Kommande försäljning

Möjbro 26

Sparad

Hagby/Vänge— Vänge— Uppsala

Möjbro 26


Kommande försäljning

Uppsala - Vänge - Hagby/Vänge

Charmig 50-talsvilla med vidsträckt utsikt över åkrar

Med ett rofyllt läge omgivet av grönska och böljande åkrar ligger denna charmiga 1,5-plansvilla från 1959. Här väntar ett hem med bevarad 50-talskaraktär, fina trägolv och en varm, personlig känsla – allt inramat av en uppvuxen tomt om ca 1 379 kvm. Från huset och den generösa altanen öppnar landskapet upp sig med långa utblickar över åkrarna, samtidigt som Uppsala nås på cirka 20 minuter. Villan omfattar 90 kvm boarea samt 50 kvm biarea och erbjuder fyra rum, varav två sovrum.

På entréplanet möts du av en hall som leder vidare till ett vardagsrum med fönster i flera väderstreck. De nyslipade trägolven och den ljusa färgsättningen ger rummet ett lugnt och tidlöst uttryck. Här finns gott om plats för soffgrupp och umgänge. På samma våningsplan ligger även ett sovrum samt ett badrum med kaklade väggar, klinkergolv och badkar.

Köket är renoverat och inrett i klassisk retro, i en varm gul ton som kombineras med svart- och vitrutigt golv och skapar en tydlig 50-talskänsla. Här finns gott om förvaring och arbetsytor samt en naturlig matplats intill fönstret. Från köket nås den stora altanen som löper längs husets ena långsida – en fantastisk plats för måltider, avkoppling och umgänge med utsikt över det öppna landskapet.

En trappa upp fortsätter den hemtrevliga känslan. Här finns ett stort sovrum med vackert trägolv och snedtak samt ett allrum. Allrummet lämpar sig väl som exempelvis arbetsrum, tv-rum eller extra sällskapsyta och ger övervåningen en flexibel planlösning.

Källarplanet erbjuder värdefulla biytor med pannrum, tvättstuga och goda möjligheter till förvaring. Huset värms upp med luft-/vattenvärmepump och fiber finns indraget. På den grusade uppfarten finns plats för två bilar.

Den uppvuxna trädgården ramas in av stora träd och grönska och erbjuder flera naturliga platser att slå sig ner på. Här finns utrymme för såväl odling och lek som lata sommardagar under fruktträden. Husets klassiska röda träfasad, gröna fönsterdetaljer och tegeltak smälter fint in i den lantliga omgivningen, medan de öppna fälten intill ger en känsla av rymd och frihet.

Här får du ett charmigt och personligt boende där 50-talets uttryck möter ett naturnära läge – för dig som längtar efter ett liv på landet, stora utblickar och en egen trädgård, men samtidigt vill ha Uppsala inom bekvämt räckhåll.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Boarea/biarea
90/50 kvm

Tomtarea
1 379 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare

Har du några frågor?

Kontakta Katarina för mer information kring Möjbro 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

1 379 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA MÖJBRO 1:6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

36

Grund

Källare/krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med tegelpannor

Fönster

Kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om, gemensamt

Avlopp

Enskilt avlopp, gemensamt

Uppvärmning

Vattenburen via luft-vattenvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppställningsplats för två bilar på grusad uppfart.


06
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala möjbro ga:1 - Vattentäkt, avloppsreningsverk, ledningar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1379 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig vattenledning i sträckning d - c - b fram till inkoppling till gemensamhetsanläggning för vatten - Vattenledning, Avtalsservitut: dämning - se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig avloppsledning från d via c till och med inkoppling till gemensamhetsanläggning för avlopp - Avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 711 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 406 000 kr

Markvärde

1 305 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 224 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 711 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 406 000 kr
Markvärde
1 305 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 224 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    4,47 km
    11 min
    24 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.