Rullstensvägen 14 / Kallkälldalen / Hagfors

Omfattande renoverad och tillbyggd villa belägen i centralt villaområde

Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea/biarea
175/175 kvm
Driftkostnad
51 788 kr/år
Tomtarea
1 027 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Omfattande renoverad och tillbyggd villa om 6 rum. Parkettgolv med golvvärme på hela bottenplanet. Braskamin. Luftvärmepump. Exklusivt badrum. Rymlig, inglasad, veranda med skjutbara glaspartier. Hel källarvåning med kontor/arbetsrum. Allrum. Gästrum. Tvättavd. med tvättmaskin, duschvägg och wc. Hobbyrum. Matkällare. Förråd. Fristående garage.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 41 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Kök med utgång till inglasad veranda (Bottenvåning)
    Golv: parkettgolv Väggar: tapet Tak: vitmålad träpanel
    Utrustning: Spishäll med induktion ( Electrolux) Inbyggnadsugn (Electrolux) Köksfläkt (Franke) Sten och stål ovanför diskbänk Kylskåp (Electrolux) diskmaskin (Miele)
  • Vardagsrum Med raskamin (Bottenvåning)
    Golv: parkettgolv Väggar: tapet Tak: laserad träpanel
  • Matrum med öppen spis (Bottenvåning)
    Golv: parkettgolv Väggar: tapet Tak: målade skivor
  • Sovrum (Bottenvåning)
    Golv: parkettgolvet Väggar: stående träpanel/tapet Tak: träpanel
  • Entréhall (Bottenvåning)
    Golv: parkettgolv samt klinker med golvvärme Väggar: tapet Tak: laserad träpanel
  • Badrum (Bottenvåning)
    Golv: klinkergolv med golvvärme Väggar: kakel Tak: Vitlaserad träpanel
    Utrustning: WV, badkar tvättställ x 2
  • Sovrum x 2 (Övervåning)
    Golv: parkettgolv Väggar: tapet Tak: vitlaserad träpanel.
  • Sällskapshall (Övervåning)
    Golv:parkettgolv Väggar: tapet Tak: vitlaserad träpanel
  • Tvättstuga (Källare)
    Golv: Klinker med golvvärme Väggar: kakel /tapet Tak: Träpanel
    Utrustning: Tvättmaskin (Ariston) Tvättho med tillhörande bänk, duschvägg , WC
  • Allrum (Källare)
    Golv: klinker med golvvärme Väggar: stående träpanel Tak vitlaserad träpanel
  • Gästrum (Källare)
    Golv: klinker med golvvärme (ej inkopplat idag) Väggar: stående träpanel Tak vitlaserad träpanel
  • Kontor / arbetsrum (Källare)
    Golv: klinker med golvvärme Väggar: skivor Tak: vitmålad träpanel
  • Matkällare (Källare)
  • Förråd (Källare)
  • Beskrivning av samtliga rum
    Bostadshuset har en öppen och inbjudande planlösning som inrymmer på bottenplanet: Kök med parkettgolv och utgång till rymlig och inglasad veranda. Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv och braskamin. 3-glasfönster med fjärrstyrd screen. Matrum med parkettgolv och öppen spis. Sovrum med parkettgolv. Bottenvåningen har golvvärme. Exklusivt, helkaklat, badrum med klinkergolv med golvvärme. Badkar, wc, dubbla tvättställ. Entréhall med kombinerat parkett- och klinkergolv med golvvärme. Övervåningen inrymmer: Härligt sällskasrum/hall. Två rymliga sovrum. Källarvåningen: Kontor/arbetsrum med klinkergolv och golvvärme. Allrum med klinkergolv och golvvärme. Gästrum med klinkergolv och golvvärme(ännu inte inkopplat). Kaklad tvättstuga med golvvärme, tvättmaskin, duschvägg och wc. Förråd. Matkällare. F.d pannrum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    175 kvm
  • Totalareal:
    1 027 kvm
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    11/2-plan med källarvåning
  • Byggnadsår:
    1946
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2016-2020
  • Standardpoäng:
    48
  • Grund:
    Cementsten
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster med spröjs
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Garda alarm
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Elvärme samt luftvärmepump
  • Renovering omarbetning etc
    Omfattande till- och ombyggnation utförd 2016-2020.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber installerat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasad veranda med skjutbara glaspartier mot söder/öster
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Fristående garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1027 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Norra Delen Av Kallkälldalen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620328)
Övrigt
  • Frysboxarna som finns i källaren ingår inte i köpet.
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

    Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    830 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    772 000 kr
  • Markvärde:
    58 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1986
  • Försäkring:
    10 248 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 540 kr/år
  • Elkostnad:
    39 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    51 788 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Under byggnadstiden har mycket el använts.
  • Försäkring:
    IF Skadeföersäkring
  • Fastighetsskatt:
    6 225 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 20 450 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
830 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
772 000 kr
Markvärde :
58 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1986
Försäkring :
10 248 kr/år
Vatten och avlopp :
2 540 kr/år
Elkostnad :
39 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 788 kr/år
Beskrivning av kostnader
Under byggnadstiden har mycket el använts.
Försäkring :
IF Skadeföersäkring
Fastighetsskatt :
6 225 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 20 450 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Hagfors
    1,04 km
    Uwån pizzeria
    1,07 km
    Nack’s Thai Kök
    1,13 km
    Bryggan
    1,16 km
    Restaurang & Pizzeria Värmullen
    1,44 km
  • Skolor
    Berggården
    910 m
    Älvstranden Bildningscentrum
    1,04 km
    Grå villans förskola
    1,13 km
    Förskola Treklövern
    1,62 km
    Förskolan Prästkragen
    6,66 km
  • Mataffärer
    City salongen malung
    6,89 km
  • Kommunikationer
    Hagfors Sättraskolan
    321 m
    Hagfors Stjärnsnäset
    400 m
    Hagfors Hotellet
    417 m
    Hagfors Ängfallheden
    840 m
    Sund (Hagfors)
    939 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 503 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 11 min
  • Sjö
  • 812 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Hållplats - Hagfors Sättraskolan
  • 321 m
  • 2 min
  • -
  • 6 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Rullstensvägen 14
Stora förvaringsutrymmen
Thorbjørn Bekken
Ljuset faller in vackert
Thorbjørn Bekken
Fri utsikt
Thorbjørn Bekken
Nära kollektivtrafik
Thorbjørn Bekken
Tillräckligt parkeringsutrymme
Thorbjørn Bekken
Energisnål
Thorbjørn Bekken
Barnvänligt område
Thorbjørn Bekken
Grön omgivning
Thorbjørn Bekken
Trevliga grannar
Thorbjørn Bekken
Visa alla fördelar
Solig trädgård
Thorbjørn Bekken
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn