Kommande försäljning

Portalgatan 15

Sparad

Anmäl intresse

Kapellgärdet— Uppsala

Portalgatan 15

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Kapellgärdet

Unik tvåa högst upp i huset med stor terrass, kamin och utsikt över Uppsalas takåsar!

Högst upp i huset, ensam på våningsplanet, väntar ett hem med ett läge som verkligen sticker ut. Här möts ett generöst ljusinsläpp, en vacker utsikt över Uppsalas takåsar och en stor terrass där solen kan följas från dagen ända fram till kvällen. Domkyrkans torn reser sig över stadsbilden och skapar en utsikt som ger bostaden en alldeles särskild karaktär. Inne i vardagsrummet förstärks känslan ytterligare av kaminen, som blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med värme och atmosfär under årets kallare månader.

De 50 kvadratmetrarna är väl disponerade med ett ljust vardagsrum som erbjuder gott om plats för soffgrupp och umgänge. Köket har bra arbetsytor, generöst med förvaring och plats för en mindre matgrupp intill fönstret. Sovrummet ligger avskilt och erbjuder plats för säng och förvaring. Det nyrenoverade badrummet har fått ett modernt och stilfullt uttryck med duschväggar i glas, tvättmaskin, elburen golvvärme och genomtänkta materialval.

Den stora terrassen är en självklar höjdpunkt och förlänger bostaden med ytterligare en plats att umgås på under årets varmare månader. Här ryms såväl sittgrupp som växter och odling, samtidigt som det höga läget ger fria utblickar över staden. Med sol från dag till kväll och Domkyrkan som en del av vyn blir terrassen en plats att njuta av från första kaffet på morgonen till sena sommarkvällar med familj och vänner.

På Portalgatan bor ni i Södra Kapellgärdet, ett citynära område som vuxit fram som en naturlig förlängning av Uppsalas stadskärna. Här kombineras ett lugnare bostadsläge med närheten till centrala Uppsala, vilket ger ett bekvämt boende med stadens utbud inom räckhåll.

Boarea

50 kvm

Avgift

4 200 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

6 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Adam för mer information kring Portalgatan 15.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

073-914 15 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 6

Lägenhetsnummer

1561

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2005

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-12

Besiktningsman

Svante Fahlén, Björklinge Energikonsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

kabel-TV (Tele2 hub-tv, grundpaket), bredband (Ownit, 250 mb/s fiber)
Kabel-TV Comhem (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
Internet - 100Mbit/s. Fiber finns. Ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
49 parkeringsplatser utomhus för 242 kr/mån
79 garageplatser för 847 kr/mån.
Det finns även 10 platser för MC/lådcykel i garage.

Samtliga parkeringsplatser utomhus förberedda för elbilsladdning eller motorvärmare.

Ekonomi

01

Avgift

4 200 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV (Tele2 hub-tv, grundpaket), bredband (Ownit, 250 mb/s fiber) och bostadsrättstillägg

Föreningen har gemensamt elavtal.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,3147%

Andelstal insats

1,3147%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar.
Senast kontrollerad: 2026-09-28

Föreningen

01

Benämning

Passagen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen accepterar delat ägarskap inom familj.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen håller på och avslutar en hissrenovering i hus 15. Inga andra stora beslutade renoveringar. Uppgiften kontrollerad via hemsida uppdaterad: 2026-08-26

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar.
Senast kontrollerad: 2026-09-28

Utförda renoveringar

2026: Renovering av två hissar.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd och barnvagnsförråd. Varje lägenhet disponerar även ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

397 933 kr

Området

01

Brf Passagen utgörs av Portalgatan 9-15. Föreningen är beläget i området Södra Kapellgärdet. Området har under de senaste åren varit under stark uppbyggnad och ses som en utvidgning av Uppsalas stadskärna.
Fram till 1970-talet användes området delvis som jordbruksmark. Bland annat gav Uppsala Universitet sina anställda möjlighet att själva bruka avstyckad mark som löneförmån.Därefter har närområdet främst utnyttjats av verksamheter inom kontor, småindustri och hantverk.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 200 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV (Tele2 hub-tv, grundpaket), bredband (Ownit, 250 mb/s fiber) och bostadsrättstillägg

Föreningen har gemensamt elavtal.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,3147%

Andelstal insats

1,3147%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar.
Senast kontrollerad: 2026-09-28

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.

01 Fördelar med området

Utegym Tågstation Barnvänligt Parker/Grönområden Växande område Bussar Motionsspår

02 Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.

03 Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.

04 Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiker för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.

05 Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan

Avstånd