Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Norra Loffstrand, Ekshärad, Hagfors
Norra Loffstrand Novilla

Boarea/biarea
302/10 kvm
Driftkostnad
76 584 kr/år
Tomtarea
2.2129 ha
Rum
4 rum (2 sovrum)
Fastigh.bet
HAGFORS NORRA LOFFSTRAND 1:32
Objekttyp
Avstyckad gård

Gård med kanske Klarälvens vackraste vy?

Varmt välkommen till denna exklusiva villa med ett underbart strandläge till Klarälvens västra strand. En vacker huvudbyggnad på 190 kvm, smakfullt färgsatt och inrett med 4 rum och kök . Generösa sällskapsytor och flera eldstäder skänker stor trevnad till denna bostad. En inglasad veranda med utsikt över gård och Klarälven. På tomten finns två gästhus med permanentstandard inrymmande 3 respektive 4 rum och kök. Dessa kan med fördel hyras ut för permanentboende eller korttidsuthyrning. På tomten finns ett mycket rymligt och välvårdat uthus med isolerat flerbilsgarage, med luftvärmepump, förråd samt ett gårdskapell. Car-port.

Budgivning pågår
3 500 000 kr
Utgångspris 3 500 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Gård med kanske Klarälvens vackraste vy?

Varmt välkommen till denna exklusiva villa med ett underbart strandläge till Klarälvens västra strand. En vacker huvudbyggnad på 190 kvm, smakfullt färgsatt och inrett med 4 rum och kök . Generösa sällskapsytor och flera eldstäder skänker stor trevnad till denna bostad. En inglasad veranda med utsikt över gård och Klarälven. På tomten finns två gästhus med permanentstandard inrymmande 3 respektive 4 rum och kök. Dessa kan med fördel hyras ut för permanentboende eller korttidsuthyrning. På tomten finns ett mycket rymligt och välvårdat uthus med isolerat flerbilsgarage, med luftvärmepump, förråd samt ett gårdskapell. Car-port.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
302 kvm
Biarea
10 kvm
Totalareal
2.2129 ha
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HAGFORS NORRA LOFFSTRAND 1:32
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1870
Objekttyp/areal
Objekttyp
Avstyckad gård
Övrigmark
2 ha
Åkermark
1 ha
Småhusmark lantbruk
1000 kvm
Totalareal
3,1 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Huvudbyggnad
Typ av byggnad
1 1/2 plan utan källarvåning
Byggnadsår
1870
Värdeår
1947
Taxeringsvärde byggnad
555 000 kr
Standardpoäng
38
Rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
190 kvm
Biarea
10 kvm
Boareauppgift enligt
Taxeringsinformationen
Beskrivning, rum
Välkommen till denna fastighet vars huvudbyggnaden är uppfört 11/2 plan och är originellt och vackert färgsatt inrymmer på bottenvåningen: Rymligt kök i kombination med matrum/allrum med klinkergolv med golvvärme. Synligt liggtimmer. och träpanel i taket. Vedspis. Öppen spis med brasinsats. Utgång till inglasad altan under tak. Rymligt vardagsrum med trägolv och vackra väggar med synligt liggtimmer och träpanel i taket. Öppen spis. Vedkamin. Duschrum med klinkergolv med golvvärme och kakel på väggarna. Duschvägg. WC. Tvättställ. Tvättmaskin. Separat bastu. Rymlig och inbjudande entréhall med klinkergolv och golvvärme. Från entréhallen leder en trappa upp till övervåningen som inrymmer: Sällskapshall. Två sovrum. Badrum med plastgolv med golvvärme. Kakel/stående träpanel på väggarna. Badkar. Duschplats. Tvättställ.
Östra gäststugan
Gäststugan inrymmer: Kök med matplats. Klinkergolv med golvvärme. Stående träpanel på väggarna och träpanel i taket. Allrum med klinkergolv och golvvärme. Liggtimmer på väggarna och träpanel på väggarna. Utgång till altan under tak. Duschrum med klinkergolv med golvvärme och kakel på väggarna samt träpanel i taket. Duschvägg. WC. Tvättställ. Entréhall med klinkergolv med golvvärme. Stående träpanel på väggarna och träpanel i taket. Övervåningen inrymmer tre sovrum, Samtliga med trägolv. Ett av sovrummen har ligg timmer/stående träpanel övriga stående träpanel på väggarna. Alla sovrum har träpanel i tak. Hall med laminatgolv och liggtimmer/stående träpanel på väggarna samt träpanel i tak.
Västra gäststugan
Gäststugan inrymmer: Kök med matplats. Klinkergolv med golvvärme. Allrum med klinkergolv med golvvärme. Braskamin. Duschrum med klinkergolv med golvvärme. Kakel på väggarna samt träpanel i tak. Duschvägg. WC. Tvättställ. Tvättmaskin. Entréhall. Övervåningen inrymmer två sovrum. Båda rummen har trägolv. Liggtimmer/stående träpanel på väggarna och träpanel i tak.

På tomten finns ett mycket rymligt och välvårdat uthus med isolerat flerbilsgarage, med luftvärmepump, förråd samt ett gårdskapell.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster + enkla fönster
Renovering/Omarbetning
2013-2021
Vatten och avlopp
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Jordvärme, vedspis, öppen spis med insats
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: Thermia Calibra 12
Energideklaration
Utförd datum: 2013-05-14
Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 70 kWh/m²
Besiktningsman: Olle Persson Bygg och Energikonsulter i Värmland AB
Ventilation
Ventilation: Självdrag
Småhusbyggnad lantbruk - Gäststuga
Typ av byggnad
11/2 plan utan källarvåning
Byggnadsår
1929
Värdeår
1929
Taxeringsvärde byggnad
141 000 kr
Standardpoäng
41
Boarea
53 kvm
Boareauppgift enligt
Taxeringsinformationen
Beskrivning, rum
Gäststugan inrymmer: Kök med matplats. Klinkergolv med golvvärme. Stående träpanel på väggarna och träpanel i taket. Allrum med klinkergolv och golvvärme. Liggtimmer på väggarna och träpanel på väggarna. Utgång till altan under tak. Duschrum med klinkergolv med golvvärme och kakel på väggarna samt träpanel i taket. Duschvägg. WC. Tvättställ. Entréhall med klinkergolv med golvvärme. Stående träpanel på väggarna och träpanel i taket. Övervåningen inrymmer tre sovrum, Samtliga med trägolv. Ett av sovrummen har ligg timmer/stående träpanel övriga stående träpanel på väggarna. Alla sovrum har träpanel i tak. Hall med laminatgolv och liggtimmer/stående träpanel på väggarna samt träpanel i tak.
Småhusbyggnad lantbruk - Gäststuga
Typ av byggnad
11/2 plan utan källarvåning
Byggnadsår
1929
Värdeår
1929
Taxeringsvärde byggnad
154 000 kr
Standardpoäng
40
Boarea
59 kvm
Boareauppgift enligt
Taxeringsinformationen
Beskrivning, rum
Gäststugan inrymmer: Kök med matplats. Klinkergolv med golvvärme. Allrum med klinkergolv med golvvärme. Braskamin. Duschrum med klinkergolv med golvvärme. Kakel på väggarna samt träpanel i tak. Duschvägg. WC. Tvättställ. Tvättmaskin. Entréhall. Övervåningen inrymmer två sovrum. Båda rummen har trägolv. Liggtimmer/stående träpanel på väggarna och träpanel i tak.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2,2129 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att behålla och underhålla jordvärmeledning inom området a - Jordvärme
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Klarälven, Övre Delen, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 00000000)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt Optofibernät
Övrigt
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 035 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
850 000 kr
Markvärde
185 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning
60 370 kr/år
Försäkring
10 391 kr/år
Vatten och avlopp
2 200 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
1 623 kr/år
Årlig elförbrukning
26554 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
76 584 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 606 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 190 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden gäller för 3 bostadshus samt garage och gårdskapell.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 035 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
850 000 kr
Markvärde :
185 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning :
60 370 kr/år
Försäkring :
10 391 kr/år
Vatten och avlopp :
2 200 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
1 623 kr/år
Årlig elförbrukning
26554 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
76 584 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 606 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 190 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden gäller för 3 bostadshus samt garage och gårdskapell.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Alevi Camping
      1,1 km
    • Wärdshuset Pilgrimen
      11,89 km
    • Pizza House
      12,25 km
    • Ayasofya
      12,35 km
    • Moccacino
      12,36 km
    • Föräldrakooperativet Bushuset
      12,1 km
    • Kyrkhedens skola Ekshärads skolområde
      12,22 km
    • Förskola Myran
      12,41 km
    • Korpen, Brunnberg
      16,06 km
    • Stöllets förskola
      17,2 km
    • Lilla Livsmedel Butiken
      27,73 km
    • Tempo
      28,1 km
    • ICA Supermarket Toria
      28,65 km
    • Lidl
      30,34 km
    • Saras livs
      31,49 km
    • Norra Loffstrand
      221 m
    • Fastnäs
      1,52 km
    • Loffstrand
      1,7 km
    • Åstrand
      2,27 km
    • Ennarbol
      4,3 km
    • Stjerneskolan station
      27,3 km
    • Torsby station
      27,87 km
    • Lysvik station
      33,01 km
Avstånd
  • Vatten
    56 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,16 km
    5 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats - Norra Loffstrand
    221 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.