Kommande försäljning

Fänkålsgatan 33

Sparad

Årsta— Uppsala

Fänkålsgatan 33


Kommande försäljning

Uppsala - Årsta

Charmig gavel 2:a med balkonger på båda sidor

Välkommen till en bostad med karaktär och detaljer som fångar blicken. Här kombineras ett genomtänkt boende med vackra detaljer i tak och på väggar, där stuckaturer, takrosett och dekorativa taklister ger rummen en tidlös känsla.

Från den inbjudande hallen öppnar sig bostaden mot en luftig social yta med plats för både soffgrupp och matplats. Stora fönster ger fint ljus och grön utsikt.. Det öppna köket har mörka luckor, vitt kakel i klassisk metrostil och en barbänk med plats för tre.

Från vardagsrummet kommer du ut på balkongen med utsikt över föreningens gröna gård, en härlig plats för både loungemöbler och grill under sköna sommarkvällar. Det rymliga sovrummet har en generös garderobsvägg och ett tak i varm terrakottaton som skapar en lugn känsla. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med duschhörna i glas, tvättställ med underskåp, belyst spegelskåp, handdukstork och grå klinker, samt tvättmaskin och torktumlare.

Det som verkligen utmärker bostaden är gavelläget och de två balkongerna. Med en balkong på vardera sida av bostaden finns goda möjligheter att följa solen under dagen och enkelt växla mellan uteplatserna beroende på tillfälle.

Fänkålsgatan 33 ligger i Årsta, ett omtyckt område med närhet till både service, grönområden och goda kommunikationer. Här finns ett brett utbud av vardagsservice samtidigt som stadens utbud finns på bekvämt avstånd. Bostaden tillhör HSB Brf 53 Gräslöken, en stor förening med 832 bostadsrätter och ett omfattande utbud av gemensamma faciliteter, däribland gym, bastu, gästrum, bibliotek och flera olika aktiviteter.

Varmt välkommen!

Boarea
63 kvm

Avgift
5 023 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Hugo för mer information kring Fänkålsgatan 33.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

684


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

162 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-13

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv, IP telefoni och bredband via Tele2. En obligatorisk avgift på 30 kr/mån för gruppanslutningen av Kabel-tv och 70 kr/mån för bredband och IP-telefoni tillkommer.  Boende kan välja mellan bredband via Fiber-LAN eller Fiber-koax till grundhastigheten 250/250 Mbit/s.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong är upplåtet med bostadsrätt, förråd är upplåtet med nyttjanderätt


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Totalt har föreningen 612 förhyrningsbara parkeringsplatser:
212 garageplatser med el för motorvärmare
78 st garageplatser med laddbox
102 st P-platser med laddbox
182 st P-platser med el för motorvärmare
38 st P-platser utan el
5 st motorcykelgarage & 10 st motorcykelplatser i garage
1 MC-plats utomhus
12 st husvagnsplatser

Boende som önskar parkera på föreningens onumrerade parkeringsplatser kan ansöka om för att få parkera till boendetaxa på 5 kr/timme eller 125 kr/ månad.


Ekonomi

01
Avgift

5 023 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten.

En obligatorisk avgift på 30 kr/mån för gruppanslutningen av Kabel-TV och 70 kr/mån för bredband och IP-telefoni tillkommer som specificeras på avgiftsavin.

Gemensamt tecknat elavtal för Individuell mätning och debitering av elförbrukningen

Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring för medlemmarna, ett så kallat bostadsrättstillägg

Hushållsström

500 kr/mån

Internetuppkoppling

70 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-TV

30 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,115%

Andelstal insats

0,115%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade kommande avgiftsändringar.
Uppgiften kontrollerades: 2026-08-27


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf 53 Gräslöken. I föreningen finns 832 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB 53 Gräslöken består av 832 bostadsrätter fördelade i 77 tegelröda tvåvåningshus med adresserna Gräslöksgatan 2-36, Kamomillgatan 1-31 och 2-36 samt Fänkålsgatan 1-35 och 2-24. Byggår 1970-72.

För beviljat medlemskap i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB. Medlemskapsavgiften till HSB är en depositionsavgift på 500 kr/person. Därefter betalas en avgift på 150 kr/år. För mer information och medlemskap se; http://blimedlem.hsb.se.

Besök gärna bostadsrättsföreningens mycket informativa hemsida: www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken/

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen följer underhållsplan, under 2026 planeras garageportarna att bytas ut.
Uppgiften kontrollerad: 2026-08-27

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade kommande avgiftsändringar. Beslut gällande avgiften tas efter att budgeten är lagd.
Uppgiften kontrollerades: 2026-10-05

Utförda renoveringar

1992 Ombyggnation till sadeltak
2006 Byte låssystem
2009 Byte av garageportar
2010 Byte av entrédörrar
2013 Renovering av tvättstugor, övernattningsrum färdigställt
2014-2016 Byte av intern kulvert för värme, vatten och avlopp
2015 Renovering av panel och fönstermålning på servicehusen, byte av tak på utvalda garagelängor
2015 Upprustning lekplatser, grillplatser och utemöbler.
2016-2022 Ommålning betongsidor loftgångar och balkonger
2019-2022 Stamrenovering av samtliga hus med tillhörande helrenovering av badrum/WC.
2020 Ny ventilation med kyla i gymmet
2021-2022 Byte lägenhetsdörrar
2021-2022 Nytt elektroniskt passagesystem
2022- Nytt vattenbehandlingssystem Pipejet från Bauer
2023 Laddstolpar
2023 Nyinstallation av solceller
2024 Målning av putssocklar
2024 Byte fönster och belysning i trapphuset
2025 Renovering av samlingslokal och bastu

Övriga utrymmen i föreningen

Bostadsrättsföreningen har 5 servicehus utspridda på området. Vardera servicehus innefattar tvättstuga utrustad med självdoserande tvättmaskiner och intilliggande torkmöjlighet. I servicehus 2 finns även ett gym och en snickarbod/målarbod, i servicehus 4 (Fänkålsgatan 13) en bastu och en samlingslokal med kök och porslin för upp till 50 personer. I servicehus 3 (Kamomillgatan 34) finns ett gästrum att hyra för övernattande gäster samt i servicehus ett bibliotek. Därutöver finns även boulebanor, skridskobana samt tennisbana att nyttja. Separata avgifter tillkommer.

Cykelförråd finns i separata garagebyggnader samt i bostadshusen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

474 752 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på andelstalet för årsavgift som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning i enlighet med föreningens stadgar. Vidare har information inhämtats från föreningens årsredovisning, stadgar och i lägenhetsförteckningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 023 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten.

En obligatorisk avgift på 30 kr/mån för gruppanslutningen av Kabel-TV och 70 kr/mån för bredband och IP-telefoni tillkommer som specificeras på avgiftsavin.

Gemensamt tecknat elavtal för Individuell mätning och debitering av elförbrukningen

Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring för medlemmarna, ett så kallat bostadsrättstillägg
Hushållsström
500 kr/mån
Internetuppkoppling
70 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Kabel-TV
30 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,115%
Andelstal insats
0,115%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade kommande avgiftsändringar.
Uppgiften kontrollerades: 2026-08-27

Området

Årsta

Årsta är ett trivsamt och lugnt bostadsområde i nordöstra Uppsala som gränsar till Salabacke, Fyrislund och Slavsta. Här finns en varierad bebyggelse med både bostadsrätter, ofta med välskötta innergårdar, och villor med generösa tomter. Området är uppskattat för sin trygga och familjevänliga karaktär.


01
Fördelar med området
Bussar Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Motionsspår Tryggt Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Årsta har goda bussförbindelser till Uppsala centrum och centralstationen samt fina cykelvägar. För bilpendlaren finns smidig anslutning till E4 och väg 288.


03
Fritid och friluftsliv

Årstaparken erbjuder grönytor för lek, umgänge och rekreation, medan Äppellunden vid Körvelgatan har trevliga promenadstråk. I området finns även Årsta 4H-gård, ett uppskattat utflyktsmål för barnfamiljer. Årsta idrottsplats erbjuder fotbollsplaner för både föreningsliv och spontanidrott, och för den odlingsintresserade finns odlingslotter vid odlarföreningen Årstablomman.


04
Service

Vid Årsta Centrum finns närservice i form av livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, tandläkare, frisör och restauranger. Området har även bekvämt avstånd till Gränby köpcentrum och Gränby köpstad samt till handelsområdena i Boländerna och Fyrislund.


05
Skola och barnomsorg

I Årsta finns ett gott utbud av förskolor, bland annat Kamomillen, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens förskolor. Grundskola finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hugo!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.