Välkomna till Melltorpsvägen 44 i Uddeholm – en trevlig 1-plansvilla fördelad på 3 rum och kök.

Villans hall leder dig vidare till ett ljust vardagsrum med parkettgolv och gott om plats för både avkoppling och umgänge. Intill ligger det rymliga köket med matplats, där du enkelt tar dig ut till den inglasade verandan – perfekt för morgonkaffet, sena sommarkvällar eller som extra sällskapsyta. Från verandan finns dessutom anslutning till en praktisk inhängnad del av tomten, idealisk för hundar och husdjur. För den som önskar finns även möjlighet att dela av köket för att skapa ett ytterligare sovrum.
Två sovrum, där det ena ligger mera avskilt och har direkt utgång till verandan. Båda sovrummen ligger i nära anslutning till badrum och gästtoalett.

På tomten finns ett enkelgarage med tillhörande redskapsbod – perfekt för extra förvaring eller hobbyprojekt. Fiber finns installerat.

Utgångspris

450 000 kr

Boarea/biarea

75/30 kvm

Driftkostnad

49 677 kr/år

Tomtarea

2 265 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1-plans villa

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 21 april 17:00 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Detta är en digital livevisning med ZOOM. Inbjudan skickas ut samma dag till den e-postadress ni anger. Visningen spelas INTE in.

Tisdag 21 april 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Melltorpsvägen 44.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hagfors

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: klinkers/plastmatta
Vägg: Tapet
Tak: Vit panel

02 Groventré (Entréplan)

Golv: Laminat
Vägg: Trä/betong
Tak: Vita takskivor

03 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: Parkett
Vägg: Tapet
Tak: Vit panel

04 Kök med matdel (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet
Tak: Vita takskivor/panel

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: Laminat
Vägg: Tapet
Tak: Vita takskivor
Utgång till inglasad veranda.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet
Tak: Vit panel

07 Badrum (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Plastmatta
Tak: Vita takskivor
Utrustning: Wc, handfat i möbel, duschplats

08 Toalett (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Betong
Tak: Vita takskivor
Utrustning: Wc och handfat

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

2 265 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS UDDEHOLM 1:420

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump / Combipanna
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi / Nibe City

Fel och brister

Defekt toa på toaletten.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

165 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-09

Besiktningsman

Göran Hellblom, Bygg & Energikonsulter i Värmland AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Sambyggt enkelgarage samt redskapsbod.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stjärn 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-07-30, Senast ändrad: 2023-03-27)

07 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi