Edebäck Myra 1
Edebäck Myra 1
Pär Emilsson, ansvarig mäklare i Hagfors
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Edebäck Myra 1

Utgångspris

1 550 000 kr


Utgångspris

1 550 000 kr



Lämmås— Hagfors

Edebäck Myra 1


Till salu
Utgångspris
1 550 000 kr

Lämmås— Hagfors

Hemtrevlig villa med eget stall!

Välkommen Myra 1 och det lantliga paradiset du alltid drömt om! Denna förtjusande 1½-plans villa erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och rustik charm.
I entréplanet stiger du in i det rymliga och modernt designade köket, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en praktisk och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för att laga mat och umgås med familj och vänner samtidigt som det moderna utförandet gör det till en fröjd att vistas i. Intill köket finner du det luftiga vardagsrummet komplett med en storslagen täljstenskamin. Den sprakande elden skapar en varm och inbjudande känsla och ger en perfekt plats att koppla av och njuta av lugnet efter en lång dag. Det helkaklade badrummet är en oas av lyx och avkoppling.
Vidare på ovanvåningen hittar du en hall, två väl tilltagna sovrum och vindsgarderober med goda ytor för förvaring. Villan värmas praktiskt upp med jordvärme och fiber finns anslutet.

För de som älskar utomhuslivet, är detta drömhem komplett med ett uthus som inkluderar ett stall - perfekt för dig som har fyrbenta vänner att ta hand om. Med 1 hektar mark, erbjuder denna egendom gott om utrymme för trädgårdsarbete, lek och avkoppling i naturen. Den tillhörande hästhagen ger dina hästar frihet att sträcka på benen och njuta av det öppna landskapet


Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea
85 kvm
Driftkostnad
29 474 kr/år
Tomtarea
10 000 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök med matplats (Bottenvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: bröstpanel/tapet. Tak: träpanel. Induktionshäll(Cylinda). Inbyggnadsugn(Cylinda). Fläkt(Cylinda). Kylskåp(Cylinda). Frysskåp(Electrolux). Diskmaskin(Cylinda). Microugn(Cylinda).


02
Vardagsrum (Bottenvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: träpanel. Täljstenskamin.


03
Badrum (Bottenvåning)

Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: skivor målade. WC. Duschvägg. Tvättställ. Tvättmaskin(LG). Torktumlare(Whirlpool).


04
Pannrum/förråd (Bottenvåning)


05
Entréhall (Bottenvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: skivor målade. Tak: träpanel. I förbindelse med entrédörren finns en altan under tak och med skjutbara glaspartier.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: skivor målade.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: tapet. tak: skivor målade.


08
Hall (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: skivor målade. Tak: skivor målade. Utgång till rymlig balkong i söderläge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

10 000 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS ÄMTBJÖRK 1:106

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ - plans villa

Byggnadsår

1910

Om-/tillbyggnadsår

2013-2014

Standardpoäng

40

Grund

Torpargrund / platta på mark

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Rödlackerad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om genom vattenförening

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme / Täljstenskamin
Ålder: 2011 /
Märke på värmeanläggning: IVT /

El, stammar

Nyinstallerad elcentral och elledningar, 2013-2014

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat med jordfelsbrytare

Renovering omarbetning etc

Installation av täljstenskamin
Fiberanslutning
Ommålning av bostadshus - 2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

39 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-08-22

Besiktningsman

Göran Hellblom, Bygg & Energikonsulter i Värmland AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Takad fristående uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthusbyggnad som inrymmer vedbod, förråd, och stallplats för två hästar och sadelkammare.
Uthusbyggnad med förvaringsutrymmen.
Potatislager med vidbyggt vindskydd för djur.
Carport gör 5 fordon.


07
Gemensamhetsanläggningar

Hagfors edebäck ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

10000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


09
Övrigt

Oklart om växthuset ingår eller inte!

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

402 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

309 000 kr

Markvärde

93 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

7 068 kr/år

Vatten och avlopp

5 540 kr/år

Vägav/Snö

450 kr/år

Elkostnad

16 416 kr/år

Årlig elförbrukning

7500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 474 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 489 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
402 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
309 000 kr
Markvärde
93 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
7 068 kr/år
Vatten och avlopp
5 540 kr/år
Vägav/Snö
450 kr/år
Elkostnad
16 416 kr/år
Årlig elförbrukning
7500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 474 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 489 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Råda hotell

6,71 km


Pizzeria Hagfors

7,44 km


Nack’s Thai Kök

7,51 km


Uwån pizzeria

7,55 km


Bryggan

7,62 km


Bergatrollet

5,25 km


Förskolan Prästkragen

6,81 km


Råda skola

6,86 km


Förskola Milan

6,87 km


Föräldrakooperativet Kojan

7,3 km


Lidl

7,33 km


Coop Sunnemo

21,77 km


Lilla Livsmedel Butiken

32,62 km


ICA Supermarket Toria

33,18 km


Coop Sunne

35,22 km


Gunnerudsgården

1,58 km


Gunnerud

1,66 km


Berga

1,7 km


Edebäck Högheden

1,78 km


Södra Tollsåsen

2,81 km


Sunne station

35,3 km


Kolsnäs station

36,36 km


Rottneros station

39,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    643 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    944 m
    4 min
    5 min
    23 min
  • Hållplats
    Gunnerudsgården
    1,58 km
    5 min
    11 min
    40 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär eller Bengt!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.