Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Skålviken 80 / Skålviken / Hagfors

Vackert belägen hästgård med 2 fiskdammar

Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
168 kvm
Driftkostnad
23 562 kr/år
Rum
5 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
Hagfors Lämmås 1:12
Objekttyp
Hästgård
Inriktning
Hästgård
Totalareal
3,4 ha
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

En mycket trevlig hästgård med underbart vackert läge, perfekt för den som vill bo lite avskilt på landet. 5 rum med möjlighet till 6 rum. Balkong samt takad altan i vinkel i anslutning till entrén. 4 uthus varav en stallbyggnad, uppförd 1984 med 10 hästboxar och sadelkammare samt kontor. Carport. Lusthus. 2 fiskdammar.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 39 bilder
Fakta
Fakta
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Hästgård
  • Inriktning
    Hästgård
  • Åkermark
    1 ha
  • Betesmark
    2 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,4 ha
  • Totalareal
    3,4 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadhus
  • Typ av byggnad
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    1920
  • Värdeår
    1942
  • Taxeringsvärde byggnad
    346 000 kr
  • Standardpoäng
    29
  • Rum
    5 rum, varav 3 sovrum
  • Boarea
    168 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Taxeringsinformationen
  • Beskrivning, rum
    Bostadshuset inrymmer i bottenplan: Entréhall med plats för avhängning och här ligger även tvättavdelning och ett duschrum. I anslutning till entrén finns en rymlig takad altan i vinkel. Från hallen når man ett rymligt och luftigt kök med gott om plats för umgänge, här finns även en vedspis som kan sprida härlig värme. I anslutning till köket ligger ett litet sällskapsrum/tv rum som leder vidare in till vardagsrummet som har plats för både sittavdelning och matplats. Här finns även en trevlig braskamin med fönsterglas åt tre håll. Från köket leder en trappa upp till bostadshusets övervåning som inrymmer en stor sällskapshall med utgång till balkongen, varifrån man har en härlig utsikt över gården och dess omgivningar. På övervåningens andra sida ligger två sovrum. Övervåningen har även ett WC.

    BOTTENVÅNING
    KÖK - Golv: plastmatta Väggar: tapet
    Utrustning: Elektrisk spis ( Husqvarna) , köksfläkt /Franke) kakel, kyl, fullhöjd (Siemens) diskmaskin (Husqvarna) vedspis (Tirolia)
    VARDAGSRUM med braskamin - Golv: plastmatta, Väggar: tapet Tak: målade skivor
    SOVRUM - Golv: plastmatta Väggar: tapet Tak: målade skivor
    DUSCHRUM Golv: plastmatta Väggar: plast Tak: målade skivor
    Utrustning: WC, tvättställ samt duschplats
    ENTRÉHALL
    ÖVERVÅNING
    2 SOVRUM - Golv: plastmatta Väggar: tapet Tak: målade skivor
    SÄLLSKAPSHALL med utgång till balkong Golv: plastmatta Väggar: tapet Tak: målade skivor
    TOALETTRUM - Golv: plastmatta Väggar: plast Tak: målade skivor
    Utrustning: WC och tvättställ
  • Byggnadssätt
    Grund: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Stående träpanel
    Takbeklädnad: Plåt
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: Kopplade
  • Renovering/Omarbetning
    1982
  • Driftkostnader
    Totalt: 23 562 kr/år
    Uppvärmning: 10 200 kr/år
    Vatten och avlopp: 1 100 kr/år
    Renhållning: 1 170 kr/år
    Sotning: 1 092 kr/år
    Försäkring: 10 000 kr/år
    Årlig elförbrukning: 7 800 kWh/år
    Antal personer i hushållet: 1
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten (Grävd brunn)
    Avlopp: Enskilt avlopp (2-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: El samt vedspis
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2018-05-30
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: E
    Energiprestanda: 155 kWh/m²
    Besiktningsman: Olle Persson Bygg o Konsult
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
Tomt/Servitut
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Väg
Övrigt
  • Vattenbrunnen bör ses över och eventuellt åtgärdas.

    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

    Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    442 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    346 000 kr
  • Markvärde
    96 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Försäkring
    10 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 100 kr/år
  • Renhållning
    1 170 kr/år
  • Sotning
    1 092 kr/år
  • Hushållsström
    10 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    23 562 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Säljaren har eldat med ved, därför låg elförbrukning
  • Fastighetsskatt
    3 090 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 296 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier