Behållare Behållare

Dalen, Hagfors
Johans väg 5

Boarea/biarea
76/35 kvm
Driftkostnad
37 660 kr/år
Tomtarea
1 452 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Villa med stor uppväxt och insynsskyddad tomt

Villan har ett lugnt läge i utkanten av bostadsområdet Dalen och är belägen på en stortomt gränsande till grönområde. Bostaden inrymmer i bottenplan: ett modernt kök med svart kakel och röda högglanslyckor, här har gjorts plats för en mindre matplats framför fönster. Ett kombinerat matrum och vardagsrum med braskamin. Ett WC-rum med WC och tvättställ. Entréhall. Övervåningen inrymmer två sovrum, varav ett med utgång till balkong i söderläge, duschrum samt hall. Från entréhallen finns nedgång till källaren som inrymmer gillestuga med braskamin, duschrum med WC, pannrum, hobbyrum, förråd samt matkällare.

Budgivning pågår
300 000 kr
Utgångspris 550 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Villa med stor uppväxt och insynsskyddad tomt

Villan har ett lugnt läge i utkanten av bostadsområdet Dalen och är belägen på en stortomt gränsande till grönområde. Bostaden inrymmer i bottenplan: ett modernt kök med svart kakel och röda högglanslyckor, här har gjorts plats för en mindre matplats framför fönster. Ett kombinerat matrum och vardagsrum med braskamin. Ett WC-rum med WC och tvättställ. Entréhall. Övervåningen inrymmer två sovrum, varav ett med utgång till balkong i söderläge, duschrum samt hall. Från entréhallen finns nedgång till källaren som inrymmer gillestuga med braskamin, duschrum med WC, pannrum, hobbyrum, förråd samt matkällare.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Kök (Bottenvåning)
Golv: plastmatta Väggar: plast Tak: träpanel
Utrustning: spishäll (induktion), köksfläkt, kakel Kombinera kyl/frys (Gorenje), diskmaskin (IKEA) microugn
Kombinerat vardagsrum och matrum (Bottenvåning)
Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: skivor målade
Duschrum (Övervåning)
Golv: plastmatta Väggar: plast Tak: träpanel
Utrustning: WC, duschplats samt tvättställ
Toalettrum (Bottenvåning)
Utrustning: WC samt tvättställ
Entréhall (Bottenvåning)
Golv: laminat Väggar: tapet Tak: målade skivor
Sovrum med utgång till balkong (Övervåning)
Golv : laminat Väggar: tapet Tak: målade skivor
Sovrum (Övervåning)
Golv: textilmatta Väggar: tapet Tak: målad papp
Hall (Övervåning)
Golv: laminat Väggar: tapet Tak: målade skivor
Duschrum (Källarvåning)
Golv: klinker Väggar: kakel Tak: målade skivor
Utrustning: WC, duschkabin samt tvättställ
Hobbyrum (Källarvåning)
Pannrum (Källarvåning)
Beskrivning av samtliga rum
Bostadshuset inrymmer på bottenvåningen: Kök med matplats. Kombinerat vardagsrum och matavdelning med braskamin. Toalettrum. Entréhall. Från entréhallen leder en trappa upp till övervåningen som inrymmer: Två sovrum. från ett av sovrummen finns utgång till balkong med söderläge. Badrum med duschplats, WC och tvättställ. Hall. Källarvåning som inrymmer gillestuga med braskamin, duschrum med wc, pannrum, hobbyrum, matkällare, förråd
Fakta
Beskrivning
Boarea
76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
35 kvm
Totalareal
1 452 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HAGFORS ALMEN 1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
11/2 plan med källarvåning
Byggnadsår
1947
Standardpoäng
32
Grund
Cementsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Lackpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Kopplade fönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Kombipanna med ved eller el samt luftvärmepump
Märke på värmeanläggning: CTC (1986), Electrolux (2020)
Renovering omarbetning etc
Ny luftvärmepump 2020
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats mot söder /väster
Balkong mot söder
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Redskapsbod/förråd
Tomt/Servitut
Tomtarea
1452 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor trädgårdstomt om ca 1452 kvm gränsande till grönområde.
Planbestämmelser
Dalen, norra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700928)
Övrigt
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
256 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
191 000 kr
Markvärde
65 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Uppvärmning
4 500 kr/år
Försäkring
3 315 kr/år
Vatten och avlopp
6 090 kr/år
Renhållning
2 004 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
20 751 kr/år
Årlig elförbrukning
8500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 660 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 920 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 580 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Brunskog
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 20 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
256 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
191 000 kr
Markvärde :
65 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1947
Uppvärmning :
4 500 kr/år
Försäkring :
3 315 kr/år
Vatten och avlopp :
6 090 kr/år
Renhållning :
2 004 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
20 751 kr/år
Årlig elförbrukning
8500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 660 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 920 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 580 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Brunskog
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 20 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Uwån pizzeria
      2,23 km
    • Bryggan
      2,3 km
    • Pizzeria Hagfors
      2,3 km
    • Nack’s Thai Kök
      2,37 km
    • Hamburgerbar
      2,51 km
    • Förskola Milan
      1,67 km
    • Föräldrakooperativet Kojan
      1,94 km
    • Älvstranden Bildningscentrum
      2,03 km
    • Älvstrandsgymnasiet
      2,03 km
    • Berggården
      2,09 km
    • Lidl
      1,42 km
    • Saras livs
      2,71 km
    • Tallhultsvägen
      154 m
    • Ängfallhedsvägen
      757 m
    • Hagfors Ängfallheden
      1,47 km
    • Geijersholm
      1,48 km
    • Hagfors Hotellet
      1,69 km
Avstånd
  • Vatten
    444 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Sjö
    1,88 km
    6 min
    14 min
    44 min
  • Hållplats - Tallhultsvägen
    154 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren