp från ett stort fönster samt balkongdörren.
Fakta
Beskrivning
Boarea
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1946
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning via fjärrvärme och ventilation via självdrag.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
120 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
121 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-28
Besiktningsman
Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
I månadsavgiften ingår Tele2s TV-basutbud. Föreningen har även ett gruppavtal med Tele2 gällande bredband (100/10) och telefoni. Avgiften för detta är obligatorisk och uppgår till 100 kronor per månad och betalas tillsammans med månadsavgiften. Kontakta Tele2s kundtjänst för att ta del av Brf Ymergårdens gruppavtal. Det finns även uttag från Bredbandsbolaget i lägenheterna.
Balkong
Trevlig balkong med förmiddagssol.
Övriga upplåtna utrymmen
Balkong är upplåten med bostadsrätt.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns 34 st p-platser med elplint på innergården för 320 kr/mån och 520 kr/mån för laddstolpe. Separat kösystem.
Längs med Ymergatan och närliggande gator finns boendeparkering och parkering mot betalning.
Ekonomi
Avgift
2 569 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Tele2). Obligatoriskt tillägg för bredband (100/10) och IP-telefoni om 100 kr/månaden tillkommer.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
540 kr/mån
Lägenhetsutrustning
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
840 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Försäkring via facket.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,4437%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes med 3,5 % 1/1 2023. Ingen ytterligare höjning beslutad än. Men med tanke på inflationen är det inte omöjligt att det kommer att behövas. Kontrollerat 2023-06-26
Föreningen
Benämning
Brf Ymergården. I föreningen finns 59 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Ymergården består av 3 hus med 59 lägenheter och 2 lokaler på adresserna Ymergatan 22 A-B, 24 A-D och Frodegatan 15 A-B.
Kommande renoveringar
Underhållsplan finns för 30 år framåt. Fram tom 2027 är inga större underhåll planerade. 2028 är det planerat för fasad, fönster och
balkongrenovering. En plan för finansiering finns. Kontrollerat 2023-06-26
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3,5 % 1/1 2023. Ingen ytterligare höjning beslutad än. Men med tanke på inflationen är det inte omöjligt att det kommer att behövas. Kontrollerat 2023-06-26
Gjorda renoveringar
1993-94 Stamrenovering (VA både kök och badrum)
1995 El
1998 Fasad, balkonger och fönster
2000 Tvättstuga
2003 Säkerhetsdörrar
2007 Renovering tak
2008 Tvättstuga
2011 Dränering
2012 Planering trädgård efter dränering
2017 Sensorstyrd LED-belysning trapphus
2018 Kodlås portar trapphus
2018 Byte av elplintar på parkeringsplatserna
2020 Installation av laddstolpar för elbil/laddhybrid
2021 Målning plåttak
2022 Byte källardörrar, byte brevlådor/tidningsfack

Radonmätning utförd 2021, alla nivåer under gränsen på 200 Bq/m3
Övriga utrymmen i föreningen
Förråd tillhörande lägenheterna i källare och på vind. Cykelförråd, hobbyrum och tvättstuga med torkrum i källaren på Ymergatan 24. Cykelförråd, hobbyrum, tvättstuga med torkrum. Föreningen har även en gillestuga och ett enklare övernattningsrum i huset på Ymergatan 22/Frodegatan 15. Det är gratis för medlemmar att låna gillestugan i två dygn i sträck, därefter tas en avgift ut på 200 kr/dygn. Mangelrummet i samma hus är övernattningsrum som har utrustats med två sängar. Rummet får användas utan kostnad två nätter i sträck, därefter tas en avgift ut på 200 kr/natt. Det finns tre gemensamma uteplatser och en grill på innergården samt tre äppelträd.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 0 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 569 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Tele2). Obligatoriskt tillägg för bredband (100/10) och IP-telefoni om 100 kr/månaden tillkommer.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
540 kr/mån
Lägenhetsutrustning
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
840 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Försäkring via facket.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
1,4437%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes med 3,5 % 1/1 2023. Ingen ytterligare höjning beslutad än. Men med tanke på inflationen är det inte omöjligt att det kommer att behövas. Kontrollerat 2023-06-26
Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Il Gradino
      114 m
    • Liljebaren Restaurang & Pizzeria
      229 m
    • Mirai Sushi Fålhagsleden
      263 m
    • Ahaan Fusion Restaurang Uppsala-thaimat uppsala
      264 m
    • MM Sushi Fålhagen
      352 m
    • Barnhagens förskola
      117 m
    • Petterslunds förskola
      339 m
    • Uppsala Möte
      356 m
    • Luziete Alves
      383 m
    • Vaksalaskolan
      401 m
    • Hemköp Uppsala Svava C
      717 m
    • Aatobacco AB
      759 m
    • Lidl
      1,05 km
    • Bönor & Blad
      2,08 km
    • Supermarket
      2,09 km
    • Uppsala Torkelsgatan södra
      228 m
    • Uppsala Österängsgatan södra
      272 m
    • Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna
      438 m
    • Uppsala Solrosgatan
      439 m
    • Uppsala Torkelsgatan norra
      439 m
    • Uppsala Centralstation
      580 m
    • Uppsala C
      581 m
    • Fyrislund station Lennakatten
      1,52 km
    • Årsta station Lennakatten
      2,66 km
    • Skölsta station
      5,08 km
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    580 m
    7 min
    4 min
    10 min
  • Hållplats - Uppsala Torkelsgatan södra
    228 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,07 km
    6 min
    6 min
    16 min
  • Vatten
    998 m
    8 min
    5 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.