Västra Tönnet 11 / Västra Tönnet / Ekshärad / Hagfors

Charmig Herrgård med mark till Klarälven.

Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
550/122 kvm
Driftkostnad
77 750 kr/år
Totalareal
3.5 ha
Rum
10 rum (6 sovrum)
Fastigh.bet
HAGFORS VÄSTRA TÖNNET 1:106, 1:107
Objekttyp
Hästgård
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Genuin herrgård, rofullt beläget i hjärtat av Värmland. Lämplig som hästgård, med ett vackert och lugnt läge invid Klarälven med egen strand. 10 rum varav 6 sovrum. Boarea ca 460 m². Renoverade badrum. Bastu. Kakelugn. Öppna spisar. Lusthus. Grillkåta vid strandkanten. Uthuslänga med bl a stall med 2 boxar och hobbyrum. 5-bilsgarage. Jordkällare. 2 separata villor ingår i köpet om 5 rum o kök resp. 3 rum o kök. Total markareal 35 120 m².

Bilder
Sponsrade länkar
Serveringskök
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1910
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Hästgård
  • Övrigmark:
    1 ha
  • Åkermark:
    2 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    0,15 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    0,15 ha
  • Totalareal:
    3,3 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Huvudbyggnad
  • Typ av byggnad:
    2 plan med delvis källare
  • Byggnadsår:
    1910
  • Värdeår:
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad:
    934 000 kr
  • Standardpoäng:
    34
  • Rum:
    10 rum, varav 6 sovrum
  • Boarea:
    460 kvm
  • Biarea:
    62 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Taxeringsinformationen
  • Beskrivning, rum
    Huvudbyggnaden inrymmer på bottenvåningen: Inbjudande och rymlig entréhall med öppen spis och plats för soffgrupp. Kapprum. Vacker trappa som leder upp till övervåningen. Rymligt serveringsrum med skafferi. Arbetsrum. Kök med plats för matbord och exklusiv köksinredning i ek. Helkaklat duschrum med wc. Salong/TV-rum. Härlig matsal. Bibliotek med öppen spis. Vackra parkettgolv är genomgående i salongen, matsalen och biblioteket. Gästtoalett. Övervåningen inrymmer: Möblerbar hall med utgång till balkong med söderläge. 6 sovrum varav ett rum med kakelugn. Badrum med klinkergolv och golvvärme. Bubbelbad. Duschkabin. Bastu. badrummet renoverades 2014. Toalettrum. Från hallen leder en trappa upp till vindsvåningen.
    Delvis källarvåning som inrymmer : Matkällare. Förrådsutrymmen samt pannrum.

    I köpet ingår ytterligare 2 separata bostäder(villor) varav en är belägen på separat fastighet, Västra Tönnet 1:107. Den ena bostaden(villan) som har en boarea på ca 90 kvm inrymmer 3 rum o kök. Braskamin. Duschrum med wc. Möblerbar hall. Hel källarvåning.
    Fastigheten Västra Tönnet 1:107 inrymmer 5 rum o kök, varav ett litet sovrum(tidigare sidogarderob). Öppen spis. Toalettrum på bottenvåningen. Kaklat duschrum med golvvärme, wc på övervåningen. Hel källarvåning.
  • Byggnadssätt
    Grund: Cementsten/torpargrund
    Stomme: Timmer
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Stående träpanel
    Takbeklädnad: Shingel
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster m spröjs/3-glas m spröjs
  • Renovering/Omarbetning
    2014
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten
    Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Jordvärme, ved samt öppna spisar
    Märke på värmeanläggning: Thermia samt Exonom
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • Uteplats:
    Altan under tak.
  • Parkering
    Goda parkeringsmöjligheter.
    På tomten finns ett 5-bilsgarage.
Småhusbyggnad lantbruk
  • Byggnadsår:
    1910
  • Värdeår:
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad:
    153 000 kr
  • Standardpoäng:
    25
  • Boarea:
    90 kvm
  • Biarea:
    60 kvm
Ekonomibyggnad - Garagebyggnad
  • Beskrivning:
    5-bilsgarage.
Ekonomibyggnad - Uthusbyggnad
  • Beskrivning
    Uthusbyggnad med bl a stall, garage, verkstad och förrådsutrymmen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3,512 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att använda utfartsvägen a till fem meters bredd - Väg, Officialnyttjanderätt: Tele
  • Planbestämmelser
    Västra Tönnet, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19951031)
Övrigt
  • Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

    Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 382 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    1 207 000 kr
  • Markvärde:
    175 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheten Hagfors Västra Tönnet 1:106 har taxeringskod 120-Lantbruksenhet, bebyggd. Taxeringsvärde 1 063 000:- varav markvärde 129 000:- och byggnadsvärde 934 000:-.
    Landareal: 33 230 kvm.
    Fastigheten Hagfors Västra Tönnet 1:107 har taxeringskod 220-Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsvärde 319 000:- varav markvärde 46 000:- och byggnadsvärde 273 000:-. Landareal: 1 820 kvm.
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Uppvärmning:
    60 000 kr/år
  • Försäkring:
    17 000 kr/år
  • Samfällighet:
    750 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    77 750 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Herrgården används endast som fritidshus.
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar Värmland
  • Fastighetsskatt:
    8 873 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Markvärde :
175 000 kr
Samfällighet :
750 kr/år
Försäkring :
17 000 kr/år
Uppvärmning :
60 000 kr/år
Upplåtelseform :
Lantbruk
Byggnadsvärde :
1 207 000 kr
Fastighetsskatt :
8 873 kr/år
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
77 750 kr/år
Försäkring
Länsförsäkringar Värmland
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
Taxeringsvärde
1 382 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Beskrivning av kostnader
Herrgården används endast som fritidshus.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten Hagfors Västra Tönnet 1:106 har taxeringskod 120-Lantbruksenhet, bebyggd. Taxeringsvärde 1 063 000:- varav markvärde 129 000:- och byggnadsvärde 934 000:-. Landareal: 33 230 kvm. Fastigheten Hagfors Västra Tönnet 1:107 har taxeringskod 220-Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsvärde 319 000:- varav markvärde 46 000:- och byggnadsvärde 273 000:-. Landareal: 1 820 kvm.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Wärdshuset Pilgrimen
    5,94 km
    Pizza House
    6,31 km
    Ayasofya
    6,44 km
    Moccacino
    6,44 km
    Restaurang
    6,5 km
  • Skolor
    SV Värmland
    6,34 km
    Kyrkhedens skola Ekshärads skolområde
    6,45 km
    Förskola Myran
    6,47 km
  • Kommunikationer
    Västra Tönnet
    874 m
    Hara
    1,46 km
    Hedegårds pensionat
    3,13 km
    Loffstrand
    4,53 km
    Gustaf
    5,27 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 180 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hållplats - Västra Tönnet
  • 874 m
  • 2 min
  • -
  • 14 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier