Höökesvägen 4
Höökesvägen 4
Pär Emilsson, ansvarig mäklare i Hagfors
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Höökesvägen 4

Utgångspris

725 000 kr


Utgångspris

725 000 kr



Ekshärad— Hagfors

Höökesvägen 4


Till salu
Utgångspris
725 000 kr

Ekshärad— Hagfors

Familjevilla med centralt läge!

Välkommen till denna familjevilla med centralt läge på Höökesvägen 4 i Ekshärad. Här erbjuds en villa om på 153 kvm som fördelar sig på fem generösa rum och kök varav tre sovrum, ett allrum med utgång till balkong och ett vardagsrum på ovanvåningen.
Undervåningen inrymmer en gillestuga perfekt för mysiga tv kvällar, ett hobbyrum för kreativa projekt, en praktisk matkällare för förvaring samt ett rymligt garage för bilen och annan utrustning.
Här finns utrymme för att leva och trivas på alla sätt. Villan har fiberanslutning och värms upp med fjärrvärme.
Dessutom ligger denna villa på en plan/lätt sluttande trädgårdstomt med gott om plats för familjeaktiviteter samt med en gäststuga som ger extra flexibilitet och möjligheter.

Det bästa av allt är läget. Med gångavstånd till mataffärer, skola, vackra promenadstråk och friluftsområden är detta ett perfekt läge för bekväm vardagsliv.

Välkommen att boka tid för visning!


Budgivning pågår
700 000 kr
Visa bud
Utgångspris
725 000 kr
Boarea/biarea
153/84 kvm
Driftkostnad
31 453 kr/år
Tomtarea
1 086 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: trätak.


02
Kök (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: trätak.
Utrustning: spis (Husqvarna), kyl (Husqvarna), diskmaskin (Elektro Helios) och köksfläkt (Husqvarna).


03
Vardagsrum (Ovanvåning)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.


04
Allrum (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: trätak.


05
Sovrum1 (Ovanvåning)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.


06
Sovrum 2 & 3 (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.


07
Badrum (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc, handfat, bidé och badkar.


08
Hall (Bottenvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: trätak.


09
Gillestuga (Bottenvåning)

Golv: trägolv. Väggar: panel/väv. Tak: trätak.


10
Tvättstuga (Bottenvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: våtrumstapeter. Tak: frigolitskivor.
Utrustning: Tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Elektro Helios). Dusch och bastu i anslutning till tvättstugan.


11
Hobbyrum (Bottenvåning)


12
Pannrum (Bottenvåning)


13
Matkällare (Bottenvåning)


14
Garage (Bottenvåning)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

84 kvm

Tomtarea

1 086 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS GRINNEMO 1:152

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Suterrängvilla

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

27

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Fasadsten / liggande trä

Takbeklädnad

Betongpannor - 2013

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Fönster

2 & 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme / kombipanna
Ålder: / 1990
Märke på värmeanläggning: / Albinpannan


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats på husets baksida,


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1086 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kyrkheden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-18, Senast ändrad: 2023-03-07)


08
Övrigt

Då dödsbodelägarna inte har full kännedom om fastigheten kommer friskrivningsklausul skrivas in i kontraktet!

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

493 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

416 000 kr

Markvärde

77 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

12 800 kr/år

Försäkring

4 389 kr/år

Vatten och avlopp

4 776 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

7 488 kr/år

Årlig elförbrukning

3384 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 453 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 698 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 151 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar i Värmland.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 186 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Ekshärad är en tätort i hjärtat av Värmland, utmed riksväg 62. Här bor man med närhet till naturen och till Klarälven, som rinner genom hela Värmland. Tätorten bjuder på allt nödvändigt i form av affärer och restauranger och skola från förskola till årskurs 9. Gymnasiet finns i Hagfors ca 1/2 timme med buss. Vintertid finns en mindre slalombacke, Ekesberget, och fina skidspår att tillgå.

Kommunikationer

Busskommunikation till Karlstad i söder, Långflon i norr, Torsby i väster och Hagfors i öster.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
493 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
416 000 kr
Markvärde
77 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
12 800 kr/år
Försäkring
4 389 kr/år
Vatten och avlopp
4 776 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
7 488 kr/år
Årlig elförbrukning
3384 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 453 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 698 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 151 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar i Värmland.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 186 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ayasofya

276 m


Moccacino

301 m


Ekshärad Pizzeria

371 m


Klarälvsgrillen

422 m


Pizza House

427 m


Förskola Myran

292 m


Kyrkhedens skola Ekshärads skolområde

350 m


Föräldrakooperativet Bushuset

444 m


Bergatrollet

7,7 km


Public school Gustavsfors

17,11 km


ICA Supermarket Indianen Ekshärad

287 m


Lidl

18,56 km


Lilla Livsmedel Butiken

27,08 km


ICA Supermarket Toria

27,89 km


Coop Stöllet

29,18 km


Coop Sunnemo

34,36 km


Ekshärad, Höökborgen

268 m


Ekshärad Kyrkheden

378 m


Ekshärad Centrum

539 m


Ekshärad bytespunkt

994 m


Ekshärad Bynvägen

1,14 km


Lysvik station

26,16 km


Torsby station

27,29 km


Edsbjörke station

34,85 km


Sunne station

42,07 km


Kolsnäs station

43,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    754 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Sjö
    1 km
    4 min
    5 min
    24 min
  • Hållplats
    Ekshärad, Höökborgen
    268 m
    2 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär eller Bengt!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.