Nu finns möjligheten att förvärva en rymlig och välplanerad enplansvilla med ett trivsamt läge i Uddeholm. Här erbjuds 167 kvm fördelade på fem rum och kök, perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende med gott om plats både inne och ute.
Redan vid entrén möts ni av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig med ett funktionellt kök som erbjuder generösa arbetsytor och plats för matbord, perfekt för både vardagens måltider och trevliga stunder med familj och vänner. Det rymliga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med sina fina sällskapsytor och den stämningsfulla öppna spisen som bidrar med både värme och trivsel. Bostaden rymmer dessutom tre sovrum, badrum samt en praktisk ekonomidel med förråd, hobbyrum och tvättstuga.

På fastigheten finns också ett garage med tillhörande förrådsutrymmen, redskapsbod samt ett växthus för den trädgårdsintresserade. Den lättskötta tomten erbjuder stora gräsytor som passar perfekt för lek, umgänge och trädgårdsliv. Här finns gott om plats för barnens aktiviteter samtidigt som den gröna miljön skapar en lugn och trivsam atmosfär.

Läget är idealiskt för barnfamiljen med närhet till förskola, lekplatser och natursköna grönområden. Här bor ni i ett tryggt och omtyckt område med goda möjligheter till både friluftsliv och vardagsbekvämligheter.

Välkomna att boka tid för visning!!

Utgångspris

425 000 kr

Boarea/biarea

167/2 kvm

Driftkostnad

35 451 kr/år

Tomtarea

1 316 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1 plans villa

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 24 november 14:30 — 14:45

Anmälan krävs

Boka

Detta är en digital visning med ZOOM och spelas inte in! Länk till visningen skickas ut samma dag till den mejl ni anger.

Tisdag 24 november 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Har du några frågor?

Kontakta Pär eller Robert för mer information kring Melltorpsvägen 38.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hagfors

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Robert Hultström

Assisterande mäklare

076-865 25 49

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: textilmatta. Väggar: tapet. Tak: Vita takskivor.

02 Kök (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: Vita takskivor.
Utrustning i form av spis och kyl av märket Electrolux. Fläkt, Futurum.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: Vitmålad papp.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: Vita vitmålad papp.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: Vita takskivor.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: Vita takskivor.

07 Allrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: Vita takskivor.

08 Gäst toalett (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: Vita takskivor.
Utrustning: wc och handfat.

09 Badrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: våtrumstapet. Tak: Vita takskivor.
Utrustning: wc, handfat, duschkabin och handdukstork.

10 Tvättstuga (Entréplan)

Golv: Betong. Väggar: betong. Tak: Vita takskivor.
utrustning: tvättmaskin (Cylinda), handfat och badkar.

11 Ekonomidel (Entréplan)

Inrymmer hobbyrum, förråd och pannrum

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

2 kvm

Tomtarea

1 316 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS UDDEHOLM 1:423

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plans villa

Byggnadsår

1958

Om-/tillbyggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong / trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad / stående trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Kommentar, radon

Är testat med godkänt resultat 1993-11-29.

Uppvärmning

Bergvärmepump / luftvärmepump
Ålder: 2016 /
Märke på värmeanläggning: IVT / Electrolux

Renovering omarbetning etc

Inglasning av altanen för 10 år sedan. Utbyggt bak 1979.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-04

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Raksystems Independia.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med förråd, förrådsbod. Växthus.

Beskrivning, parkering

Framför garage

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1316 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stjärn 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-07-30, Senast ändrad: 2023-03-27)

07 Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi