Sök Meny
Visningar
  • Måndag 21 augusti 18:00-18:45

    Öppen visning / Välkomna!

  • Söndag 20 augusti 12:00-13:00

    Öppen visning / Välkomna!

Boka visning
Uppsala / Vattholma
Malmkörarvägen 33
Pris: Kalkyl 3 250 000 kr
Anmäl bud
Boarea: ca 180 kvm
Driftkostnad: 43 308 kr/år
Tomtarea: 704 kvm
Rum: 7 rum

Uppsala / Vattholma / Malmkörarvägen 33

Rymligt och trivsamt hus med fin trädgård, två uteplatser och ett mycket barnvänligt läge.

Välkomna till detta rymliga och trivsamma hus med lugnt och skyddat läge på hörntomt i mycket barnvänligt område.

Entréplanet rymmer entré med bröstpanel, hall med garderober, hemtrevligt kök med bra matplats, stort vardagsrum med fungerande kamin, härligt allrum med stora vackra fönsterpartier, sovrum, passage/sovrum med utgång till trädgården, inre hall med garderober, tvättstuga samt duschrum med elburen golvvärme.
På övre plan finns en möblerbar hall, tre sovrum samt badrum med stort hörnbadkar.

Fin trädgårdstomt omgärdad av häck och staket med gräsmatta, fruktträd, bärbuskar, blomrabatter, växthus, lekstuga och sandlåda. Njut av de båda uteplatserna, en altan med trädäck på baksidan av huset i nordostläge och en plattbelagd uteplats på framsidan av huset i sydvästläge. På tomten finns även en platsbyggd jacuzzi med infravärme och förrådssektion med gym, matkällare, cykel- och trädgårdsförråd samt vedbod.

Ett ypperligt boende för barnfamiljen med närhet till förskola, grundskola, idrottshall och flertalet parker. Mycket goda kommunikationer nära busshållplats och ca 800 meter till tågstationen samt smidig påfart på E4:an.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Det har varit ett nöje som bor i vårt vackra hem och i den pittoreska byn Vattholma.

Detta hem och by är det perfekta stället för barnfamiljer.

Vårt hem är gjord för en familj. Den har allt du kan önska dig. Stort vardagsrum, gott om sovrum, en fantastisk, privat och säker trädgård som har så mycket som någon park kan erbjuda till ett barn - en gungställning, stor sandlåda, gott om springyta och ett stort lekhus som även kan värmas upp och används som ett extra sovrum på sommaren.

Trädgården är väletablerad och har gott om bärbuskar att erbjuda såväl som två äppelträd. Det finns också ett härligt växthus om du vill odla några fina grönsaker eller blommor i början av säsongen. Det är också en härlig plats att bara sitta och koppla av i värmen eller ha en romantisk middag.


Om du vill ha tid att träna och sedan slappna av efteråt har vi den perfekta uppsättningen. Vi har vårt eget gym, utomhusjacuzzi med infraröd värme och på övervåningen ett badrum som är utformat som ett spa med en inbyggd ljudanläggning för att lyssna på lite avkopplande musik medan du badar i det stora badkaret.


För dig som gillar att baka eller laga mat är vårt kök det perfekta stället att vara. Det har ett mycket stort, rymligt bänkutrymme och är en trevlig plats att vara på.
Höjdpunkten i vårt hem är "solrummet". Detta rum kan användas året runt. Det är det perfekta rummet för avkoppling och titta ut till den vackra trädgården eller för att underhålla familj, vänner och för speciella födelsedagsfester! Föräldrar kan koppla av här med en kaffe medan de tittar på sina barn som leker säkert i trädgården.

För utomhusfika och njutning har vi två områden att samlas. På framsidan är det perfekta området att sitta och njuta av solen hela dagen. På grund av staketet och syrenhäcken är detta skyddade område nästan alltid varmt, även på vintern. Sitt här i solen antingen på de inbyggda bänkarna eller på din egen utemöbel medan du njuter av en fika.

På baksidan har vi också ett stort bord och bänkar som är perfekt för en stor familjefest.

När det gäller området vi lever i är det perfekt för familjer.
Det finns ett överflöd av små lekparker, säkra, bilfria vägar som gör det möjligt för barn att säkert cykla eller gå, stora gröna fält för barn att springa och leka och en närliggande skog som har ett motionsspår men skidspår på vintern. Detta spår är upplyst för att springa eller åka skidor på kvällarna. Det finns också gott om blåbär att plocka vid säsong.

Vårt favoritområde ligger i gamla Vattholma nära Bagarstugan. Här finns en vacker, pittoresk flod med två gamla broar och längre ner en sjö och ett vattenfall med vackert picknickområde. Det är ett härligt strövområde.

Det finns en härlig kyrka och församlingsgård som också driver en öppen förskola två gånger i veckan. Detta är ett perfekt ställe att träffa andra föräldrar.

Det finns en mycket uppskattad affär som har bra produkter till ett bra pris. Det finns flera förskolor på gångavstånd och en grundskola (1-6) bara några hundra meter bort. Det finns också ett litet bibliotek som är öppet några gånger i veckan.

Busshållplats med buss till Uppsala eller Österbybruk ligger bara cirka 100 meter från huset och tågstationen ligger bara på 800 meter avstånd genom vacker natur. Uppsala är en kort 13 minuters resa på Upptåget och en 25 minuters resa på bussen.

Detta är ett mycket vänligt samhälle och alla tar hand om varandra. Det finns en varm och vänlig känsla med en god känsla av gemenskap.

Vi har älskat att bo här och hoppas även att de nya ägarna gör detsamma.

Markus Svensson
Lägg till Vad vi gillar med Malmkörarvägen 33

Barnvänligt område

  • 1

När mataffär

  • 1

Nära till buss och tåg

  • 1

Billfritt område

  • 1

Mycket lekparker

  • 1

Nära till skolor och förskolor

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

lekplats, 43m

Lekplats, 76m

Lekplats, 57m

Stor grönområden, 342m

Skogen med spring och skibana, 517m

Återvinning, 392m

Wattholma Bruk, 725m

Förskola, 485m

Äldreboende, 420m

Förskola, 324m

Björnstigen till tåget, 116m

Busshålplats, 175m

Församlingsgård Svenska Kyrka, 279m

förskola, 366m

Skol, 288m

Gym, 162m

Bibliotek, 400m

Tempo mataffär, 384m

Bagarstugan, 416m

Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    Entré med laminatgolv, målad bröstpanel och tapet.

    Hall med laminatgolv och målade väggar. Två garderober och ett linneskåp.

    Rymligt kök med laminatgolv och tapet. Snickerier i vitt och kakel ovan diskbänk. Kyl, spis med två ugnar, diskmaskin, skafferi samt rymlig matplats.

    Stort vardagsrum med parkett och tapet. Fungerande kamin.

    Härligt allrum med vackra fönsterpartier, laminatgolv och målad panel på väggar och i tak.

    Sovrum med matta och målade väggar.

    Inre hall med laminatgolv och tapet. En garderob och ett linneskåp.

    Helkaklat duschrum med klinkergolv med elburen golvvärme. Duschhörna med praktiska vikväggar, toalett, handfat med kommod och handdukstork med elburen värme.

    Tvättstuga med matta och tapet. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, två garderober samt trå frysar, varav den ena i fullhöjd.

    Passage /sovrum med matta och tapet. Utgång till trädgården och garaget.


    ÖVRE PLAN

    Allrum/hall med matta och målade väggar.

    Sovrum med laminatgolv, målade väggar och en praktisk garderobssektion.

    Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Platsbyggd våningssäng som kan ingå i köpet om köpare så önskar.

    Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

    Rymligt badrum med stengolv och kaklade väggar. Stort hörnbadkar, toalett, handfat, handdukstork med elburen värme, fönster samt inbyggda spotlights och musikanläggning i taket.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    ca 180 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Enligt uppmätning genomförd 2017-08-01 av Värderingsinstitutet & Löhman Fastighetskonsulter AB.
    Boareauppgift enligt fastighetsutdrag är 128 kvm.
  • Rum
    7 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Uppsala Vattholma 5:67
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Kedjehus i 2 plan
  • Byggnadsår
    1977
  • Om-/tillbyggnadsår
    Nytt altandäck 2009
    Jacuzzi tillbyggd 2010
    Nytt staket baksida 2010
    Vedbod uppförd 2013
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Betongplatta på mark och tillbyggnad med träregelverk på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glas kopplade bågar och 3-glas isolerrutor
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, vattenburet radiatorsystem, direktverkande el, värmepump luft/luft/, kamin
  • Renovering Omarbetning etc
    Nya golv övervåning 2008, 3 sovrum
    Badrum övre plan renoverat 2010
    Ommålning hall 2014, golv bytt
    Ommålning inre hall 2016
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    96 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Fiber finns indraget via Uppsala stadsnät (uttag i vardagsrummet).
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor altan med trädäck i nordostläge på baksidan av huset. Platsbyggda sittbänkar med tillhörande bord.
    Plattbelagd uteplats vid husets entré i skyddat sydvästläge.
    Mellan huset och förrådsbyggnaden finns en platsbyggd jacuzzi med trädäck och infravärme.
    Förrådsbyggnad med olika sektioner; gym, matkällare, cykelförråd samt trädgårds-och vedförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Växthus
    Lekstuga
  • Parkeringsbeskrivning
    Isolerat varmgarage samt infart med plats för en bil.
    Det finns även en gemensam 48-timmarsparkering i samfälligheten som är belägen nära huset.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Uppsala Vattholma Ga:2 - VÄGFÖRENING
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    704 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Fin trädgårdstomt i skyddat läge omgärdad av häck och staket. Här finns gräsmatta, fruktträd, bärbuskar, blomrabatter, två uteplatser, växthus, lekstuga och sandlåda.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Uppsala-Och Vattholmaåsarna, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19891127), Nyttjanderätt TELE, Nyttjanderätt TELE
  • Planbestämmelser
    Lenaberg 3:1,vattholma 5:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19751002)
  • Samfällighet
    Uppsala Vattholma S:5
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 591 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 060 000 kr
  • Markvärde
    531 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1977
  • Försäkring
    3 460 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 664 kr/år
  • Renhållning
    1 584 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Vägav/Snö
    600 kr/år
  • Elkostnad
    30 900 kr/år
  • Samfällighet
    2 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    43 308 kr/år
  • Underhåll
    2 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Ingår i samfällighetskostnad: skötsel av vägar, snöröjning, lekplatser, belysning, kvarterslokal och gräsklippare för gemensamma ytor.
  • Årlig elförbrukning
    21 000 kwh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 813 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Bostad / Sverige / Uppsala / Vattholma / Malmkörarvägen